WAARBORGFONDS EIGEN WONINGEN
http://www.nhg.nl
Garantiefondsen gunstig voor huurders en kopers
Garantiefondsen in de huur- en koopsector leveren een positieve
bijdrage aan de stimulering van de hypotheek- en woningmarkt
wereldwijd. Dit is een conclusie uit een internationale studie die is
verricht in opdracht van de Bank Nederlandse Gemeenten (BNG), het
Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) en de Stichting Waarborgfonds
Eigen Woningen (WEW). 'Het onderzoek bevestigt niet alleen het belang
van de garantiefondsen in Nederland, maar ook en met name voor landen
waar hypotheek- en woningmarkt minder ontwikkeld zijn', aldus K.J.R.
Schiffer, algemeen directeur van de Stichting Waarborgfonds Eigen
Woningen.
De studie 'Government Guarantees in the Rental and Owner-Occupied
Sector: an International Comparison 2004' is gepubliceerd als derde
deel in de NHG-reeks. Het eerste exemplaar van de publicatie is
dinsdag 30 november overhandigd aan de heer ir. P.O. Vermeulen,
Secretaris-generaal van het Centre International pour le Credit
Communal. Dit is een internationale organisatie die de belangen
behartigt op het gebied van kredietverlening aan de publieke en
semi-publieke sectoren en onderlinge informatie-uitwisseling hierover
bevordert.
Groeiende internationale aandacht voor het Nederlandse garantiesysteem
dat een effectieve en efficiënte werking van zowel de hypotheekmarkt
als de huur- en koopsector bevordert, is één van de aanleidingen
geweest het vizier te richten op soortgelijke stelsels elders in de
wereld. Zowel binnen als buiten Europa is een tiental garantiesystemen
geïnventariseerd met als invalshoek het zicht krijgen op de diverse
vormen van overheidsbetrokkenheid. De publicatie geeft een overzicht
van de manieren waarop garantiesystemen werken in diverse landen en
binnen welke historische en politieke context dit plaatsvindt. De
publicatie heeft tot doel beleidsmakers in binnen- en buitenland en
andere betrokken partijen te laten zien welke garantiefondsen er zijn
en hoe deze een positieve bijdrage leveren aan het functioneren van
hypotheek- en woningmarkt. Het onderzoek is uitgevoerd door
onderzoeksbureau Rigo Research & Advies en onderzoeksinstituut OTB/TU
Delft.
Algemeen
De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen heeft tot doel het creëren
van een duurzaam gunstig klimaat voor het eigenwoningbezit. Zij
verstrekt daartoe de Nationale Hypotheek Garantie. NHG is een garantie
op hypothecaire leningen voor de aankoop van een eigen woning. Wanneer
de woning onverhoopt moet worden verkocht en de opbrengst lager is dan
de nog lopende hypotheekschuld, betaalt het Waarborgfonds de
restschuld aan de geldgever. De geldnemer (consument) heeft onder
andere het voordeel van een lagere rente. Het verschil tussen een
hypotheek met NHG en zonder NHG kan oplopen tot 0,5%. Dat betekent een
voordeel van honderden euro's per jaar. NHG is in 2005 mogelijk voor
leningen tot 240.000 euro.