30-7-2004
Forse injectie in Tilburgse wijken
Ruim 360 miljoen nodig voor de investeringen tot 2015
Om de ambities ter verbetering van de Tilburgse woonwijken te kunnen
realiseren, heeft de gemeente zo'n 360 miljoen nodig. Dat blijkt uit
de notitie Herstructurering in Tilburg. Deze maakte de gemeente samen
met de corporaties. De plannen tot 2015 zijn hiermee in kaart
gebracht.
De Tilburgse woningvoorraad ondergaat de komende 15 jaar een forse
verandering.
Zo blijkt uit de notitie Herstructurering in Tilburg: een beeld van de
transformatie van de woningvoorraad in Tilburg, die dinsdag 27 juli
door het college is vastgesteld.
Samen met de Tilburgse woningcorporaties heeft de gemeente alle
plannen en ambities voor de bestaande woningvoorraad in kaart gebracht
en aangevuld met de mogelijkheden voor nieuwbouw. Het betreft plannen
en ambities op zowel korte als lange termijn, in zowel de bestaande
stad als in de uitbreidingsgebieden.
Hier hebben wij wat aan en kan de stad ècht mee vooruit. Het is
natuurlijk een absolute vereiste om overeenstemming met de corporaties
te hebben over wat de Tilburgse woonvoorraad aan impulsen nodig heeft.
De investering die hiermee voor de deur staat, is enorm maar voorziet
in een duidelijk behoefte, aldus Jan Hamming, wethouder
Volkshuisvesting
Belangrijkste punten
De belangrijkste punten die in de notitie Herstructurering in Tilburg
naar voren komen zijn:
Forse veranderingen in komende 15 jaar
In Tilburg zullen de komende 15 jaar zo'n 8000 sociale huurwoningen
worden vernieuwd door groot onderhoud en renovatie, ongeveer 3200
sociale huurwoningen worden verkocht, 2500 woningen worden gesloopt en
bijna 19.000 woningen zullen aan de woningvoorraad worden toegevoegd
als vervanging voor gesloopte woningen en als antwoord op de nog
steeds toenemende vraag naar huisvesting.
Voor de korte termijn zijn de aantallen ingevuld met concrete
projecten.
Voor de lange termijn moeten de komende jaren nog de nodige afwegingen
en besluiten plaatsvinden.
Herstructureringsgebieden staan centraal
De herstructurering en transformatie van de bestaande woningvoorraad
zullen voor een groot deel plaatsvinden in de aangewezen en nog aan te
wijzen herstructurerings-gebieden. Herstructurering is de verandering
van de structuur van een woongebied om een opeenhoping van problemen
op te kunnen lossen. Aan herstructurering ligt een door de gemeente
vastgestelde visie ten grondslag en financiering gebeurd vanuit de
reserve herstructurering. Transformatie is minder vergaand dan
herstructurering. Hierbij gaat het om veranderingen in de
samenstelling van de woningvoorraad gericht op verbetering van
bestaande woonmilieus.
Korte termijn programma
Er is een korte termijnprogramma tot 2010 opgesteld dat de
herstructureringsprojecten Quirijnboulevard,
Uitvindersbuurt/Zeeheldenbuurt, Goirke West, Wagnerplein,
Kruidenbuurt/Paletplein, Stokhasselt en
Groeseind/Hoefstraat/Pastorieklamp omvat. Daarnaast vinden nog de
nodige transformaties plaats zoals bij Koningsvoorde, H.
Berkvensstraat, Bouwmeesterbuurt, Westermarktboulevard, Jeruzalem en
de grote binnenstedelijke herontwikkeling van de Piushaven en de
Spoorzone.
Aanbod sociale huurwoningen komt niet in gevaar
De plannen en ambities voor de sloop en verkoop van sociale
huurwoningen hebben op termijn geen nadelige invloed op de
huisvestingssituatie van de doelgroep (lage inkomens) die op de
sociale woningvoorraad is aangewezen. Doordat nieuwbouw van sociale
huurwoningen gerealiseerd wordt in de bestaande stad en op de grote
bouwlocaties de Wijk, Piushaven en de Overhoeken, blijft de
overblijvende voorraad sociale huurwoningen voldoende van omvang. De
plannen voor sloop en verkoop van huurwoningen passen binnen de
afspraken die Tilburg heeft gemaakt met het Rijk.
Financiering herstructureringsplannen
Voor alle plannen is ruim 360 miljoen nodig. De gemeente draagt
daarvan 64 miljoen bij. Het resterende overige deel, zo'n 300 miljoen,
moet worden bijdragen door de corporaties. De corporaties zullen dit
tekort moeten opvangen binnen hun eigen bedrijfsvoering, met reserves,
met de opbrengsten uit de verkoop van huurwoningen en eventueel door
een beroep te doen op ondersteuning van collega-corporaties. Hierover
zal nog nader gesproken worden met de corporaties.
De vastgestelde notitie heeft een drieledig doel:
-een kader scheppen voor afzonderlijke herstructureringsprojecten;
-beoordelen of het Tilburgse herstructureringsprogramma
volkshuisvestelijk en financieel verantwoord is en hierover afspraken
maken met het Rijk;
- een relatie leggen met het nieuwbouwprogramma in Tilburg.
De raadscommissie Fysiek bespreekt de notitie in haar vergadering op
13 september a.s.
Gemeente Tilburg