Persberichten
05-03-2004
Nieuwe Welstandsnota scherpt welstandsbeleid Breda aan
Met het vaststellen van het tweede deel van de Welstandsnota en het
vrijgeven voor inspraak heeft Breda binnenkort een nieuwe
Welstandsnota. In dit tweede gedeelte zijn gebiedsgerichte criteria
gegeven voor de 26 verschillende wijken, buurten en stadsdelen van
Breda. In de Welstandsnota staan de criteria en de beleidsmatige
uitgangspunten waarmee de commissie welstand en monumenten (W&M) zal
kunnen beoordelen of bouwaanvragen voldoen aan redelijke eisen van
welstand.
In het tweede deel van de Welstandsnota zijn een aantal zaken
vastgelegd voor Breda als geheel en voor elk van de wijken, buurten en
stadsdelen. Dit zijn de algemene beschrijving, de beschrijving van de
ruimtelijke structuur en de beschrijving van de aanwezige bebouwing en
architectuur. Ook de beschrijving van de op stads-, wijk- , buurt- of
stadsdeelniveau bijzondere ensembles en individuele complexen of
gebouwen is in dit tweede deel opgenomen.
Voor elk van de 26 gebieden is de waardebepaling vastgelegd in
welstandsniveaus. Het beschermd stadsgezicht, zoals dat door het Rijk
is aangewezen, heeft in de nota de kwalificatie buitengewoon gekregen.
Op verschillende plaatsen in de stad zijn gebiedsdelen die hoger van
kwaliteit zijn dan de omringende gebieden, maar niet in die mate dat
zij vergelijkbaar zijn met het beschermd stadsgezicht. Dit niveau is
aangeduid als bijzonder. Voor de overige delen van de stad geldt het
reguliere welstandsniveau.
Per gebied is ook vastgelegd en opgenomen waar sprake is ven een hoge
dynamiek. In alle 26 gebieden zijn daarna de welstandscriteria
vastgelegd voor de bijzondere ensembles en individu-ele complexen of
gebouwen.
Gemeenten zijn verplicht om uiterlijk 1 juli 2004 een nieuwe
Welstandsnota vast te stellen op basis van de laatste wijzigingen van
de Woningwet. Deze nieuwe Woningwet bepaalt dat voor de
welstands-beoordeling criteria nodig zijn aan de hand waarvan
bouwplannen beoordeeld kunnen worden. De nieuwe welstandsnota betekent
geen wijziging van het welstandsbeleid in de gemeente, maar wel een
aanscherping en verbetering daarvan.
Het eerste deel van de nieuwe Welstandsnota betreft met name de
sneltoetscriteria voor veel voorkomende kleine bouwwerken die licht
bouwvergunning-plichtig zijn.
Het concept van het tweede deel van de nota ligt ter visie van 8 maart
tot 6 april 2004. Tijdens de inspraakperiode organiseert de gemeente
een aantal informatie-avonden. Ook zal het tweede deel van de
Welstandsnota te raadplegen zijn via de gemeentelijke website
(www.breda.nl).
Breda, 5 maart 2004
Gemeente Breda