Ingezonden persbericht


PRESS RELEASE

Nieuwegein, 22 March 2004

Town-centre development with investment level of 100 million Municipality of Haarlem, AM Wonen and Amvest sign letter of intent for the development of Spaarne Centrum, Haarlem
The municipality of Haarlem, AM Wonen and Amvest have signed a letter of intent for the development of the Spaarne Centrum district. The location is adjacent to Haarlem town centre, between the Papentorenvest, Oudeweg, Harmenjansweg and the Spaarne. The development of this district will be the first step in the Spoorzone Master Plan adopted by the municipality of Haarlem. The Spaarne Centrum development will involve about 50,000 m2 of real estate and an investment of some 100 million.
During the next few months the three parties will formulate principles and parameters for the development of the Spaarne Centrum district, on the basis of which they will arrive at a final development agreement. The parties expect to complete this process by 1 July 2004. Integration into town centre
Spaarne Centrum will become a part of the town centre and will encompass a mix of functions, a key aspect being residential accommodation. The plan for the district covers more than 50,000 m2 and includes apartments, offices, leisure and other facilities and a nautical programme. Nautical
With its long history on the Spaarne, the Spaarne Centrum district is suitable for various nautical functions. There are suitable sites, for example, for historic boats, moorings for leisure craft, and ships' chandlers. The master plan also includes a new square on the Spaarne, a bridge for cyclists and pedestrians to the Nieuwe Gracht and a public quayside route for cyclists and pedestrians along the Spaarne.
Profile of AM
AM NV (formerly Amstelland MDC) is a developer of district-wide urban centres, shopping centres, housing estates, offices and office parks, operating on a European scale. The company, which has a stock-exchange listing and had turnover of 1.1 billion and a net result of 75 million in 2003, holds a leading position in the property development sector in Europe. AM has projects under development in the Netherlands, Belgium, the Czech Republic, France, Germany, Portugal, Spain and the United Kingdom. Its projects are tailored to the lifestyles of consumers and respect and reinforce the local culture.
In the Netherlands, AM Wonen operates from eight regional offices as a developer of large and small scale expansion sites, brown-field locations and urban regeneration areas. AM Wonen is engaged in a variety of developments in the Noord-Holland West region. In Haarlem, the town-planning studies for

the development of the St. Johannes De Deo site have been completed and the De Triangel project on the Amsterdamsevaart is on the market. AM Wonen is also involved in various developments in Haarlemmermeer, Beverwijk, Heemskerk, Purmerend and Bloemendaal. Profile of Amvest
Amvest is an autonomous residential property company. Its own development projects combined with portfolio management and focused acquisitions and sales yield a residential portfolio with sound financial results. At the end of 2003, the organisation owned a residential portfolio with an investment value of 1.5 billion and a development portfolio with an investment value of 1.4 billion. Each year, Amvest develops and constructs about 800 new rental homes in urban centres and new expansion areas. Most of the roughly 18,000 homes that Amvest manages ­ over 10,000 of which it owns ­ are in and around the Randstad conurbation.
Editorial note, not for publication:
For more information, please contact
­ AM NV, Michel Westbeek, director of internal and external communication and investor relations, telephone +31 30 609 7252
­ AM Wonen. Loes Claassen, adviser on internal and external communication, telephone +31 30 609 7377
­ Amvest, Tony Koopmanschap, department of communications, telephone +31 20 430 1255 See also: www.ameurope.com/www.amwonen.nl/www.amvestwonen.nl and www.haarlem.nl


