Eind 2009 meer dan 21.000 woningen opgeleverd of in aanbouw
WONINGBOUW IN LEIDSCHE RIJN WEER VOLOP OP GANG
De woningbouw in Leidsche Rijn is weer volop op gang gekomen. Zoals het er nu uitziet, zijn er eind dit jaar 10.000 woningen opgeleverd of in aanbouw, zoals verantwoordelijk wethouder Lenting eerder aankondigde. De volgende 5 jaar kunnen er ieder jaar meer dan 2.000 woningen gebouwd worden. Die planning betekent dat er eind 2009 meer dan 21.000 woningen opgeleverd of in aanbouw zijn. Deze planning is door de Gemeente Utrecht opgesteld samen met de woningbouwcorporaties en projectontwikkelaars, die de woningen bouwen. Ook zij noemen de planningen realistisch.
De meerjarenplanning voor de woningbouw in Leidsche Rijn werd woensdagavond 21 april gepresenteerd aan de Utrechtse gemeenteraad (raadscommissie Stedelijke Ontwikkeling). Daarbij waren vertegenwoordigers van de ontwikkelende partijen aanwezig. Zij spraken uit dat zij vertrouwen hebben in de haalbaarheid van de gepresenteerde planning. Een aanwezige vertegenwoordiger van het Ministerie van VROM verklaarde dat hij "een stuk geruster" werd van de nieuwe planning en de reacties van corporaties en ontwikkelaars.
Woningbouw op verschillende locaties tegelijk
In het jaar 2003 bereikte de woningbouw in Leidsche Rijn een dieptepunt. Begin dit jaar kondigde de verantwoordelijk wethouder echter aan dat de woningbouw weer op gang zou komen en dat er einde dit jaar 10.000 woningen opgeleverd of in aanbouw zijn. De huidige planning gaat ervan uit dat dit nog steeds haalbaar is. Dit jaar werden er (teldatum 19 maart jl.) inmiddels 337 woningen opgeleverd.
In de bijgevoegde tabel is voor de komende jaren tot en met 2009 te zien hoeveel woningen er in welk gebied in aanbouw zullen zijn dan wel opgeleverd worden. De planning laat zien dat er eind 2009 ruim 21.000 woningen opgeleverd dan wel in aanbouw kunnen zijn. In de jaren na 2009 zijn nog een kleine 7.000 woningen gepland.
Er wordt in Leidsche Rijn gebouwd op verschillende locaties. Op het moment worden er veel huizen gebouwd in de nieuwste wijken Terwijde en Vleuterweide. Daarnaast wordt nog op een aantal plaatsen gebouwd in de 'oudste' wijken van Leidsche Rijn: Langerak, Parkwijk en Veldhuizen (deelgebied De Balije). Ook start dit jaar de bouw van de wijk Het Zand en volgend jaar start de bouw van woningen in De Woerd. Vanaf 2007 wordt ook gebouwd in deelgebied G: het gebied aan de westelijke kant langs de A2.
Realistische planning
De meerjarenplanning is in de afgelopen periode opgesteld in overleg met woningbouwcorporaties en projectontwikkelaars. Zij onderschrijven de realiteitszin van de planning, die ook rekening houdt met de bouwlogistiek. Dat betekent dat er in een deelgebied niet meer dan 800 woningen tegelijk in aanbouw genomen worden en voor Leidsche Rijn als geheel niet meer dan 2.500.
Daarnaast speelt uiteraard de situatie op de woningmarkt een belangrijke rol. De woningmarkt is in de afgelopen periode terug gelopen en kopers worden kritischer. Toch verloopt de verkoop in Leidsche Rijn nog steeds goed, hoewel ook hier te zien is dat het tijdstip tussen het aanbieden van woningen en de verkoop ervan langer wordt. Dat geldt vooral voor het dure en middeldure segment. De verkoop van het goedkopere segment gaat nog steeds uitstekend. Voordeel van Leidsche Rijn is dat er verschillende woningen worden gebouwd op meerdere locaties: de ene koper heeft een voorkeur voor de meer traditionele woonstijl in Vleuterweide, de ander voor het moderne Terwijde.
Fexibiliteit in programma
De meerjarenplanning wordt als haalbaar beschouwd als het te bouwen programma zorgvuldig gekozen en gefaseerd wordt. Daarnaast is het noodzakelijk de nodige flexibiliteit te hanteren en van de bouwplanning een meer dynamisch proces te maken. Dit moet het mogelijk maken om gemaakte keuzes tijdig bij te stellen als marktontwikkelingen en verkoopprognoses daar aanleiding toe geven. Mogelijkheden van aanpassingen van het programma zijn dan bijvoorbeeld om de bouw van delen van het programma te faseren of uit te stellen; om moeilijk verkoopbare woningen te herontwikkelen of om koopwoningen om te zetten in huurwoningen. Het woningbouwprogramma wordt consequent gevolgd en er wordt doorlopend nagedacht over de noodzaak, wenselijkheid en mogelijkheid van aanpassingen.
Noot voor de media:
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Pluup Bataille, bestuurscommunicatie, 030- 286 11 40.
Bijlage:
Tabel: Planning woningbouwproductie Leidsche Rijn 2004 - 2009 (april 2004)
Bijlage:
Planning woningbouwproductie Leidsche Rijn 2004 - 2009 (april 2004)
In aanbouw genomen woningen (aan einde van jaar)
|Deelgebieden |Eind |Eind |Eind |Eind |Eind |Eind | | |2004 |2005 |2006 |2007 |2008 |2009 | |Langerak |80 |210 |210 |- |- |- | |Parkwijk |119 |77 |28 |- |- |- | |Veldhuizen |389 |220 |- |- |- |- | |Terwijde |1.000|800 |500 |500 |400 |400 | |Vleuterweide |700 |700 |800 |800 |800 |800 | |Het Zand |100 |400 |600 |600 |600 |600 | |De Woerd |- |120 |120 |120 |88 |- | |Deelgebied G |- |- |- |50 |200 |400 | |Totaal |2.388|2.527|2.258|2.070|2.088|2.200|Opleveringen (jaarlijks en cumulatief)
|Deelgebieden | | | |2004 | | | | | | |2009 | |Langerak |1.363|25 |83 |- |210 |- |- |- | |Parkwijk |2.240|121 |119 |49 |- |- |- |- | |Veldhuizen |2.600|160 |389 |220 |- |- |- |- | |Terwijde |294 |483 |800 |800 |600 |500 |400 |331 | |Vleuterweide |12 |571 |700 |700 |800 |800 |800 |1.617| |Het Zand |- | |200 |400 |500 |600 |600 |1.982| |De Woerd |- | |50 |120 |120 |120 |88 |- | |Deelgebied G |- | |- |- |- |200 |200 |5.060| |Totaal |6.509|1.360|2.341|2.289|2.230|2.220|2.088|8.990| | | | | | | | | | | |Totaal cumulatief | |7.869|10.21|12.49|14.72|16.94|19.03|28.02| | | | |0 |9 |9 |9 |7 |7 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|Woningen opgeleverd en in | | | | | | | | |aanbouw: cumulatieve |10.25|12.73|14.75|16.79|19.03|21.23|28.02| |jaarlijkse productie |7 |7 |7 |9 |7 |7 |7 |---- --