Gemeente Waterland
Op 18 maart is in de commissie Ruimtelijke Ontwikkeling en Milieu
(ROM) gesproken over de verkoop van gemeentegrond aan Wooncompagnie,
voor de bouw van tien sociale woningen in Broek in Waterland op het
terrein van Het Stokpaardje. Hoewel de commissie akkoord ging met de
verkoopprijs (en de bouw daarmee een stapje dichterbij is gekomen),
toonden enkele aanwezigen zich verbaast over de verkoopprijs van de
grond en het feit dat andere woningbouwverenigingen niet gevraagd zijn
voor de ontwikkeling van het plan.
Waarom Wooncompagnie?
Eind jaren '90 heeft de commissie ROM in een openbare vergadering
besloten het terrein waarop het Stokpaardje staat te laten ontwikkelen
door Wooncompagnie. Op dat moment had Wooncompagnie het plan een
aantal woningen te slopen op het Zuideinde in Broek in Waterland en er
andere woningen te realiseren. De gemeente wilde dit voorkomen,
waarbij de afspraak is gemaakt dat wanneer Wooncompagnie de woningen
niet zou slopen, maar restaureren en verkopen, zij de ruimte kreeg op
het terrein van het Stokpaardje sociale woningbouw te realiseren.
Over de verkoopprijs
De gemeente Waterland is van plan de grond te verkopen voor 126,- per
vierkante meter, 315.500,- in totaal. Dat lijkt misschien niet veel,
maar voor sociale woningbouw is dat absoluut niet laag. Wanneer de
grond immers voor commerciële prijzen wordt aangeboden, is sociale
woningbouw normaal gesproken per definitie niet mogelijk. Daarmee
geeft de gemeente ervan blijk aan twee kanten verantwoordelijkheid te
nemen. Enerzijds stroomt in de gemeentelijke schatkist een fatsoenlijk
bedrag voor de grond, terwijl anderzijds de gemeente letterlijk en
figuurlijk ruimte creëert voor sociale woningbouw (zeven soc.
huurwoningen en drie soc. koopwoningen).
De prijs is daarom eerlijk te noemen. Daar komt nog bij dat het
terrein met respect voor de omgeving wordt ontwikkeld. Zo blijft circa
1000 vierkante meter groen. Op die manier probeert de gemeente niet
alleen rekening te houden met de eigen portemonnee, maar ook rekening
te houden met de belangen van andere betrokken.