Gemeente Ede

nummer 49 / Ede, 9 maart 2004

College stelt bestemmingsplanwijziging Landgoed Roodselaar voor aan gemeenteraad

Het college van de gemeente Ede wil meewerken aan de bestemmingsplanwijziging voor de realisatie van Landgoed Roodselaar in Ederveen. Naar aanleiding van de ingezonden reactie, wordt het nieuwe bestemmingsplan niet gewijzigd. Het Landgoed Roodselaar wordt een modern landgoed, dat verrijst op gronden van een voormalig agrarisch bedrijf aan de Fliertseweg in Ederveen. De bestaande boerderij wordt opgeknapt en daarnaast voorziet het plan in een nieuw woongebouw dat uit drie wooneenheden bestaat. Het college stelt de bestemmingsplanwijziging voor aan de gemeenteraad.

Het landgoed is tot stand gekomen in overleg tussen aanvrager, provincie en de gemeente. In dit overleg zijn de uitgangspunten voor het landgoed geformuleerd en verder in het bestemmingsplan, landschapsplan en beeldkwaliteitplan uitgewerkt.

15 Hectare
Het bestemmingsplan maakt de ontwikkeling van een landgoed van ruim 15 hectare aan de Fliertseweg mogelijk. Het nieuwe landgoed krijgt de naam van de reeds aanwezige boerderij Roodselaar. Het landgoed ligt aan de westzijde van het dorp Ederveen, centraal in de Gelderse vallei. Het gebied wordt begrensd door de Fliertsebeek (zuidzijde), Grebbeliniedijk (westzijde) en de Zwetselaarseweg (noordzijde). In het noordelijke deel aan de Fliertseweg ligt een oude schaatsbaan die ook deel uitmaakt van het plan. Zowel de schaatsbaan, als de kleedruimte van deze schaatsbaan worden in de oude staat hersteld. De bestaande boerderij in dit noordelijke deel krijgt de functie van woonhuis (hoeve Roodselaar). In het zuidelijke deel van het landgoed naar de Fliertsebeek komt een landhuis met drie geschakelde wooneenheden.

Wandelpaden
Het nieuwe landgoed draagt bij aan de versterking van landschappelijke en ecologische kwaliteit van de omgeving. Het landgoed ligt in een ecologische verbindingszone. Voor de ontwikkeling van Landgoed Roodselaar is een landschaps- en inrichtingsplan opgesteld. Hierin is de uitwerking van het landgoed weergegeven. Het landgoed zal toegankelijk zijn voor het publiek; het is ontsloten door verschillende wandelpaden. In het halfopen landschap van De Vallei kent het landgoed Roodselaar een afwisseling van kleine bospercelen en open ruimten, met in de kern het landhuis.

Uiterlijk bebouwing
De bestaande boerderij met erf krijgt een eenvoudige uitstraling en traditioneel materiaalgebruik. Het landhuis heeft een inhoud van 3000 m3. Voor dit landhuis worden klassieke elementen en materiaalkeuzen gecombineerd met eigentijdse ontwerpprincipes. Alle uitgangspunten staan in het beeldkwaliteitplan dat voor het landgoed is gemaakt.

Besluit gemeenteraad
Het college van burgemeester en wethouders heeft de bestemmingsplanwijziging van Landgoed Roodselaar goedgekeurd. Zij hebben het voorgelegd aan de gemeenteraad die hier eind maart een definitieve beslissing over zal nemen.

---