Bouw 30 woningen Weldamlaan op plek van sociale werkplaats
Aan de Weldamlaan in de wijk Presikhaaf is de sociale werkplaats
Presikhaaf Bedrijven gevestigd. De sociale werkplaats verdwijnt en het
gebouw komt in eigendom van projectontwikkelaar AM Wonen BV. De
projectontwikkelaar wil op deze plek woningen bouwen.
Op 8 juni jl. stelde het college van burgemeester en wethouders van
Arnhem randvoorwaarden vast waaraan de herontwikkeling van dit gebied
moet voldoen. Het gaat daarbij om bijvoorbeeld het woonprogramma, de
inrichting van de openbare ruimte, hoogte van de woningen en
dergelijke. De raadscommissie Stadsprojecten heeft hier op 7 juli jl.
kennis van genomen. Aan de hand van deze nota toetst de gemeente het
stedenbouwkundig plan, het inrichtingsplan voor het openbare gebied en
de bouwplannen voor de woningen. De ontwikkeling Weldamlaan maakt
onderdeel uit van het Ontwikkelingsplan Presikhaaf. De gemeente heeft
over de voorwaarden gesproken met buurtbewoners.
Op het terrein mogen ongeveer dertig woningen gebouwd worden. Omdat
het gebied op de grens van IJsselburcht en de woonwijk ligt, leent het
zich goed voor een combinatie van wonen en werken. Aan de kant van
IJsselburcht (noordwestzijde) komen daarom ongeveer vijftien
woon-werkwoningen en aan de andere kant tegen het groen en de sloot
aan (zuidoostzijde) komen ongeveer vijftien woningen in de prijsklasse
vanaf 206.000 euro. De woningen en woon-werkeenheden mogen uit
maximaal 3 bouwlagen bestaan. Langs het water komt een voetpad dat
voor iedereen toegankelijk is.
De ontsluiting van het werkgedeelte van de woon-werkeenheden vindt
voor auto- en fietsverkeer via de IJsselburcht plaats. Verkeer met als
bestemming de woningen, rijdt via de Weldamlaan. Het aantal benodigde
parkeerplaatsen stemt overeen met de Parkeernota Arnhem 2003-2010.
Milieucategorie
In de woon-werkwoningen staat de gemeente bedrijven toe met
milieucategorie 1 en 2. Het bestemmingsplan geeft voor
bedrijventerrein IJsselburcht op dit moment ook de mogelijkheid tot
vrijstelling van bedrijven in categorie 3. Vanwege de nieuw te bouwen
woningen zal de gemeente in de toekomst bedrijven van deze categorie
geen vrijstelling en dus geen milieuvergunning meer verlenen. Alle
huidige bedrijven in IJsselburcht behoren nu tot milieucategorie 1 en
2. De gemeente verwacht dat de beperking van de milieucategorie dan
ook geen problemen zal opleveren.
juli 2004