Capelle kiest voor versnelde woningbouwproductie
De gemeenteraad heeft op 19 april 2004 ingestemd met het voorstel
van het college van burgemeester en wethouders voor een vernieuwde
werkwijze om de woningbouwproductie in Capelle aan den IJssel de
komende jaren op te voeren. Het gemeentebestuur wil hiermee
tegemoet komen aan de groeiende vraag naar woonruimte. De nieuwe
aanpak is de uitkomst van de task-force woningbouw, die vorig jaar
is opgericht. Deze speciale werkgroep had als taak de mogelijkheden
voor versnelling van de woningbouwproductie op rij te zetten.
Verzamellijst woningbouwprojecten
Belangrijk onderdeel van de nieuwe werkwijze is de kortere
ruimtelijke ordeningsprocedure. Ook heeft de gemeenteraad 300.000,-
uitgetrokken voor de inhuur van extra personeel om de bouwplannen
in 2004 te begeleiden. Verder zal het college jaarlijks een
woningbouwprogramma voor besluitvorming aan de raad voorleggen.
Vooruitlopend op het woningbouwprogramma 2004-2008 is een
verzamellijst opgesteld van woningbouwprojecten die voor versnelde
productie in aanmerking komen. Op deze lijst staan onder andere de
volgende projecten: de hoek Capelseweg/Bermweg, Merelhoven,
Hoofdweg vak M, Wormerhoek, Merellaan, de Meeuwensingel en het
Centrumgebied, waaronder de Vijverhof. In totaal gaat het om ruim
duizend extra woningen.
Inbreng bewoners
Dat een project op de verzamellijst staat betekent overigens niet
dat het per definitie wordt uitgevoerd. Daadwerkelijke uitvoering
van de bouwprojecten is ondermeer afhankelijk van de inbreng van de
omwonenden. Zij worden zo veel mogelijk bij de voorbereiding van de
plannen betrokken.
Voor alle projecten geldt dat het bestemmingsplan de bouw van
woningen niet toestaat. Daarvoor moet een vrijstelling worden
verleend door middel van een zogeheten artikel 19-procedure
(artikel 19 lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening).
Bouwplannen die zon procedure doorlopen moeten aan bepaalde
voorwaarden voldoen. Er moet bijvoorbeeld een inspraaktraject
worden gevolgd. Hierbij kan iedere Capellenaar laten weten wat hij
of zij van een bepaald bouwplan vindt.
Snellere procedure
In het algemeen neemt een vrijstellingsprocedure zon anderhalf jaar
in beslag. Om dit te bekorten gaat de raad per project bekijken of
hij de beslisbevoegdheid inzake de artikel 19-procedure aan het
college wil overdragen. Hiermee kan ongeveer een half jaar
tijdwinst worden geboekt.
Kwaliteit
Bij de verdere uitwerking van de bouwplannen wordt veel aandacht
besteed aan de kwaliteit van de woningen (o.a. architectuur), de
inpasbaarheid in de omgeving en de kwaliteit van het (openbare)
groen. Naar verwachting worden de eerste woningen eind 2005/begin
2006 opgeleverd.
Vervolg
De komende tijd kunt u op de gemeentepagina regelmatig meer
informatie lezen over de ontwikkeling van de bouwprojecten. Bij de
voorbereiding van de verschillende bouwplannen worden omwonenden
ook per brief geïnformeerd en uitgenodigd voor overleg.
Gemeente Capelle a/d IJssel