Postbank biedt klanten met MeerWaardehypotheek garantie
Amsterdam, 25 maart 2004. Postbank biedt klanten die een MeerWaarde-hypotheek hebben een garantie op hun maandelijkse inkomensaanvulling. Deze garantie kost de klant niets. Postbank heeft hiertoe besloten nadat de afgelopen maanden een aantal klanten met een MeerWaardehypotheek signalen heeft afgegeven dat zij zich zorgen maken over het tegenvallende rendement van het Postbank Obligatiefonds over de afgelopen twee jaar en daarmee over de toekomstige maandelijkse inkomensaanvulling van hun MeerWaardehypotheek.
De Postbank MeerWaardehypotheek is een beleggingsgerelateerd product waaraan risico's zijn verbonden. Postbank is van mening dat zij haar klanten met de MeerWaardehypotheek voldoende heeft gewezen op deze risico's. Toch is het Postbank er veel aan gelegen om de eventuele zorg van haar klanten over de toekomstige maandelijkse inkomensaanvulling van hun MeerWaardehypotheek weg te nemen. Daarom heeft Postbank gezocht naar mogelijkheden om deze klanten extra zekerheid te bieden over hun maandelijkse inkomensaanvulling en biedt hen daarom geheel onverplicht een garantieregeling aan. Deze klanten ontvangen op 25 en 26 maart een brief met daarin twee opties. Zij hebben vijf weken om hun voorkeur voor een van de opties aan te geven, dat wil zeggen vóór 30 april. Daarna ontvangen zij een overeenkomst ter ondertekening.
Twee opties
De garantieregeling bestaat uit twee opties.
Optie 1: Postbank garandeert dat de klant per 1 juni 2004 tot aan tweederde van de oorspronkelijke looptijd na het passeren van zijn Postbank MeerWaardehypotheek, 100% van zijn oorspronkelijke maandelijkse aanvullingsbedrag kan onttrekken aan zijn Aanvullingsdeel.
Optie 2: Postbank garandeert dat de klant per 1 juni 2004 tot aan de gehele oorspronkelijke looptijd na het passeren van zijn Postbank MeerWaardehypotheek, 70% van zijn oorspronkelijke maandelijkse aanvullingsbedrag kan onttrekken aan zijn Aanvullingsdeel.
De eenmalige aanbieding geldt voor klanten die hun MeerWaardehypotheek vóór 23 juni 2003 hebben afgesloten, namelijk in combinatie met het Postbank Obligatiefonds. Voor beide opties geldt dat de kosten worden gedragen door Postbank. Dit betekent dat Postbank de betaling van het maandelijkse aanvullingsbedrag gedurende de garantietermijn overneemt zodra een eventueel tekort ontstaat in het Aanvullingsdeel. Het bedrag dat aan het einde van de garantietermijn eventueel overblijft, kan de klant onder meer gebruiken voor de aflossing van de hypotheek.
De MeerWaardehypotheek
Bij overwaardehypotheken kunnen klanten meer lenen dan op basis van alleen hun inkomen mogelijk is. Een deel van het ingebrachte vermogen wordt gebruikt om het inkomen aan te vullen en zorgt ervoor dat de maandelijkse lasten beter betaalbaar zijn. Bij Postbank MeerWaardehypotheek wordt het vermogen ten behoeve van de inkomensaanvulling belegd met alleen vastrentende beleggingen. Vóór 23 juni 2003 werd het vermogen belegd in het Postbank Obligatiefonds, daarna in het Postbank Euro Obligatiefonds. Rendementen van dergelijke beleggingsvormen zijn onzeker, daarom wordt in offertes uitgegaan van een rekenrendement (fictief rendement). Dit rekenrendement wordt gebruikt bij de vaststelling van het vermogen dat bij aanvang van de hypotheek minimaal moet worden gestort.
Het Postbank Obligatiefonds heeft zowel in 2002 als in 2003 een negatief rendement behaald. Belangrijkste redenen hiervoor zijn het verslechterde economische klimaat en de sterke daling van de Amerikaanse dollar. Postbank benadrukt dat er gekeken moet worden naar rendementen op lange termijn. Sinds de start van het fonds in 1994 bedraagt het gemiddelde jaarrendement 4,8% (inclusief herbelegging dividend, per 31 december 2003).
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de afdeling Persvoorlichting van Postbank N.V., Mark Beers op telefoonnummer 020 - 584 6425.
Voorbeeld
Een klant heeft een hoofdsom van EUR 300.000. Zijn hypotheek is gepasseerd op 1 juni 2001 en heeft een looptijd van 30 jaar. Zijn inkomensaanvulling is EUR 480 per maand.
|Optie |Inkomensaanvulling blijft EUR 480 per maand | |1 |20 jaar, gerekend vanaf 1 juni 2001 (tot 31 mei 2021) | | |Daarna inkomensaanvulling over 10 jaar uit evt. resterend| | |bedrag en/of eigen middelen | |Optie |Inkomensaanvulling wordt per 1 juni 2004 verlaagd naar | |2 |EUR 336 per maand (= 70% van EUR 480) | | |30 jaar, gerekend vanaf 1 juni 2001 (tot 31 mei 2031) | | |Daarna evt. resterend bedrag ter eigen beschikking |
---- --