Gemeente Alkmaar
Aankoop woningen Wagenmakerstraat op Schermereiland
Alkmaar, 7 oktober 2004
Bouwfonds Ontwikkeling en de gemeente Alkmaar zijn al enige tijd in
gesprek met de bewoners van de Wagenmakerstraat op het Schermereiland
over verkoop en sloop van hun woning. Doel van de sloop van deze 19
woningen is een verbetering van het totale plan op het Schermereiland.
Het college legt de gemeenteraad nu een raamovereenkomst voor waarin
de gemeente de woningen aankoopt en tegen taxatiewaarde doorverkoopt
aan het Bouwfonds. Voor de gemeente Alkmaar is daarbij van belang dat
er geen financiële risico's worden gelopen bij deze ontwikkeling.
De Wagenmakerstraat maakt onderdeel uit van Schermereiland, dat
geherstructureerd wordt ter verbetering van de particuliere
woningvoorraad. Door de aankoop van de Wagenmakerstraat kan een groter
gebied van het Schermereiland worden ontwikkeld, waardoor een groter
aantal woningen kan worden gerealiseerd.
Om een verbetering van de uitstraling van het gebied mogelijk te
maken, onder andere door de aanleg van een gracht, verwerft de
gemeente een aantal woningen en de bouwrijpe grond in de
Wagemakerstraat. Deze worden voor minimaal de taxatiewaarde aan
Bouwfonds geleverd.
Raamovereenkomst
Uit de gesprekken met de bewoners uit de Wagenmakerstraat bleek al
vrij snel, dat zij belangstelling hadden voor verkoop van hun
woningen. Van de 19 woningen in de Wagenmakerstraat zijn er nu
bewoners van 8 woningen die een woning willen kopen op het Rooie Dorp.
Aangezien deze woningen al in november worden opgeleverd, is een
versnelling van de procedure noodzakelijk; om het koopcontract te
kunnen tekenen, moeten de bewoners eerst financiële zekerheid hebben
over hun huidige woning.
De gemeente Alkmaar en Bouwfonds Ontwikkeling hebben besloten een
raamovereenkomst op te stellen over de aan- en verkoop van de
woningen. In deze raamovereenkomst zijn alle wederzijdse
aansprakelijkheden en verplichtingen opgenomen. Voor de gemeente
Alkmaar is daarbij van belang dat er geen financiële risico's worden
gelopen bij deze ontwikkeling en er dus geen beroep wordt gedaan op de
gemeentelijke begroting. Bouwfonds Ontwikkeling is de risicodragende
partij.
De kosten van de aankoop van de 19 woningen bedragen EUR 3.325.000,-.
Gezien het belang van snelle zekerheid voor de bewoners zal het
besluit in oktober ter vaststelling aan de raad worden voorgelegd.
7 oktober 2004