woensdag 11 augustus:
Woningproductie volgens verwachting laag
Dit jaar zullen in de stad Groningen naar verwachting 476 nieuwe
woningen worden opgeleverd. Dat is niet helemaal een verrassing. Vorig
jaar, toen er slechts 762 woningen werden gebouwd, werd al
aangekondigd dat de productie van 2004 nog aanmerkelijk lager zou
uitvallen.
Burgemeester en wethouders hebben in de Tussenrapportage woningbouw
2004-1 weer een aantal woningbouwcijfers laten verzamelen voor hun
periodieke rapportage aan de gemeenteraad. Daaruit blijkt dat de
economie ons parten blijft spelen. Aarzeling bij kopers leidt ertoe
dat ontwikkelaars hun plannen op een laag pitje zetten.
Volgens de raming zullen dit jaar:
- 149 woningen gereedkomen in de sector goedkoop (huur t/m 368, koop
t/m 157.000),
- 230 woningen in de sector middelduur (huur t/m 493, koop t/m
224.300) - en 97 duurdere woningen.
In totaal zijn er 333 koop- en 143 huurwoningen opgeleverd. Het gaat
om 332 woningen in de bestaande stad en 144 woningen in nieuwe wijken
(98 in Gravenburg, 32 in Piccardthof, 8 in De Held). Wat de
woningtypes betreft zijn er 92 woningen 2/1 kap, 101 appartementen,
210 eengezins-rijwoningen, 19 maisonnettes en 54 vrijstaande woningen
gebouwd.
Voor het jaar 2005 verwacht het college een licht herstel. Het getal
1350 - de destijds met de provincie afgesproken taakstelling - lijkt
weliswaar onhaalbaar, maar van 650 woningen lijkt oplevering in 2005
nu al zeker en plannen voor nog eens 300 woningen liggen klaar. Het
zal vooral van de markt afhangen hoeveel er daarvan worden gebouwd.
Het blijft, aldus B&W, van belang dat ontwikkelaars producten
aanbieden die goed op de vraag aansluiten. Zo bleek in de afgelopen
maanden dat de verkoop van kavels in De Linie, ondanks de economische
omstandigheden, vlot verliep en dat kwaliteitswoningen in de bestaande
stad, zoals het project De Zwaluw en de woningen aan de
Helperwestsingel, zonder problemen werden verkocht.
Voor de jaren 2006 en 2007 verwacht het college een verdere groei in
het woningaanbod. Voor elk van die twee jaren geldt een productie van
1100 woningen als vrij zeker en dat zullen er meer worden als de
planvorming van Reitdiep fase 3 en 4, Reitdiep Haven en De Held 3 geen
bijzondere vertraging oploopt. Voor de plannen in binnenstedelijk
gebied wordt het nodige verwacht van de Houtunielocatie, Helpermaar,
Ciboga en diverse projecten van de Intense Stad.
In elk geval liggen er vanaf 2006 zoveel plannen klaar, aldus het
college, dat zodra de economie weer aantrekt de jaarlijkse
taakstelling van 1350 gehaald kan worden.
Gemeente Groningen