Voorontwerp structuurplan nieuwe stap in ontwikkeling Saendelft
vrijdag 5 maart 2004
Een nieuwe stap in de ontwikkeling van Saendelft is gezet: het
voorontwerp structuurplan voor de Randzone Saendelft is gereed. Op 11
maart aanstaande wordt dit voorontwerp door de gemeente ter inzage
gelegd. Een belangrijk moment waarop de inwoners van de streek en
andere belanghebbenden kunnen laten weten wat ze van dit plan vinden.
Het voorontwerp is opgesteld onder leiding van de gerenommeerde
stedenbouwkundige, Ashok Bhalotra. De kernboodschap van deze visie is
lijnen voor de toekomst, gebaseerd op fundamenten van het verleden. De
visie wordt gekenmerkt door:
* De kern van het stedelijk gebied van de VINEX/VINAC-locatie wordt
gevormd door een concentratie rond het (naar richting Poort Clam
Dijcke te verplaatsen) station Krommenie/Assendelft
* De openheid van het gebied aan beide zijden van het lint van
Assendelft blijft behouden. Een landschappelijke inpassing van het
toekomstig tracé van de A8 is noodzakelijk. Het tracé van de
verlengde A8 zou, ter plaatse van het lint van Assendelft, moeten
worden ondertunneld.
* De zone ten zuiden van de toekomstige A8 (tussen de
Communicatieweg en de A8) wordt vormgegeven als een
overgangsgebied tussen het agrarische veenweidelandschap en het
waterrijke open landschap en recreatie. De zone ten noorden van de
toekomstige A8, die grenst aan de stedelijke ontwikkeling van de
VINEX/VINAC-locatie, is geschikt voor intensieve recreatie.
* De waterberging wordt aanzienlijk vergroot. Deze
capaciteitsvermeerdering wordt verkregen door het verbreden van
watergangen en sloten. Hiermee wordt recht gedaan aan de traditie
van het landschap. De onderliggende krekenstructuur aan de
zuidoostzijde wordt gerespecteerd door geen grootschalige
waterpartijen te realiseren.
* Om de openheid van het landschap te handhaven zullen
(sport)voorzieningen buiten het stedelijke gebied, worden
gebundeld en slechts op een beperkt aantal plaatsen worden
gebouwd.
Het plangebied Randzone Saendelft
Het plangebied beslaat ongeveer 395 hectare, inclusief de bebouwing in
de polders en in het lint van Assendelft. Het gebied wordt globaal
begrensd door het gebied tussen de Oude Zeedijk, de Communicatieweg,
de Nauernasche Vaart en de VINEX-locatie Saendelft.
Totstandkoming voorontwerp met supervisor en bewoners
Voor het opstellen van een visie voor de Randzone Saendelft is de
stedenbouwkundig supervisor, Ashok Bhalotra, aangetrokken. Betrokken
burgers en belangengroeperingen fungeren daarbij als klankbord. Aan de
heer Bhalotra zijn randvoorwaarden meegegeven zoals deze in het
Streekplan Noord-Holland zuid staan geformuleerd: de ontwikkeling van
5000 VINEX- en 1500 VINAC-woningen in Saendelft; de voorverkenning
naar de mogelijke verbinding A8/A9; de uitvoering van het Strategisch
Groenproject (SGP) tussen IJmond en Zaanstad; het zoekgebied voor
waterberging en het onderzoek in de Randzone naar mogelijkheden voor
een duurzaam watersysteem. Hieraan heeft de gemeente Zaanstad de
randvoorwaarden voor de sportbehoefte en de compensatie voor de
niet-gerealiseerde woningen inzake de Forbo toegevoegd. Deze visie van
de heer Bhalotra is de basis voor het voorontwerp structuurplan.
