Verbond van Verzekeraars

Hypotheekoffertes worden beter vergelijkbaar

De Volkskrant kopte onlangs dat 40% van de offertes voor beleggingshypotheken te rooskleurig is. Volgens het Verbond heeft dat vooral te maken met het feit dat hypotheekoffertes nog niet goed te vergelijken zijn, doordat aanbieders niet uitgaan van hetzelfde bruto rendement. Binnenkort is dat probleem echter opgelost.

Voor de consument is het soms moeilijk om offertes van beleggingshypotheken te vergelijken. Dat komt doordat in offertes met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt uitgegaan van een netto voorbeeldrendement, terwijl in andere offertes een bruto rendement moet worden gehanteerd. Een vergelijking is daardoor moeilijker. Op verzoek van de Autoriteit Financiële Markten heeft het Verbond in overleg met het Waarborgfonds Eigen Woningen gewerkt aan een oplossing. Het waarborgfonds, dat verantwoordelijk is voor het beleid en de uitvoering van de NHG, zal de normen van de NHG per 1 januari 2005 zodanig wijzigen dat ook bij NHG-offertes voortaan wordt gerekend met een bruto voorbeeldrendement. Dat betekent dat de prognose van het eindkapitaal, dat voor aflossing is bestemd, op basis van een bruto rendement van maximaal 8% moet worden berekend. Het Verbond verwacht dat offertes van verschillende aanbieders straks beter te vergelijken zijn. Overigens blijkt uit een onderzoek van MoneyView dat een klein aantal verzekeraars ook bij overige offertes met beleggingselement nog niet op de juiste manier het bruto rendement hanteren. Aanvullend op eerdere stappen zal het Verbond hierop actie ondernemen.

Verzekerd!, oktober 2004