VERENIGING EIGEN HUIS
http://www.eigenhuis.nl
EIGEN HUIS: jaarlijkse WOZ-waardering woningen goede zaak
Amersfoort, 6 juli 2004
Vereniging Eigen Huis is positief over het wetsvoorstel waarmee het
kabinet beoogt om vanaf 1 januari 2007 over te stappen naar een
jaarlijkse waardebepaling van woningen in het kader van de Wet
waardering onroerende zaken (WOZ). Overigens is de vereniging kritisch
over de afwezigheid van maatregelen die het onbeheerst stijgen van de
lokale woonlasten tegen moeten gaan.
Een jaarlijkse waardebepaling van woningen zorgt ervoor dat burgers
niet langer geconfronteerd worden met een schoksgewijze verhoging van
de WOZ waarde van hun woning. Deze waarde wordt nu eens in de vier
jaar vastgesteld. De huidige werkwijze is voor burgers niet goed
controleerbaar en zorgt daardoor voor veel irritatie. Gemeenten worden
iedere vier jaar overspoeld met bezwaarschriften van huiseigenaren die
de WOZ waarde van hun woning te hoog of onbegrijpelijk vinden. De
voorgestelde jaarlijkse waardebepaling betekent tevens dat burgers
jaarlijks bezwaar kunnen maken, waardoor naar verwachting het aantal
bezwaarschriften zal afnemen.
Het wetsvoorstel houdt ook in dat de WOZ beschikking en de aanslag
onroerende zaakbelasting (OZB) vanaf 2005 worden samengevoegd in een
gecombineerde aanslag/beschikking. Het voordeel hiervan is dat een
bezwaar automatisch betrekking heeft op zowel de WOZ waardering als op
de aanslag OZB. De vereniging is positief over deze vereenvoudiging,
want in de huidige praktijk blijkt dat burgers moeite hebben om op de
juiste manier bezwaar aan te tekenen. Vaak wordt bezwaar gemaakt tegen
de OZB aanslag, met als gevolg dat de WOZ waarde ongewijzigd blijft.
Door nu een combinatie te maken van de beschikking en de aanslag zal
dit probleem tot het verleden gaan behoren.
Vereniging Eigen Huis waarschuwt de overheid voor mogelijk onbeheerste
verhogingen van de woonlasten. De vereniging vreest dat gemeenten bij
jaarlijks stijgende WOZ waarden teveel gaan profiteren door in hun
tariefstelling onvoldoende compensatie voor de waardestijging te
bieden. De vereniging heeft er daarom bij de Tweede Kamer op
aangedrongen de jaarlijkse stijgingen van de gemeentelijke woonlasten
te maximeren.
Noot voor de redactie,