WAARBORGFONDS EIGEN WONINGEN
http://www.nhg.nl
Kwartaalcijfers Nationale Hypotheek Garantie
Zoetermeer, 6 april 2004
In het eerste kwartaal van 2004 hebben 18.362 huishoudens een
hypotheek gesloten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dit is
bijna 50% meer dan in het eerste kwartaal van het vorige jaar (1e
kwartaal 2003: 12.390). 'Deze stijging bevestigt mijn verwachting dat
steeds meer mensen behoefte hebben aan een veilige en verantwoorde
lening met NHG. Op basis van de cijfers van het eerste kwartaal
verwacht ik dat wij in 2004 ongeveer 80.000 NHG's zullen verstrekken.'
zegt Karel Schiffer, algemeen directeur van de Stichting Waarborgfonds
Eigen Woningen.
De stijgende behoefte aan NHG is terecht, zo blijkt uit het verder
toenemen van het aantal betalingsachterstanden en gedwongen verkopen
met verlies. Het aantal huishoudens met betalingsachterstanden is
gestegen naar 323 (1e kwartaal 2003: 207). Het aantal gedwongen
verkopen met verlies is gestegen naar 55 (1e kwartaal 2003: 40). 'In
absolute aantallen en gerelateerd aan het totaal aantal NHG's lijken
de verliezen en betalingsachterstanden erg mee te vallen. Op z'n minst
is hier echter wel sprake van een trend. Ik verwacht dat het totaal
voor 2004 uitkomt op ongeveer 250 gedwongen verkopen met verlies.'
Aldus Schiffer.
De oorzaken van de betalingsproblemen en de gedwongen verkopen zijn
echtscheiding, werkeloosheid en wanbetaling. Het gemiddelde bedrag dat
bij verliezen wordt uitgekeerd is 29.700,- euro.
Algemeen
De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen heeft tot doel het creëren
van een duurzaam gunstig klimaat voor het eigenwoningbezit. Zij
verstrekt daartoe de Nationale Hypotheek Garantie. NHG is een garantie
op hypothecaire leningen voor de aankoop en verbouwing / verbetering
van een eigen woning. Wanneer de woning onverhoopt moet worden
verkocht en de opbrengst lager is dan de nog lopende hypotheekschuld,
betaalt het WEW de restschuld aan de geldgever. De geldnemer
(consument) heeft onder andere het voordeel van een lagere rente. Het
verschil tussen een hypotheek met NHG en zonder NHG kan oplopen tot
0,5%, dat betekent een voordeel van honderden euro's per jaar. NHG is
in 2004 mogelijk voor leningen tot 230.000 euro.
actuele cijfers:
Betalingsachterstanden:
2002: 956
2003: 1246
2004: 323 (1e kwartaal)
Gedwongen verkopen met verlies:
2002: 80
2003: 178
2004: 55 (1e kwartaal)
Aantal garanties:
2002: 51.550
2003: 73.889 (definitief)
2004: 18.362 (1e kwartaal)
Verlies: als de opbrengst van de woning lager is dan de som van het
uitstaande hypotheekbedrag en de achterstallige hypotheekbetalingen.