NVM


Nieuwegein, 2 maart 2004

Fusie: Erkenningsregeling voor de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs

Met ingang van 1 maart 2004 kent Nederland één branchebreed instituut voor het beoordelen en certificeren van de vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs o.g.

Na het vervallen van de wettelijke regelingen in 2001, ontstond onduidelijkheid over vakbekwaamheidseisen die aan makelaars en taxateurs moeten worden gesteld. Diverse organisaties ontwikkelden erkennings- en certificeringsregelingen, waardoor wildgroei in de branche dreigde te ontstaan. Per 1 maart a.s. gaan de vier meest toonaangevende stichtingen onder één paraplu verder.

De nieuwe stichting, de Stichting VastgoedCert wordt daarmee het branchebrede platform voor de registratie en certificatie van makelaars en taxateurs in o.z. met meer dan 5000 inschrijvingen.

De stichting kent een viertal registers voor makelaars en taxateurs in:
Wonen/mkb-bedrijfshuisvesting
Bedrijfsmatig vastgoed
Landelijk vastgoed (incl. de woonfunctie in de agrarische omgeving en landgoederen)
WOZ-taxaties

Meer dan 40 organisaties op het gebied van vastgoed, waaronder ook opleidingsinstellingen, nemen deel in dit nieuwe initiatief. Aan de nieuwe stichting nemen onder andere deel makelaarsorganisaties NVM en LMV, rentmeestersorganisatie NVR, taxateursorganisatie RVT, ONRI en de Raad Vastgoed Rijksoverheid.

Met het tot stand komen van VastgoedCert neemt Nederland in Europa een voortrekkersrol in. Nederland is daarmee een voorbeeld voor soortgelijke ontwikkelingen in omringende landen en voor toekomstige Europese wetgeving.

Bijlage
Samenvatting fusietraject en fusiedoelstellingen 1. De fusie zal plaatsvinden in twee fasen.


* Fase 1. Per 1 maart 2004 worden de functies secretariaat en voorlichting van de stichtingen CRMT, SRT, NRVT en WOZ ondergebracht in een nieuwe stichting VastgoedCert gevestigd te Rotterdam.

* Fase 2. Eerste helft 2004; juridische en bestuurlijke fusie van de betrokken stichtingen, onderlinge afstemming certificatie voorwaarden, titulatuur etc..

2. Doel van de nieuwe stichting VastgoedCert is het (doen) certificeren en registreren van de (technische) vakbekwaamheid van makelaars en taxateurs o.z. Ethische en gedragsnormen behoren niet tot de competentie van de stichting, maar van de brancheorganisaties.
3. Titulatuur en logo's verbonden aan de bestaande registratie- en certificatieregelingen worden in 2004 voortgezet. Door de nieuwe stichting zal een uniform stramien worden ontwikkeld. 4. Vanaf 1 maart 2004 ressorteren onder de nieuwe stichting de volgende vier registers:


* Wonen/MKB-bedrijfsonroerend goed;

Voor dit register geldt als beroepsprofiel "makelaar-taxateur", wat betekent dat bij de eisen voor theoretische en praktische vakbekwaamheid gelet wordt op de benodigde kennis en vaardigheden voor zowel het makelen als voor taxeren op dit specifieke o.g-terrein. Het register zal openstaan voor makelaars, taxateurs en makelaar-taxateurs.
Het register Wonen/MKB-bedrijfsonroerend goed wordt gevormd door het bestaande CRMT-certificatieschema en het daaraan verbonden register van gecertificeerden.


* Landelijk Vastgoed;

Voor dit register geldt het beroepsprofiel taxateur o.z. op het specifieke o.g. terrein. In de komende weken zal de SRT een vernieuwde invulling geven aan de certificatie-eisen voor dit register. Om die reden is inschrijving vanaf 1 juli jl. tijdelijk stopgezet.
Het register Landelijk Vastgoed wordt gevormd door personen die per 1 juli 2003 ingeschreven (danwel aangemeld) waren in het register Landelijk Vastgoed van de SRT. (inclusief de woonfunctie in de agrarische omgeving en landgoederen).


* Bedrijfsmatig Vastgoed;

Voor dit register geldt het beroepsprofiel taxateur o.z. op het specifieke o.g. terrein. In de komende weken zal de SRT een vernieuwde invulling geven aan de certificatie-eisen voor dit register. Om die reden is inschrijving vanaf 1 juli jl. tijdelijk stopgezet.
Het register Bedrijfsonroerend goed wordt gevormd door personen die per 1 juli 2003 ingeschreven (danwel aangemeld) waren in het register Bedrijfsmatig Vastgoed van de SRT.


* WOZ;

Voor dit register geldt het beroepsprofiel taxateur o.z. op het specifieke o.g. terrein. De bestaande registratie-eisen blijven onveranderd bestaan.
Bij het vaststellen van de hercertificatie-eisen zal rekening worden gehouden met eventuele instroomverschillen.

5. De Stichting NRVT wordt per 1 maart 2004 ondergebracht bij de nieuwe stichting VastgoedCert. Het bestuur van de stichting NRVT bestaat dan uit het bestuur van de nieuwe stichting. Het huidige CRMT-register is inmiddels ook opengesteld voor personen die voorheen beëdigd zijn als taxateur o.g. NRVT-geregistreerden die daarvoor in aanmerking komen zullen worden uitgenodigd hun inschrijving om te zetten in een CRMT-registratie ( cq. "wonen/MKB-bedrijfsonroerend register").

Het NRVT register blijft tot uiterlijk 1 maart 2009 bestaan, voor degenen die nog niet kunnen worden overgeplaatst. Zij zullen in de gelegenheid gesteld worden voordien aansluiting te vinden bij de eisen van een van de vier registers.

Nieuwe inschrijving in het NRVT-register is niet meer mogelijk.

6. Ook de Stichting WOZ-register wordt per 1 maart 2004 ondergebracht bij de nieuwe stichting VastgoedCert. Het bestuur van de Stichting WOZ-register zal vanaf dan worden gevormd door het bestuur van de nieuwe stichting VastgoedCert. Personen die voldoen aan de eisen zullen worden overgeplaatst naar een van de onder 4 genoemde registers.
Het WOZ-register zal tot 1 maart 2009 blijven bestaan voor degenen die nog niet kunnen worden overgeplaatst. Zij zullen in de gelegenheid gesteld worden voordien aansluiting te vinden bij de eisen van een van de vier registers.
Nieuwe inschrijving in het St. WOZ-register is niet meer mogelijk.

7. In fase twee zullen de diverse stichtingen ook juridisch en bestuurlijk worden geïntegreerd:

- één stichtingsbestuur, belast met de bestuurlijk-organisatorische (niet certificatie inhoudelijke) taken;

- één centrale Waarborgcommissie, belast met marginale toetsing van besluiten van de werkkamers, bewaking van de onderlinge samenhang van de diverse certificatieschema's;
- per register één Werkkamer, belast met het formuleren van de vakbekwaamheids-eisen, waarin zitting hebben opdrachtgevers, opdrachtnemers, opleiders en exameninstellingen, die actief zijn binnen het specifieke werkgebied.
Bij de invulling van de (zeggenschap binnen de) organen zal gelet worden op de maatschappelijke positie van partijen.

Meer informatie
Voor meer informatie kunt u terecht bij de persvoorlichtster van de NVM,
Thalia Luckel:
telefoon: 030-6085185
fax 030-6035468
internet: www.nvm.nl
e-mail: t.luckel@nvmorg.nl