18-10-2004
Grondprijzen gemeente Tilburg in 2005 stabiel
Het college stelt aan de raad voor om grondprijzen aan te passen aan
de te verwachte conjunctuurontwikkelingen. De grondprijzen blijven
hierdoor marktconform en in overeenstemming met de te verwachten
grondprijzen in de andere grote Brabantse steden.
Woningbouw
Voor de woningbouw bedraagt de verhoging 2,075 %. Deze beperkte
prijsstijging van de kavels voor woningen sluit aan bij de beperkte
prijsstijging van de woningen, zoals die zich het afgelopen jaar heeft
voorgedaan. De prijzen van woningen zijn de voorgaande jaren sterker
toegenomen dan de bouwkosten, waardoor toen ruimte ontstond voor een
aanzienlijke toename van de grondprijzen. Deze ruimte is door de
beperkte prijsstijgingen van de woningen en de bouwkosten momenteel
niet aanwezig. Om deze reden is besloten de grondprijzen te laten
stijgen met enkel de conjunctuurontwikkeling.
Grondprijzen niet woningbouw
Voor de niet woonfuncties blijft de verhoging van de grondprijzen
beperkt tot 1,175%.
Wethouder Janssen: Met een beperking van de prijsstijging dragen we
uit dat Tilburg een aantrekkelijke gemeente blijft om grondaankopen te
doen, ook al zijn de economische ontwikkelingen van de laatste tijd
niet bijzonder gunstig geweest. We gaan er van uit dat in de toekomst
een herstel van de vraag optreedt. Omdat in de kantorenmarkt een
sterke cyclus in vraag- en aanbod heerst dienen dan tijdig nieuwe
locaties van voldoende kwaliteit beschikbaar te zijn. Op dat moment
worden kantoorlocaties nodig geacht van hetzelfde kwaliteitsniveau als
in de huidige plannen is opgenomen.
Bedrijventerreinen
Bij de bedrijventerreinen wordt voorgesteld om gezien de economische
ontwikkelingen en de daarbij behorende markt de grondprijzen te
verhogen met de conjunctuurontwikkeling. Janssen: De grondprijzen
blijven daardoor op een vergelijkbaar niveau met de andere grote
Brabantse steden. Dit is goed voor onze concurrentiepositie.
Gemeente Tilburg