Nog nader onderzoek vereist voor locaties woningbouw
Op 24 februari 2004 heeft het college van B&W het voorontwerp
structuurplan vastgesteld. Hierin is de visie van de heer Bhalotra
leidraad geweest. Het college heeft hieraan toegevoegd dat met
betrekking tot de woningbouwopgave in de loop van dit jaar wordt
onderzocht of de gehele opgave mogelijk is in de driehoek ten zuiden
van Krommenie en ten westen van Saendelft West, de zogenaamde
VINAC-driehoek. Indien het onderzoek uitwijst dat de stedenbouwkundige
kwaliteit en financiële haalbaarheid daarbij niet kan worden
gewaarborgd, zal de mogelijkheid voor woningbouw in een smalle strook
direct ten zuiden van de VINEX-wijk Saendelft worden overwogen. De
openheid van het landschap en het gebied aan beide zijden van het lint
van Assendelft moet in het geval dat aan de orde komt daarbij behouden
blijven door bundeling van deze bebouwing in de vorm van `donjons´.
Samenwerking met de provincie Noord-Holland
Om de ontwikkeling van de Randzone mogelijk te maken moet de gemeente
een structuurplan maken. De provincie Noord-Holland moet op haar beurt
tot een uitwerking van het streekplan komen. Op 18 februari 2004
hebben de gemeente en de provincie besloten om samen te werken aan de
ontwikkeling van de Randzone. Wethouder Linnekamp en gedeputeerde
Meijdam ondertekenden als verantwoordelijk bestuurders daarvoor een
samenwerkingsovereenkomst. Door nu samen te werken kunnen de
procedures sneller uitgevoerd worden waardoor eerder begonnen kan
worden met het daadwerkelijk realiseren van de plannen. Een andere
aanleiding om de samenwerking op te zoeken is duidelijkheid te
scheppen naar burgers en andere belanghebbenden: het betreft nu twee
procedures die gelijk met elkaar oplopen. De gemeente heeft nu het
voorontwerp structuurplan vastgesteld. Na de reacties hierop gaan de
provincie en de gemeente samen bepalen hoe het ontwerp structuurplan
en het ontwerp streekplanuitwerking eruit komen te zien.
Belangrijke data
Dit jaar werken de gemeente Zaanstad en de provincie Noord-Holland
hard aan het ontwikkelen van een gedegen en gedragen visie voor de
Randzone Saendelft. Daarin zijn de volgende data en termijnen van
belang:
11 maart 2004
ter inzage legging voorontwerp structuurplan (vier weken)
22 maart 2004
informatie- en inspraakavond over het voorontwerp structuurplan
toelichting door de heer Bhalotra en mogelijkheid tot indienen van
mondelinge zienswijzen.
14 juni 2004
behandeling voorontwerp structuurplan inclusief reacties artikel 10 en
inspraak in het raadscluster Stedelijke Ontwikkeling, gemeente
Zaanstad
22 juni 2004
ontwerp structuurplan ter vaststelling aan college B&W Zaanstad
ontwerp streekplanuitwerking ter vaststelling door Gedeputeerde Staten
(GS) provincie Noord-Holland
1 juli 2004
ter inzage legging ontwerp structuurplan en ontwerp
streekplanuitwerking (4 weken)
22 maart 2005 informatie- en inspraakbijeenkomst
Het voorontwerp structuurplan ligt vanaf 11 maart ter inzage. Voor
nadere informatie hierover verwijzen we nu naar de publicatie in de
Zaankanter die 10 maart 2004 verschijnt. Op 22 maart is er een
informatie- en inspraakavond over het voorontwerp structuurplan. Deze
avond begint om 19.30 uur in het Wapen van Assendelft. Op deze avond
geeft de heer Bhalotra een toelichting op het voorontwerp
structuurplan en kunnen mondelinge zienswijzen worden ingediend.
Wethouder Linnekamp en gedeputeerde Meijdam zullen op deze avond
aanwezig zijn.
Door op onderstaande links te klikken kunt u overig nieuws uit de
regio vinden.
http://zaanstreek.webregio.nl
www.nhd.nl
www.rtvnh.nl
Gemeente Zaanstad