Presentatie plantekeningen Oosterenk-stadioncomplex
Gemeente en consortium ondertekenen samenwerkingscontract
Woensdag 17 december 2003 heeft op het stadhuis de officiële ondertekening
plaatsgevonden van de intentieovereenkomst tussen projectontwikkelaar
Stadion Ontwikkeling Zwolle en wethouder Jaap Hagedoorn van de gemeente
Zwolle. Daaraan voorafgaand zijn voor het eerst de plantekeningen van het
nieuwe stadioncomplex met congreshotel en casino aan de pers getoond. Ook
zijn de resultaten van het gehouden windonderzoek bekend gemaakt. Het
windonderzoek wijst uit, dat de invloed van het 24 meter hoge congreshotel
in het complex op de windvang van molen De Passiebloem marginaal is. Er is
ook meer zicht op het gewenste kwaliteitsniveau van het casino en de
haalbaarheid van het totale complex. Om die redenen meent het college dat
het verantwoord is om een verdere stap te zetten.
---
---
De plantekeningen, die de status hebben van voorlopig ontwerp, laten een
modern complex zien dat naast een nieuw stadion voor FC Zwolle een
congreshotel en een casino bevat. In de overige ruimten komen voorzieningen
die aanvullend zijn op het bestaande winkelaanbod in het gebied en in het
centrum, zoals een fitnesscentrum en winkels voor sport en outdoor
activiteiten. Het nieuwe stadion maakt deel uit van een groter plan. Dit
betreft aanpassingen in de infrastructuur, de verlegging van de
Westerveldse Aa, grootschalige parkeervoorzieningen en een nieuw
sportcomplex voor hoofdklasser Be Quick ´28.
Ondertekening samenwerkingscontract
Na de planpresentatie is de intentieovereenkomst tussen de gemeente en
Stadion Ontwikkeling Zwolle ondertekend door respectievelijk sportwethouder
Jaap Hagedoorn en directeur Jan Regterschot. De overeenkomst is een
samenwerkingscontract, waarin de partijen zich verplichten om gezamenlijk
de haalbaarheid van het stadionplan verder te onderzoeken binnen vooraf
gestelde financiële en programmatische voorwaarden. Op de overeenkomst
geldt uiteraard nog het voorbehoud van goedkeuring door de raad in
februari. De samenwerking moet komend voorjaar leiden tot een
gronduitgifte- en realisatieovereenkomst voor de ontwikkeling, realisatie
en exploitatie van het complex. Wethouder Jaap Hagedoorn sprak van een
belangrijke stap op weg naar de uiteindelijke realisatie van een nieuw
stadion, waar sportliefhebbers kunnen genieten van profvoetbal. Daarbij
ontstaat een aantrekkelijke accommodatie voor de Zwolse burger op het
gebied van vrijetijdsbesteding.
(Embedded image moved to file: pic05436.jpg)
---
Raadsbesluit
In maart van dit jaar heeft de raad besloten om in te stemmen met de bouw
van het Oosterenk-stadioncomplex in samenwerking met een consortium van
private partijen. De gemeente draagt zorg voor de nieuwe sportvelden en de
kleedkamers van Be Quick '28, in samenwerking met de amateurvereniging.
Voor de aanpassing van de wegen, de nieuwe parkeergelegenheid en de
groenvoorziening is de gemeente eveneens verantwoordelijk. De gemeenteraad
heeft in maart besloten maximaal 10,3 miljoen euro beschikbaar te stellen.
Dit bedrag wordt nagenoeg geheel besteed aan de publieke onderdelen van het
plan.
Invloed op windvang molen marginaal
In het voorlopige ontwerp is een 24 meter hoog congreshotel opgenomen. Voor
het consortium is dit hotel, dat zichtbaar is vanaf de Ceintuurbaan,
functioneel en financieel een essentieel onderdeel van het stadioncomplex.
De vraag was echter wat de hoogte van het hotel zou betekenen voor molen De
Passiebloem schuin tegenover het stadion. Een recent windtunnelonderzoek,
uitgevoerd in nauw overleg met de vereniging De Hollandsche Molen, heeft nu
uitgewezen dat de bouw van het 24 meter hoge hotel nauwelijks invloed heeft
op het aantal mogelijke draaiuren van De Passiebloem. Daarmee kan het
stadioncomplex gebouwd worden, zonder dat de molen daaronder te lijden
heeft.
Naast het hotel is het casino een essentieel onderdeel van het
stadioncomplex. Een volume van 2.500 m² is nog steeds het uitgangspunt,
overeenkomstig het raadsbesluit van maart 2003. Daarnaast zijn
principeafspraken gemaakt tussen de gemeente en Stadion Ontwikkeling Zwolle
over kwaliteitsaspecten als toegangscontrole, verslavingszorg en
-preventie, inrichting en beheer en kwaliteitsborging.
Vervolgstappen
Medio januari behandelt B&W de Nota van Inspraak behorend bij het
voorontwerp bestemmingsplan. Medio februari bespreekt de commissie Ruimte
de Nota van Inspraak. Gaat de commissie akkoord, dan wordt de nota naar de
raad gestuurd ter vaststelling. Na het akkoord van de commissie Ruimte,
wordt de Nota van Inspraak ook verstuurd aan de provincie met de aanvraag
voor een algemene verklaring van geen bezwaar. Wanneer de provincie geen
bezwaar maakt tegen het bestemmingsplan, kunnen gemeente en consortium in
maart/april een realisatiecontract ondertekenen.
Dat maakt de weg vrij voor het indienen van een bouwaanvraag door het
consortium.
Als alles volgens plan verloopt, kan in mei gestart worden met de
verplaatsing van de velden van Be Quick en zou de 1e schop voor de bouw van
het stadion in november 2004 de grond in kunnen gaan.
---
Gemeente Zwolle