Terreinen Middenmeer, Voorland en Jaap Edenbaan (PM) grootstedelijk
25 augustus 2004 - Remco Asselbergs
Het college van B&W heeft besloten om de gemeenteraad voor te stellen
de terreinen Middenmeer, Voorland en de Jaap Edenbaan (PM) definitief
tot grootstedelijk gebied te verklaren om er ongeveer 650 woningen te
kunnen bouwen. Hiervoor zijn maximaal acht sportvelden nodig. Uit de
verdere planvorming zal blijken of er minder sportvelden nodig zijn.
Naast de woningbouw wordt in het grootstedelijk gebied rekening
gehouden met maatregelen voor compensatie van de sportcapaciteit. De
compensatie bestaat onder meer uit het omzetten van een aantal overige
sportvelden in kunstgrasvelden. Hiermee kunnen de velden intensiever
worden gebruikt. Daarnaast worden er een stationsplein,
infrastructurele ontsluiting, parkeren en waterberging aangelegd. Er
is berekend dat maximaal acht sportvelden noodzakelijk zijn, maar er
wordt rekening gehouden met de mogelijkheid dat er minder nodig zijn.
Verdere planvorming moet dit duidelijk maken. Alle woningen komen
uitsluitend op Middenmeer-Noord.
Het gebied wordt met deze beslissing onder verantwoordelijkheid van de
centrale stad ontwikkeld tot een woonwijk voor circa 650 woningen,
omdat het stadsdeel Oost/Watergraafsmeer tegen de bouw van woningen op
de sportterreinen is.
De ongeveer 650 nieuwe woningen zijn op deze locatie nodig om de
zogeheten vervoerswaardenorm van 1000 nieuwe reizigers per dag voor
een NS-station Watergraafsmeer te kunnen halen. Dit is een norm die
het Rijk hanteert bij de beslissing of het een station zal bouwen. Een
NS-station Watergraafsmeer is noodzakelijk om het Sciencepark
Amsterdam in het stadsdeel Oost/Watergraafsmeer optimaal bereikbaar te
maken. Het park wordt ontwikkeld tot internationaal kenniscentrum waar
onderwijs, onderzoek en ondernemerschap op het gebied van
kennisintensieve wetenschap samenwerken. Er komen circa 10.000
arbeidsplaatsen en 2800 studenten.
Er wordt gestreefd naar de ontwikkeling van een compacte stedelijke
woonwijk door verdichting ten opzichte van het Watergraafsmeerse
woonmilieu toe te passen. Dit is ingegeven door de wens om zoveel
mogelijk sportvelden te behouden. Maar ook wordt getracht de kwaliteit
van het woonmilieu in de Watergraafsmeer zoveel mogelijk voort te
zetten.
Het college heeft onderzocht of de Jaap Edenbaan verplaatst zou kunnen
worden om vervolgens op de vrijgekomen plek sportvelden of woningbouw
te realiseren. Uit deze quick scan is gebleken dat verplaatsing van de
Jaap Edenbaan naar elders geen reële optie is. Hoewel er twee
alternatieve locaties mogelijk leken, te weten Zeeburgereiland en
Duivendrecht, zijn de kosten van het verplaatsen van de ijsbaan (circa
20 miljoen euro) te hoog ten opzichte van de opbrengsten uit de
woningbouw. Het college heeft besloten geen verder onderzoek naar de
mogelijkheden tot verplaatsing van de Jaap Edenbaan te doen.
Het gebied Middenmeer-Noord is grootstedelijk vanaf het moment dat de
gemeenteraad dit besloten en gepubliceerd heeft, en blijft dat tot 1
januari 2014. Dit voorstel wordt op 29 september in de raadscommissie
besproken en op 13 oktober in de gemeenteraad. Belangrijke stappen in
de planvorming zijn het opstellen van een Nota van Uitgangspunten in
het najaar gevolgd door een Stedenbouwkundig Programma van Eisen en
een of meer bestemmingsplannen. Deze planproducten worden door de
gemeenteraad vastgesteld.
Het Rijk neemt naar verwachting eind 2005 een definitief
beschikkingsbesluit over de bouw van het NS-station. Als het Rijk
besluit dat het station niet doorgaat, dan wordt de aanwijzing tot
grootstedelijk gebied teruggedraaid. De centrale stad zal tot die tijd
geen gebruik maken van de bevoegdheid tot het afgeven van bouw-,
aanleg-, sloop-, kap- of milieuvergunningen. Het stadsdeel moet dan
een andere plek voor woningbouw aanwijzen.
Het college nam op 13 april jl. het principebesluit om
Middenmeer-Noord en omgeving aan te wijzen tot grootstedelijk gebied.
Wethouder Duco Stadig legde op 12 mei het principebesluit voor advies
voor aan de Raadscommissie voor Stedelijke Ontwikkeling. Tijdens deze
vergadering constateerde hij dat er voldoende draagvlak is om
besluitvorming door de gemeenteraad voor te bereiden.
De wethouder heeft het stadsdeelbestuur Oost/Watergraafsmeer
voorgelegd om het gebied in coalitieverband te ontwikkelen en een
nieuw gebouw voor het College De Meer in de plannen op te nemen. Het
stadsdeelbestuur heeft daar negatief op gereageerd.
Bebouwing van Middenmeer-Noord en omgeving voor de aanleg van een
station staat in het Structuurplan 2003-2010 en is op 16 april 2003
door de gemeenteraad geaccordeerd.
© Gemeente Amsterdam
Gemeente Amsterdam