WOONINVESTERINGSFONDS
Obligatielening van Wooninvesteringsfonds
Nieuw initiatief voor woningcorporaties:
OBLIGATIELENING VAN WOONINVESTERINGSFONDS
De obligatielening van het Wooninvesteringsfonds is een antwoord op de
vraag van woningcorporaties met financiële overcapaciteit die willen
investeren binnen hun eigen branche. Andere corporaties die woningen
verkopen, krijgen nu geld vrij dat opgesloten zit in stenen. Zo zorgen
investerende en verkopende corporaties er samen voor dat er beweging
komt in de woningmarkt, met name aan de onderkant. Met deze
obligatielening wil het Wooninvesteringsfonds voor dit doel dit jaar
nog 300 miljoen euro ophalen.
Het Wooninvesteringsfonds is een onafhankelijk vastgoedfonds dat
tegelijkertijd als woningcorporatie functioneert. Daarmee stelt het
Wooninvesteringsfonds corporaties in staat woningen aan haar te
verkopen. De opbrengst geeft deze corporaties financiële armslag om te
investeren in projecten voor herstructurering en nieuwbouw. De
verkochte woningen worden eigendom van het Wooninvesteringsfonds. Het
beheer blijft in handen van de verkopende corporatie. Vervolgens
verkoopt het Woon-investerings-fonds de woningen aan zittende huurders
of andere particulieren. Tot die tijd geniet het Wooninvesteringsfonds
een stabiele cashflow uit de lopende huurinkomsten.
Met de nieuwe obligatielening biedt het Wooninvesteringsfonds
woningcorporaties een solide, flexibele investering met een laag
risicoprofiel. De aan te kopen huurwoningen zitten in het populaire
segment, waar de vraag naar betaalbare woonruimte - vooral onder
starters - aanhoudend sterk is. De woningcomplexen zijn evenwichtig
gespreid over het land en gevarieerd in woningtype. De circa
vierduizend huurwoningen bevinden zich in hoofdzaak op stedelijke
locaties. Het merendeel bestaat uit eengezinswoningen en
etagewoningen. Een kleiner deel betreft hoogbouw.
De obligatielening is onderverdeeld in certificaten die onder
corporaties onderling verhandelbaar zijn. Het Wooninvesteringsfonds
heeft de mogelijkheid actief certificaten in te kopen door gebruik te
maken van een call-optie. Door lid te worden van het
Wooninvesteringsfonds kunnen certificaatbezitters medezeggenschap in
het beleid krijgen. Het investeringsmemorandum van het
Wooninvesteringsfonds geeft gedetailleerde informatie over de
obligatielening. Meer informatie staat op de website
www.wooninvesteringsfonds.nl.
Noot voor de pers;