DE NEDERLANDSE WOONBOND
De beste en slechtste verhuurders van 2004
Geen beste particuliere verhuurder
Prijzen voor slechtste en beste verhuurders van 2004
De slechtste verhuurders van 2004 zijn Cobraspen Beheer BV uit
Amstelveen en woningcorporatie Portaal in Leiden. Er is dit jaar
slechts één verhuurder die van de Nederlandse Woonbond de prijs voor
beste verhuurder van het jaar krijgt uitgereikt. Dat is
woningbouwvereniging Anna Paulowna. De jury vindt dat geen enkele
aangemelde particuliere verhuurder zich voldoende heeft gematigd bij
de jaarlijkse huurverhoging, dit jaar het belangrijkste criterium
waarop de jury de aanmeldingen beoordeelde. De Woonbond bepleitte voor
2004 een gemiddelde huurverhoging van maximaal 2,2 procent.
Cobraspen: 'Op asociale wijze snel rijk'
De prijs voor slechtste particuliere verhuurder gaat dit jaar naar
COBRASPEN BEHEER BV uit Amstelveen. Deze verhuurder heeft in het begin
van de jaren negentig een 'deal' gesloten met de gemeente Amstelveen.
De gemeente ging er mee akkoord de Aemstelstyn, een complex woningen
aan de Laan van de Helende Meesters 'uit de Woonzorg' te halen en ze
een logiesfunctie te geven. De jury vindt de opstelling van de
gemeente Amstelveen kwalijk, maar dat deze deal is gesloten, kan de
betrokken verhuurder niet worden aangerekend. De jury rekent COBRASPEN
BEHEER BV wel aan dat hij op asociale wijze snel rijk wil worden.
Zittende huurders wordt op oneigenlijke gronden de huur opgezegd en
vervolgens worden zij geprest om te verhuizen. De manier waarop
COBRASPEN BEHEER BV opereert is maatschappelijk onaanvaardbaar.
Portaal: 'Hardnekkige wantoestanden'
WONINGCORPORATIE PORTAAL uit Leiden krijgt de prijs voor slechtste
verhuurder voor de tweede keer. Ook in 2001 kreeg men de prijs. Nota
bene ook weer voorgedragen door de zelfde bewonerscommissie. En dat
ondanks uitdrukkelijke toezeggingen van de directie van PORTAAL in
2001 om de situatie te verbeteren. Bij de uitreiking in 2001 zei
toenmalig directeur Johan de Greef de zwarte bokaal in de
directiekamer te zullen plaatsen als voortdurende herinnering aan de
schande en als aanmoediging om het anders en beter te gaan doen. Voor
deze huurders is er in drie jaar tijd dus bitter weinig veranderd. De
wantoestanden bij Portaal zijn zeer hardnekkig. Anno 2004 zijn de
onderhoudsklachten weliswaar beetje bij beetje opgelost, maar de
manier waarop laat veel te wensen over. De aannemer maakte er op een
gegeven moment zo'n puinhoop van 'de stront vloog door de wc's bij het
vervangen van de standleiding' dat de bewoners besloten hem de toegang
tot hun huizen te ontzeggen. Van deze actie kreeg de bewonerscommissie
vervolgens de schuld. Nieuwe problemen deden zich ondertussen voor op
het front van de servicekosten. Het overleg blijft slecht.
Doorslaggevend voor de jury was dat PORTAAL weigert het onterecht
liberaliseren van een aantal woningen terug te draaien. Van veertien
woningen werd de huur opgetrokken tot boven de huurliberalisatiegrens,
terwijl dit op basis van de kwaliteit (puntentotaal) van de
betreffende woningen niet had mogen gebeuren.
Anna Paulowna: 'Huurbeleid van grote klasse'
De prijs voor beste woningcorporatie gaat naar WONINGBOUWVERENIGING
ANNA PAULOWNA uit Anna Paulowna. De jury is bijzonder lovend over de
manier waarop ANNA PAULOWNA inhoud geeft aan 'het sociaal
ondernemerschap'. De jury beoordeelt het huurbeleid als van grote
klasse en waardeert met name dat deze verhuurder niet alleen voor de
eigen huurders betaalbaarheid hoog in het vizier heeft, maar dat men
de confrontatie hierover met de landelijke vereniging van
woningcorporaties niet heeft geschuwd. De huurdersvertegenwoordigers
in de jury verzuchtten: 'Hadden wij maar zo'n verhuurder'. Daarbij was
men van mening dat ANNA PAULOWNA ook op het terrein van de
dienstverlening er bijzonder goed uitspringt.
U bent van harte welkom bij de prijsuitreikingen. Deze vinden plaats
ten kantore van de betrokken verhuurders. Zie het programma.
De jury
De jury bestond dit jaar uit mr. D. Briedé (advocaat huurrecht te
Amsterdam), R. Eggens (huurder in de particuliere huursector), A. van
Heeringen (juridisch medewerker Stichting De Ombudsman), mr. J.T.
Peters (beleidsmedewerker Consumentenbond), I. van Neutigem (huurder
in de sociale huursector) en M.P. van Veen (directeur Woonbond).
Programma prijsuitreiking op 2 december 2004
10.30 - 11.30 uur WBV Anna Paulowna
Molenvaart 93, 1761 AC Anna Paulowna. Telefoon (0223) 536700
13.30 - 14.30 uur Woningcorporatie Portaal Leiden
Lammerschansweg 130, 2321 JX Leiden. Telefoon (0318) 898989
15.30 - 16.00 uur Cobraspen Beheer BV
Ter Hoffstedeweg 4, 2051 ER Overveen. Telefoon (023) 5264949
U04.922
Amsterdam, 1 december 2004
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Hans Roseboom, tel.
(020) 551 77 16
of 06 2246 5543.
02 dec 04 07:00