B&W willen meewerken aan uitbreiding Timmerije B.V. in Noordijk
Het college van Burgemeester en wethouders van Neede is van
plan medewerking te verlenen aan het verzoek van de directie van
Timmerije B.V. tot uitbreiding van de bestaande productielocatie aan
de Schoolweg te Noordijk. De uitbreiding is mede noodzakelijk in
verband met de ontwikkelingen in de markt en de daarmee samenhangende
positie van Timmerije B.V.
Door Timmerije B.V. wordt een informatieavond gehouden,
waarin uitleg wordt gegeven over de uitbreidingsplannen van het
bedrijf en waarin door de gemeente een toelichting zal worden gegeven
op het voorontwerp-bestemmingsplan. Iedereen die belangstelling heeft
voor het plan is welkom en krijgt de gelegenheid om vragen te stellen.
Deze informatieavond wordt gehouden op 9 maart 2004 om 20.00 uur
(ontvangst vanaf 19.30 uur) in de kantine van Timmerije B.V.,
Schoolweg 29 te Noordijk.
Met betrekking tot de voorgenomen uitbreiding is begonnen met het
ontwikkelen van een integraal beeld van de ruimtelijke, bouwkundige,
landschappelijke en milieuhygiënische consequenties van het
initiatief. De huidige en toekomstige situatie zijn met elkaar
vergeleken. De verschillende elementen zijn onderzocht en in beeld
gebracht en hebben geleid tot een locatiespecifieke weging van de
genoemde factoren en zijn neergelegd in een Integrale visie.
Timmerije heeft gekeken naar het eindbeeld, maar zal de uitbreiding in
de praktijk gefaseerd doorvoeren. Timmerije heeft de grenzen van het
huidige planologische kader bereikt, waardoor het streven er op is
gericht om met zuinig ruimtegebruik, intensivering en optimalisatie
verder invulling te geven aan de nog beschikbare ruimte op het huidige
bedrijfsterrein. Uitgangspunt is dat de eerste fase zich geheel op het
bestaande terrein zal voltrekken. De in de tweede fase uit te voeren
uitbreidingen kunnen niet volledig op het huidige bedrijfsterrein
worden gerealiseerd en zijn op het oostelijk van de Eigdeweg gelegen
perceel geprojecteerd.
Bij de beoordeling van de uitbreidingswens zijn in overleg tussen
Timmerije en de gemeente uitgangspunten geformuleerd waar het
uiteindelijke plan aan moet voldoen.
Uitgangspunt is dan ook dat de eerste fase zich geheel op het
bestaande terrein dient te voltrekken.
De in de tweede fase uit te voeren uitbreidingen zijn op het
oostelijk van de Eigdeweg gelegen perceel geprojecteerd.
In verband met een goede bedrijfsvoering is het uitgangspunt
gehanteerd dat de productiefaciliteiten aansluitend aan bestaande
bebouwing worden gerealiseerd. Gevolg hiervan is dat een oplossing zal
moeten worden gezocht voor de Eigdeweg. Uitgangspunt is dat de
verbinding gehandhaafd moet blijven. Als resultaat van voorgaande is
tot uitgangspunt genomen dat de Eigdeweg in oostelijke richting wordt
verlegd.
In relatie tot zijn omgeving moet het bedrijf ruimtelijk en
landschappelijk aanvaardbaar worden ingepast. Het bedrijf stelt
hiervoor ruimte beschikbaar.
Ten aanzien van de milieuhygiënische inpasbaarheid is als
uitgangspunt gehanteerd dat de eerste fase volledig past binnen de
grenzen van de oorspronkelijke vergunning. Het ontwerp voor de tweede
fase is zodanig ingericht dat de belasting tot een minimum wordt
beperkt.
Voor Timmerije geldt als belangrijk uitgangspunt dat het integrale
plan een moderne en efficiënte bedrijfsvoering mogelijk moet maken en
dat de kosten van het uit te voeren plan in redelijkheid gedragen
moeten kunnen worden.