---- -- P E R S B E R I C H T

Nieuwegein, 22 maart 2004

Binnenstedelijk plan met investeringsvolume van 100 miljoen Intentie-overeenkomst gemeente Haarlem, AM Wonen
en Amvest voor ontwikkeling Spaarne Centrum Haarlem De gemeente Haarlem, AM Wonen en Amvest hebben een intentieovereenkomst getekend voor de ontwikkeling van het gebied Spaarne Centrum. Deze locatie ligt bij de binnenstad van Haarlem tussen de Papentorenvest, Oudeweg, Harmenjansweg en het Spaarne. Met de ontwikkeling van dit gebied wordt een eerste stap gezet in de realisatie van het Masterplan Spoorzone dat door de gemeente Haarlem is vastgesteld. De ontwikkeling van Spaarne Centrum betreft ongeveer 50.000 m² vastgoed met een investeringsniveau van circa 100 miljoen. De drie partijen formuleren de komende periode uitgangspunten en randvoorwaarden voor de ontwikkeling van Spaarne Centrum. Op basis daarvan wordt een definitieve samenwerkingsovereenkomst opgesteld voor de ontwikkeling van het gebied. Partijen verwachten hun activiteiten inclusief een te sluiten samenwerkingsovereenkomst af te ronden voor 1 juli 2004. Nieuw stukje binnenstad
Spaarne Centrum wordt een gedeelte van de binnenstad met een mix van functies, waarbij de woonfunctie centraal staat. Het programma voor het gebied beslaat ruim 50.000 m² en omvat appartementen, kantoren, horeca, overige voorzieningen en een nautisch programma. Nautisch
Spaarne Centrum is vanuit zijn historische ligging aan het Spaarne geschikt voor diverse nautische functies. Zo is er ruimte voor bijvoorbeeld historische boten, ligplaatsen voor passanten en winkels voor scheepsbenodigdheden. In het masterplan is tevens een nieuw plein aan het Spaarne opgenomen, een `langzaam verkeer'-brug naar de Nieuwe Gracht en een openbare kade met `langzaam verkeer'-route langs het Spaarne.
Profiel AM
AM NV (voorheen Amstelland MDC) is op Europese schaal actief in de gebiedsgerichte ontwikkeling van stedelijke centra, winkelcentra, woonwijken en kantoren(parken). De beursgenoteerde onderneming, met een omzet van 1,1 miljard en een nettoresultaat van 75 miljoen in 2003, heeft een vooraanstaande positie in vastgoedontwikkeling in Europa. AM heeft projecten in uitvoering in

Nederland, Frankrijk, België, Duitsland, Spanje, Portugal, Tsjechië en Groot-Brittannië. Deze zijn toegesneden op de leefstijlen van de consument en respecteren en versterken de lokale cultuur. AM Wonen is in Nederland vanuit acht regionale vestigingen actief als (gebieds-) ontwikkelaar op zowel groot- als kleinschalige uitbreidingslocaties en functie-veranderingslocaties en in stedelijke herstructureringsgebieden. In de regio Noord-Holland West ontwikkelt AM Wonen diverse projecten. In Haarlem worden de stedenbouwkundige studies voor de ontwikkeling van de locatie St. Johannes De Deo afgerond en gaat het project De Triangel aan de Amsterdamsevaart in verkoop. Daarnaast is AM Wonen betrokken bij diverse ontwikkelingen in Haarlemmermeer, Beverwijk, Heemskerk, Purmerend en Bloemendaal.
Profiel Amvest
Amvest is een zelfstandige vastgoedonderneming op het gebied van wonen. De combinatie van eigen projectontwikkeling, portefeuillemanagement en gerichte aan- en verkoop leidt tot een woningportefeuille met goede financiële resultaten. De organisatie bezat eind 2003 een woningportefeuille met een beleggingswaarde van

1,5 miljard en een ontwikkelingsportefeuille met een investeringswaarde van 1,4 miljard. Amvest ontwikkelt en realiseert jaarlijks circa 800 nieuwe huurwoningen, zowel in binnensteden als in de nieuwe uitbreidingswijken. De meeste van de circa 18.000 woningen -waarvan ruim 10.000 in eigendom- die Amvest exploiteert, bevinden zich in de Randstad en haar flanken. Noot voor de redactie,

maandag 22 maart 2004