Hypotheekoffertes beter vergelijkbaar
Het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) heeft het Verbond van
Verzekeraars laten weten dat men de normen van de Nationaal Hypotheek
Garantie (NHG) per 1 januari 2005 zodanig wijzigt dat er ook bij
NHG-offertes wordt gerekend met een bruto voorbeeldrendement. Dit
heeft als voordeel voor consumenten dat hypotheekoffertes van
verschillende aanbieders volledig vergelijkbaar zullen zijn.
In de gewijzigde NHG-normen zal onder andere worden opgenomen dat bij
aflossingsvormen waarbij het eindkapitaal niet van tevoren vaststaat,
zoals bijvoorbeeld de beleggingshypotheek, de prognose van het voor
aflossing bestemde eindkapitaal op basis van een bruto rendement van
maximaal 8% moet gebeuren. Deze uniforme wijze van het hanteren van
het bruto rendement, namelijk het rendement voor aftrek van alle
kosten, houdt in dat de klant offertes van verschillende aanbieders
beter kan vergelijken. In het rapport van MoneyView (De financiële
bijsluiter in de verzekeringswereld) werd onlangs nog eens het belang
van dit onderwerp onderstreept.
De hypotheekoffertes (met NHG) van verzekeraars gingen tot nu toe uit
van een NHG-norm die gebaseerd is op een rendement na aftrek van de
fondskosten. In het kader van de vergelijkbaarheid van offertes heeft
de Autoriteit Financiële Markten het Verbond van Verzekeraars verzocht
om, in overleg met het WEW, te komen tot een volledige brutering van
het eigen voorbeeldrendement. Het WEW heeft het Verbond laten weten in
te stemmen met deze maatregel en deze wijziging door te voeren in de
nieuwe normen voor 2005. Dit betekent dat deze wijziging per 1 januari
a.s. zal ingaan.
De overige wijzigingen in de voorwaarden en normen van de NHG worden
omstreeks 1 november a.s. door het WEW bekendgemaakt.
Den Haag, 17 september 2004
---
Verbond van Verzekeraars