Gemeente Dordrecht
---
WOZ-waarde woningen aandachtsgebied aangepast
Vincent Brinkhof
Eind september ontvangt elke belanghebbende van een woning in het
aandachtsgebied die vóór 1945 gebouwd zijn, een brief van de gemeente.
Hierin staat de nieuwe WOZ-waarde van het onroerend goed. Deze waarde
is tot stand gekomen door toepassing van de in het voorjaar ingestelde
gedragslijn voor paalfunderingsproblemen. Deze gedragslijn bepaalt op
een zelfde wijze de WOZ-waarde van woningen die te kampen hebben,
hadden en krijgen met paalfunderingsproblemen.
Korting
Toepassing van deze gedragslijn leidt in vele gevallen tot verlaging
van de WOZ-waarde van een woning in het betreffende gebied. De
gemeente voert deze korting in, omdat veel woningen in het gebied bij
verkoop minder opbrengen. De korting op de WOZ-waarde geldt voor het
WOZ-tijdvak 2001-2004.
Voor sommige belanghebbenden verandert de WOZ-waarde van hun woning
niet, omdat al eerder rekening is gehouden met het funderingsprobleem.
Voor anderen wordt de WOZ-waarde van de woning alsnog lager.
Aanpassing OZB
De WOZ-waarde is de basis voor de heffing van de onroerende
zaakbelastingen (OZB). In het laatste kwartaal van 2004 worden alle
belanghebbenden op de hoogte gebracht van de gevolgen voor de
onroerende zaakbelastingen vanwege de herziene WOZ-waarde.
Eventueel te veel betaalde bedragen worden terugbetaald. Als de
onroerende zaakbelastingen nog betaald moeten worden, staat het nieuwe
bedrag van de vordering op de brief met daarbij het verzoek dit te
betalen.
De nieuwe WOZ-waarde wordt vanwege het eigenwoning forfait en de
waterschapslasten ook doorgegeven aan de Belastingdienst en het
Samenwerkingsverband Vastgoed-Informatie, Heffing en Waardebepaling
(SVHW). Correctie van deze heffingen vindt automatisch plaats op basis
van de gewijzigde WOZ-waarde.
Niet alleen huidige bewoners krijgen bericht. Iedereen die in het
tijdvak 2001-2004 eigenaar en/of bewoner is geweest van een pand met
funderingsproblemen krijgt een bericht van de gemeente.
Meer informatie?
Voor vragen over de inhoud van de brief of andere vragen over
paalfunderingsproblemen in relatie tot de WOZ-waarde kunnen gesteld
worden via www.dordrecht.nl/e-loket. Kijk hiervoor op het webformulier
`Informatie over WOZ-waarde en paalfunderingsproblemen' .