Het laatste uitgangspunt is dan ook dat de groei zich gefaseerd zal
moeten kunnen voltrekken. Het is om bedrijfseconomische en
organisatorische redenen niet mogelijk de groei in een keer te
verwezenlijken. Timmerije moet in de gelegenheid worden gesteld de in
elke fase gepleegde investeringen eerst geheel of gedeeltelijk terug
te verdienen, alvorens de volgende stap in het proces kan worden
gezet.
De Integrale visie en de daaraan ten grondslag liggende onderzoeken
tonen naar het oordeel van zowel Timmerije B.V. als de gemeente Neede,
aan dat uitbreiding van het bedrijf op de huidige locatie tot de
mogelijkheden behoort. In de Integrale visie is de meest optimale
afstemming tussen de bedrijfswensen en de ruimtelijke en
milieuhygiënische eisen neergelegd. De verschillende elementen zijn
zodanig geschakeerd en de inrichting is zo ontworpen dat voor de
toekomst een situatie ontstaat die recht doet aan de omgeving. Hiermee
wordt enerzijds de continuïteit van het bedrijf gewaarborgd en
anderzijds ontstaat er duidelijkheid omtrent de duurzame ruimtelijke
en milieuhygiënische inpassing van het bedrijf in Noordijk.
In de eerste fase zal door het optimaliseren van het gebruik van het
bestaande terrein een kwantitatieve en kwalitatieve groei van het
bedrijf worden gerealiseerd. Het huidige wat verbrokkelde beeld van
opslag, fabrieksgebouwen met een verschillende omvang en architectuur,
met daaromheen rijdende vrachtwagens en heftrucks zal verdwijnen.
Voor de noodzakelijke verdere groei zal in de tweede fase de stap over
de Eigdeweg moeten worden gezet. In dit plan wordt spaarzaam
ruimtegebruik voorgestaan, reden om in deze fase de Eigdeweg om te
leggen. De bedrijfsgebouwen sluiten in deze fase opnieuw aan bij de
bestaande bebouwing, waarmee het eenduidige beeld richting de enk
wordt doorgezet. Voor een goede bedrijfsvoering en de
verkeersveiligheid is het noodzakelijk dat het bedrijfsterrein niet
aan beide zijden van een openbare weg komt te liggen. Om de bestaande
lijnen in het landschap te laten terugkeren, is de omlegging
evenwijdig gepositioneerd ten opzichte van de oorspronkelijke Eigdeweg
en het voormalige spoorwegtracé. De ruimtelijke beleving van de
voorgestane uitbreiding in het landschappelijke karakter van de
omgeving wordt hierdoor gehandhaafd. Een aanzienlijk deel van de
gronden wordt verder gereserveerd voor een goede landschappelijke
inpassing. Een groensingel wordt gecreëerd tussen de bedrijfsgebouwen
en de omgelegde Eigdeweg om daarna over te gaan in een opgaande
begroeiing in de richting van de agrarische percelen. Met de opgaande
begroeiing wordt in oostelijke richting de overgangszone tussen het
bedrijf en het landelijke gebied verder vorm gegeven.
Samenvattend kan worden gesteld, dat door efficiënt ruimtegebruik voor
te staan en de milieuhygiënische aspecten bij het ontwikkelingsplan te
betrekken, een compact bedrijf ontstaat met een efficiënte
bedrijfsvoering. Het efficiënte ruimtegebruik maakt het mogelijk het
bedrijf rondom beter in te passen en een groot deel van het verworven
terrein in te richten als een landschappelijke overgangszone richting
het agrarische gebied. De ligging van de logistieke ruimte in de
noordoostelijke oksel brengt mee dat de verkeersbewegingen in de
nabijheid van de dorpskern zullen afnemen. De bedrijfsbebouwing krijgt
daarnaast een geluidwerende functie richting het dorp. In de nieuwe
situatie is een buitenterrein dat in gebruik is als logistieke ruimte
aan de zijde van de enk en het dorp overbodig; de gebouwen schermen
hier het terrein af.
Bij het opstellen van het voorontwerp bestemmingsplan en bij de
inmiddels verleende milieuvergunning is hiermee rekening gehouden. Het
voorontwerp bestemmingsplan wordt nu op basis van de
Inspraakverordening in procedure gebracht.
Berichttype Actueel
Gemeente Neede