Schot in bouwplan Mariaschool
artist impression lokatie Mariaschool
Begin 2005 zal Woningbedrijf Oirschot starten met de bouw van
appartementen op het terrein van de voormalige Mariaschool. Hoewel u
er de afgelopen weken vast al het een en ander over in de krant heeft
gelezen, willen wij u in dit artikel nog eens precies uitleggen wat de
stand van zaken is.
Het plan
Op het terrein van de voormalige Mariaschool worden 39
huurappartementen voor starters gerealiseerd. De woningen worden
levensloopbestendig gebouwd, wat wil zeggen dat er later ook ouderen
in gehuisvest kunnen worden. Ze worden gesitueerd in drie blokken van
12, 13 en 14 woningen met een onderlinge verbinding. De
parkeerbehoefte die voor deze woningen ontstaat, zal op het terrein
zelf worden opgelost. De drie blokken zullen drie lagen hoog worden,
met een terugliggende derde laag. Dat klinkt weliswaar hoog, maar in
werkelijkheid wordt het complex slechts een heel klein stukje hoger
dan de voormalige Mariaschool. Opmerkelijk onderdeel van het plan is
de overkapping van het binnenplein. Hierdoor ontstaat een soort
atrium, een binnentuin tussen de appartementen.
Inspraak
Het plan heeft in het voorjaar voor het eerst ter inzage gelegen, de
inspraakreacties van omwonenden zijn verwerkt en het inspraakverslag
is eind juli door het college vastgesteld. Vervolgens heeft het
aangepaste plan nog eens ter inzage gelegen, zodat iedereen zijn of
haar zienswijze bij de gemeente kon indienen. In totaal zijn er toen
zeven zienswijzen ingediend, die ieder afzonderlijk door de gemeente
bekeken zijn. Uit de zienswijzen bleek, dat enkele bewoners zich
zorgen maken over de privacy op het naastgelegen kerkhof. Uit de
situatietekeningen die de gemeente door de architect heeft laten
maken, blijkt echter dat die angst ongegrond is. Het dichtstbijzijnde
blok ligt namelijk tussen de 10 en 20 meter van de van de
perceelsafscheiding verwijderd. Tussen perceelsgrens en kerkhof ligt
ook nog een weg; de inkijk vanuit de appartementen zal dus minimaal
zijn. Het huidige groen tussen kerkhof en woningen wordt zoveel
mogelijk gehandhaafd. De drie kastanjes die er bijvoorbeeld staan,
zorgen ervoor dat het grootste deel van het zicht ontnomen wordt.
Bovendien heeft het college besloten om nog een extra groene
afscheiding aan te laten brengen, zodat de privacy van de bezoekers
van het kerkhof én van de bewoners van de appartementen optimaal
gewaarborgd zal zijn.
Hoe nu verder?
Iedereen die een zienswijze op het plan heeft ingediend, krijgt hierop
een persoonlijke reactie van de gemeente. De gemeente gaat
tegelijkertijd een zogenaamde verklaring van geen bezwaar aanvragen
bij de provincie. Als die provinciale goedkeuring binnen is, kan de
bouwvergunning afgegeven worden. Overigens komt het plan dan nóg eens
ter inzage, zodat belanghebbenden eventueel bezwaar kunnen maken. Naar
verwachting kunnen dan begin 2005 de eerste bouwactiviteiten
plaatsvinden. En gezien het aantal woningzoekenden dat er op de
gemeentelijke wachtlijst staat, is dat maar goed ook!
Gemeente Oirschot