Persberichten
29-04-2004
Veel bouwinitiatieven in Breda
Het college van burgemeester en wethouders heeft het Programma Wonen
vastgesteld en geconcludeerd dat in Breda op dit moment sprake is van
een groot aantal bouwinitiatieven. Een andere conclusie is, dat er in
2004 veel woningen worden opgeleverd. Evenals vorig jaar blijft de
nadruk liggen op het toevoegen van middeldure huurwoningen en goedkope
koopwoningen. Vorig jaar lag tevens het zwaartepunt op het toevoegen
van middeldure koopwoningen. Deze inspanningen hebben hun vruchten
afgeworpen, want in dit segment zijn voldoende bouwinitiatieven
genomen. Het programma Wonen komt hiermee overeen met de
uitgangspunten van de beleidsnotitie Perspectief Wonen.
Hoge woningbouwproductie
In 2004 wordt een groot aantal opleveringen verwacht. Belangrijke
projecten zijn: Chassépark (theater- en museumwoningen),
Slachthuisterrein, een deel van de woningen van het project
Wagemakerspark en project Tichelaar (omgeving Boeimeersingel). Verder
worden er onder andere 88 woningen in de Kroeten (Waterwegbree)
opgeleverd, 160 woningen in Nieuw Wolfslaar en 256 woningen in Om de
Haenen (Teteringen).
Voortgang
Er verloopt vaak veel tijd tussen het indienen van een bouwinitiatief
en de uiteindelijke bouw. Wettelijke voorschriften en daarmee
samenhangende procedures en plaatselijke omstandigheden zijn daar de
oorzaak van. Het bouwtempo wordt tevens bepaald door de snelheid van
verkoop en de economische omstandigheden. Zo zijn in 2003 veel
projecten vertraagd, niet ontwikkeld of uitgesteld tot 2004.
Om deze processen sneller te laten verlopen gaat de gemeente vanaf mei
starten met een nieuwe Intakeprocedure, waarin alle bouwinitiatieven
centraal worden aangemeld en uitgezet. Begin juni gaat de gemeente
meer informatie hierover verstrekken.
Meer woningen voor starters
Om meer nieuwbouwwoningen voor starters op de markt te krijgen, is de
Gemeente Breda samen met een andere gemeente bezig met een experiment
op het gebied van Verkoop onder Voorwaarden. Dit betekent dat
(nieuwbouw) huurwoningen door de woningcorporaties onder strikte
voorwaarden met kortingen aan hun huurders te koop worden aangeboden.
De administratieve handelingen worden uitgevoerd door een stichting
die binnenkort wordt opgericht. In mei wordt bekend welke corporaties
hieraan gaan meewerken.
Daarnaast is Woonstichting Singelveste bezig met een onderzoek naar
het verkopen van bestaande huurwoningen met korting aan hun huurders.
Na de zomer is hier meer over bekend.
Initiatieven van corporaties
De gemeente bouwt zelf geen woningen, maar stimuleert marktpartijen
waaronder corporaties tot het nemen van bouwinitiatieven. Hierin is
zij echter afhankelijk van de ontwikkelingen op de markt. De
corporaties laten zien dat zij op dit moment het gat in de markt
trachten te vullen. Zij hebben veel initiatieven ontwikkeld en gaan de
komende jaren starten met diverse woningbouwprojecten. In de Alliantie
voor Wonen in Breda, de prestatie-afspraken tussen gemeente en
corporaties, zijn hierover concrete afspraken gemaakt.
Van initiatief naar bouwproject
De gemeente heeft in Perspectief Wonen de ambitie gesteld om in Breda
13.000 woningen in de periode 2000 tot 2010 te realiseren. De komende
jaren verwacht de gemeente voldoende bouwinitiatieven. Uit ervaring
blijkt dat circa 60 procent van de initiatieven wordt omgezet in een
bouwproject. Als we kijken naar de initiatieven die bekend zijn en
deze correctie van 60% toepassen, dan wordt in de periode 2005-2010
verwacht dat er 7100 woningen worden gebouwd. De gemeente komt hiermee
dicht bij haar ambitie. Om ervoor te zorgen dat deze ambitie gehaald
gaat worden, wil zij de komende jaren meer ruimte voor bouwen van
woningen reserveren. De gemeente heeft hiervoor veel plannen maar is
afhankelijk van de toestemming van de provincie.
Breda, 29 april 2004
Gemeente Breda