Gemeente Alkmaar
Voorstel B&W Alkmaar: starterslening voor alle woningen
Het college van burgemeester en wethouders komt met een voorstel aan
de gemeenteraad om de starterslening voor alle woningen in Alkmaar te
laten gelden. Hiermee wordt afgestapt van het idee dat met de lening
alleen een Koopzekerwoning van een woningcorporatie kan worden
gekocht. Ook naar de overige criteria voor toekenning van de lening is
gekeken: in het nieuwe voorstel mag het inkomen van een aanvrager
maximaal EUR 30.000 bedragen (er geldt er geen minimum meer) en
kan hij maximaal EUR 30.000 lenen.
Met de huidige criteria van de starterslening zou slechts een gering
aantal huishoudens aan een woning geholpen worden. Daarom doet het
college van B&W van Alkmaar de gemeenteraad nu een voorstel voor
nieuwe criteria. Hiermee wordt de koop van een woning voor meer mensen
met een kleine portemonnee bereikbaar.
De nieuwe criteria luiden:
- Het maximum inkomen van de aanvrager mag (net als voorheen) maximaal
EUR 30.000 bedragen, maar de ondergrens van EUR 20.000 vervalt
- Het maximaal te lenen bedrag wordt verhoogd naar EUR 30.000 (was EUR
20.000)
- Met de lening kunnen niet alleen koopzekerwoningen worden gekocht
(een constructie waarbij een woningcorporatie woningen verkoopt tegen
een prijs onder de marktprijs), maar alle woningen
- De maximale woningprijs blijft EUR 150.000, dit is inclusief de
kosten voor benodigd onderhoud voor zover die meer zijn dan EUR 2500
en exclusief de verwervingskosten
Wethouder Godijn van Wonen vindt het belangrijk dat de regeling nu
snel van start kan gaan: `Bij eerdere berichtgeving over de
starterslening kreeg de gemeente enorm veel reacties binnen. Er zijn
veel mensen die we met deze lening kunnen helpen. Ik wil me dan ook
hard maken voor een snelle invoering van deze regeling met de nieuwe
voorwaarden.'
Gunstige voorwaarden
De gemeente wil inwoners die net te weinig geld hebben om een woning
te kunnen kopen te hulp schieten. Inwoners (die aan de criteria
voldoen) kunnen via de starterslening geld lenen tegen gunstige
voorwaarden. De eerste drie jaar betalen ze geen rente en geen
aflossing. Na drie jaar gaan ze een marktconforme rente en aflossing
betalen. Als blijkt dat men op dat moment nog steeds een te laag
inkomen heeft om dit te betalen, kan een lagere maandtermijn worden
afgesproken.
Ingaan in maart 2005
In februari van dit jaar heeft de gemeenteraad ingestemd met een
voorstel voor de starterslening. Hierbij heeft de raad ook de criteria
voor de starterslening vastgesteld. In de praktijk blijkt er echter
nauwelijks woningaanbod te zijn dat onder deze criteria valt. Hierop
heeft de commissie het college gevraagd met een voorstel met nieuwe
criteria te komen.
Het voorstel dat het college nu aanbiedt, wordt op 31 januari 2005 in
de gemeenteraad besproken. Als de raad met het voorstel instemt,
zouden inwoners vanaf maart 2005 van de lening gebruik kunnen gaan
maken.
1 december 2004