Gemeente Mededelingen
Notitie voor de raad:'Strategie Centrumontwikkeling; de Spoorzone als
sleutellocatie'
Hoogezand, 19 oktober 2004 Persbericht 2004/091
Met het aanbieden van de notitie 'Strategie Centrumontwikkeling; de
Spoorzone als sleutellocatie' wil het college van Burgemeester en
Wethouders van Hoogezand-Sappemeer met de gemeenteraad van gedachten
wisselen over de toekomstige invulling van het gebied naast het spoor
ten westen van de Kerkstraat in Hoogezand. Op 2 november 2004 vindt de
eerste bespreking plaats. De notitie is een verdere uitwerking van de
besluitvorming van de raad op 23 oktober 2003. Dat heeft toen geleid
tot een tweetal varianten:
- intensivering van de woningbouw ('woningbouwvariant')
- combinatie van kantoren/dienstverlening/horeca/detailhandel en
woningen ('combivariant').
Conclusies
De conclusie in de notitie ten aanzien van de beide onderzochte
varianten luidt dat ze geen van beide wenselijk zijn in het licht van
toekomstige ontwikkelingen van de gemeente (Regiovisie Groningen-Assen
2030 en Boegbeelden 2015). De combivariant voldoet, op voorwaarde van
een aantal wijzigingen: In een passende mix zou minder horeca, minder
detailhandel, minder commerciële kantoorruimte en meer
maatschappelijke dienstverlening c.q. non-profit kantoorruimte moeten
zitten. De combivariant is aangescherpt op grond van trends in de
markt en onderzoeken naar verschillende functies.
Omdat vanuit de markt signalen zijn gekomen dat in de toekomst de
locatie ten zuiden van De Hooge Meeren nodig is voor
detailhandel/horeca ontwikkelingen, wordt daarmee bij de planvorming
voor de locatie rond het spoor rekening gehouden. Het gebied ten
zuiden van De Hooge Meeren maakt integraal deel uit van de
strategische planvorming van het totale centrumgebied. Dit kan
consequenties hebben voor functies, die zich nu in het gebied ten
zuiden van De Hooge Meeren bevinden.
De keuzes ten aanzien van kantoren, detailhandel en horeca komen voort
uit het streven naar een optimale locatie voor de diverse
centrumfuncties, zodat een sterk en dynamisch stadshart ontstaat dat
een motor kan zijn in de groeiopgave van Hoogezand-Sappemeer. De
geformuleerde ambities voor het centrumgebied zijn te vinden in
verschillende beleidsdocumenten, bijvoorbeeld Boegbeelden 2015,
Regiovisie Groningen-Assen 2030 en de Structuurschets 1993.
Vervolg en communicatie
Voor de centrumlocaties bestaat concrete belangstelling van
projectontwikkelaars. Bij de toekomstige selectie is Europese
regelgeving van toepassing. Naar schatting zijn er drie maanden nodig
voor de uitwerking van de selectieprocedure. Het college heeft in de
notitie aangegeven de inwoners van Hoogezand-Sappemeer breed over de
definitieve invulling te willen informeren. Dat krijgt vorm en inhoud
na de beoogde raadsbehandeling.
Tegelijk met deze notitie biedt het college aan de gemeenteraad een
grondexploitatie aan met de situatie per 1 januari 2004. Hoewel deze
exploitatie nu niet volledig sluitend is, is het college van mening
dat het verschil nu in relatie tot de totale investering geen reden
voor ongerustheid vormt.
sluiten
Gemeente Hoogezand-Sappemeer