Persbericht
Vier woningen in ruil voor sloop van stallen in Renswoude
23-3-2004
GS geven verklaringen van geen bezwaar af voor twee projecten in
Renswoude, De Hooge Hof en Dijkje 3. Hier mogen in totaal vier
woningen worden gebouwd, omdat stallen worden gesloopt en een deel van
het gebied ten goede komt aan de natuur. De ruil is mogelijk in het
kader van de 'ruimte-voor-ruimteregeling', die bedoeld is om agrariërs
te stimuleren met hun bedrijf te stoppen. Daarmee wordt het
mestoverschot in Nederland teruggedrongen.
Het is de eerste keer dat in het kader van de regeling meer dan één
woning op de kavel wordt gerealiseerd en de eerste keer dat de
woningen groter zijn dan 600 m3. Om meer dan één woning op het
voormalige agrarische bouwperceel te bouwen geldt als voorwaarde, dat
per woning minimaal 1000 m² aan bedrijfsbebouwing moet worden
gesloopt. Bovendien moet een beeldkwaliteitsplan worden opgesteld en
moet een maximale bijdrage wordt geleverd aan de ontwikkeling van
ecologische en landschappelijke waarden. Om woningen groter dan 600 m³
te kunnen bouwen, gelden daarnaast nog eisen ten aanzien van de
oppervlakte aan nieuwe natuur die moet worden gerealiseerd.
Bij de Hooge Hof is hieraan voldaan omdat de drie te bouwen woningen
komen te liggen in één samenhangend en in de omgeving passend
landgoed, onder de vlag van de Natuurschoon-wet. De te bouwen huizen
zijn 1200 m3 groot en komen te staan op de plek waar tot voor kort
ruim 3000 m² aan agrarische bebouwing stond. Op het totale landgoed
van 15 ha wordt 6 ha natuur aangelegd: bossen en lanen zullen de
ecologische structuur in het gebied versterken en verbinding maken met
de ecologische zone langs de Slaperdijk, onderdeel van de Grebbelinie.
De uitgangspunten voor het gehele project zijn vastgelegd in een
beeldkwaliteitsplan.
Bij het project Dijkje 3 wordt in totaal 1700 m2 aan bebouwing
gesloopt én wordt 6 ha landbouwgrond ter beschikking gesteld van
natuurontwikkeling. De grond sluit aan bij de Slaperdijk, onderdeel
van de Grebbelinie en staat als 'nieuwe natuur' opgenomen in het
provinciale natuurgebiedsplan. In dit project wordt één nieuwe woning
van 900 m3 gerealiseerd op de kavel en wordt de bestaande
bedrijfswoning vergroot tot 900 m3. In dit geval hoefde geen
beeldkwaliteitsplan te worden opgesteld, maar de Welstandscommissie
van de gemeente zal wel worden gevraagd om richtlijnen voor de te
bouwen woningen op te stellen, zodat de kwaliteit van de bebouwing en
inpassing in het gebied is gegarandeerd.
Meer informatie: Marja van Buuren, telefoon 030-258 32 07 of
Marja.van.Buuren@provincie-utrecht.nl
Provincie Utrecht