Gemeente Arnhem wil eigen vastgoed op orde brengen
De gemeente Arnhem gaat serieus werk maken van het op orde brengen van
het eigen vastgoed en alles wat daarmee samenhangt. Daartoe hebben
burgemeester en wethouders besloten door hiervoor zo spoedig mogelijk
via de gemeenteraad - het nodige geld beschikbaar te stellen.
Het achterstallig onderhoud waarvan nu blijkens onderzoek van een
extern bureau - her en der sprake is, leidt op termijn tot
aanzienlijke meerkosten. Geen of te laat onderhoud zorgt voorts voor
het teruglopen van de veiligheid voor medewerkers en burgers. Risicos
die burgemeester en wethouders zoveel mogelijk wensen te beperken.
Als het aan het college ligt, maakt de gemeente op korte termijn een
start met het planmatig en gefaseerd inhalen van het achterstallig
onderhoud. Daarnaast willen burgemeester en wethouders het structurele
onderhoud op een hoger niveau brengen dan nu het geval is.
Het gaat bij dit alles om forse bedragen. Voor dagelijks beheer en
planmatig onderhoud is bijvoorbeeld jaarlijks 5,7 miljoen euro nodig,
terwijl nu jaarlijks ongeveer 1 miljoen euro beschikbaar is. Voor het
wegwerken van achterstallig onderhoud is daarnaast naar verwachting
éénmalig 13,7 miljoen euro nodig. Flink wat geld is voorts nodig voor
onder meer het weer op orde brengen van afschrijvingstermijnen.
Al met al gaat het om een forse operatie. Met het oog hierop zal de
gemeentelijke organisatie in eerste instantie voldoende moeten worden
toegerust met mensen en middelen om deze klus te klaren. Daarnaast zal
een vastgoedbeheerplan opgesteld dienen te worden op grond waarvan de
klus gefaseerd en planmatig kan worden aangepakt. Dit plan zal onder
meer duidelijk moeten maken of en hoeveel vastgoed de gemeente in
eigendom moet hebben/houden.
Daarnaast moeten in het plan onder meer verschillende
onderhoudsniveaus worden bepaald en beleid worden geformuleerd voor
dagelijks, planmatig en groot onderhoud. Vervangings- en
investeringsplannen, rolverdeling tussen beheerder, eigenaar en
gebruiker, omvang van vervangingsreserveringen, uitwerken
afschrijvingsmethodiek: het is slechts een greep uit de onderwerpen
die in het vastgoedbeheerplan een plaats moeten krijgen.
Het is de bedoeling om een zogenaamde ambtelijke kwartiermaker aan te
stellen zodra het benodigde geld (structureel en/of incidenteel)
beschikbaar is gesteld. Het eerste wat deze kwartiermaker te doen
staat, is het opstellen van een plan van aanpak voor de diverse
werkzaamheden.
Arnhem, 11 maart 2004
Gemeente Arnhem