Start bouw IJssel-toren markeert ontwikkeling A28-locatie Voorsterpoort
Maandag 20 september vindt in Zwolle de officiële start plaats van de bouw
van een kantorencomplex met de IJssel-toren, met een hoogte van 100 meter.
Daarmee wordt tevens een begin gemaakt met de ontwikkeling van
Voorsterpoort, een gebied met een combinatie van kantoren, woonmall,
leisure etc., aan de A28, ter hoogte van de binnenstad. Met de ontwikkeling
van Voorsterpoort is een investering gemoeid van ca. 1 miljard euro.
Voorsterpoort biedt op termijn 9.000 tot 10.000 arbeidsplaatsen.
M. Knol, wethouder economische zaken: 'Voorsterpoort is door zijn opzet en
omvang een belangrijke economische en stedenbouwkundige impuls voor Zwolle
en zijn functie als economisch kerngebied. De kantoortoren staat symbool
voor onze ambitie en moet een magneetfunctie hebben voor het aantrekken van
bedrijvigheid.'
ABN AMRO Verzekeringen wordt de toekomstige huurder van de kantoortoren. De
toren zelf meet 95,5 meter (met mast 121.5 meter) en is daarmee het hoogste
gebouw van het noordoosten en oosten van ons land.
Ontwikkeling Voorsterpoort
Voorsterpoort komt in de plaats van een bestaand bedrijventerrein, dat de
komende jaren wordt herontwikkeld tot een nieuw concept van kantoren,
woonmall, leisure etc.
Het totale gebied is 29 ha groot. Met de voorbereidingen van de plannen is
zo'n vijf jaar geleden begonnen. Inmiddels zijn enkele bedrijven als Beers
en Stork verhuisd naar bedrijvenpark Hessenpoort. ROVA (de regionale
afvalverwerking) verhuist daar medio 2006 naartoe.
Voorsterpoort wordt voor het autoverkeer ontsloten via de Blaloweg,
Westenholterallee en de A28. Op diverse punten wordt het gebied
toegankelijk voor langzaam verkeer. Het openbaar vervoer wordt verbeterd en
er loopt een studie naar de mogelijkheid van een voorstadhalte aan de
spoorlijn Zwolle-Kampen.
De ontwikkeling van Voorsterpoort loopt globaal van 2004 tot 2015 en
bestaat uit het volgende programma:
Kantoren; 235.000 m² bvo (bruto vloeroppervlak)
Op de zuidwest punt van Voorsterpoort en langs de A28 komen kantoren. Het
eerste deel, het kantorencomplex voor ABN ANRO Verzekeringen, wordt nu
gebouwd.
Perifere detailhandelvoorzieningen (PDV); 20.000 m2 bvo
Komt op 'het eiland' Spoolderwerk BV, de zuidwestelijke punt van
Voorsterpoort.
Woonmall Zwolle; 80.000 m2 bvo
Dit wordt gerealiseerd op de plaats van de huidige woonboulevard, door een
facelift van het bestaande complex en uitbreiding tot een woonmall. De
gemeente is in overleg met de ING over de ontwikkeling van een woonmall.
Grootschalige detailhandelvoorzieningen (GDV); 45.000 m2 bvo.
Dit is gepland op de voormalige locatie van Beers en Stork, nabij de
spoorlijn Zwolle-Kampen. Er komen voorzieningen op het gebied van
vrijetijdsbesteding, fitness, winkels en horeca. Er wordt een studie
verricht naar de ontwikkeling van dit gebied.
Parkeren
In totaal komen in Voorsterpoort ca. 8.000 parkeerplaatsen.
Bouw van de ABN AMRO-toren
De toren van het kantorencomplex voor ABN AMRO Verzekeringen is letterlijk
en figuurlijk het hoogtepunt van Voorsterpoort. Het complex, dat uit
verschillende onderdelen bestaat, is een ontwerp van het architectenbureau
PPKS uit Chicago. Het geheel verrijst op 'het eiland', de door water
omgeven zuidwestelijke punt van Voorsterpoort. Bij de ontwikkeling en bouw
zijn Spoolderwerk BV (een samenwerkingsverband van DLH Ontwikkeling, Moes
Bouwgroep en Trebbe Bouw) en Bouwfonds Ontwikkeling betrokken.
Spoolderwerk BV ontwikkelt ook de rest van 'het eiland'. Het
architectenbureau PPKS, uit Chicago, zal tevens een studie verrichten naar
de verdere inrichting van 'het eiland'.
Met de voorbereidingen voor de bouw is april dit jaar gestart. De bouwtijd
bedraagt 27 maanden en de oplevering vindt plaats najaar 2006. Voor de bouw
is een aparte bouwweg aangelegd.
Kerngegevens torens:
Hoofdtoren 95,5m, 19 lagen
2e toren 43,5m, 6 lagen
3e toren 36m, 4 lagen
Bvo 35.000 m², inclusief parkeren 55.000 m² bvo
Parkeergarage (twee lagen) 485 auto's
Restaurant 450 personen
Capaciteit 1.200 werkplekken
---
Gemeente Zwolle