Gemeente Enschede

Intentieovereenkomst voor nieuw wijkwinkelcentrum Stokhorst Enschede


Enschede, 18-12-2003

De gemeente Enschede, AM Vastgoed BV en Assen Projekten BV sluiten op 18 december een intentieovereenkomst voor de herontwikkeling van het wijkwinkelcentrum Stokhorst. De overeenkomst wordt namens de gemeente ondertekend door de heer J.F. Hassink, wethouder voor onder andere Stadsdeel Oost en namens de projectontwikkelaars door de heren F. van Kessel en G.B.M. Assen. De ondertekening markeert de start van het project.

De gemeente geeft de kaders aan waarbinnen het ontwikkelingsplan moet worden gemaakt. Aan de hand hiervan maakt de ontwikkelaar het plan en vervolgens wordt dit door de gemeente getoetst.

T&T Design, de architectengroep binnen AM Vastgoed, werkt momenteel aan het ontwerp-ontwikkelingsplan. Hierbij wordt ook rekening gehouden met de wensen van de ondernemers en de bewoners uit de wijken Stokhorst en 't Ribbelt.

Het totaal te herontwikkelen gebied behelst een grondoppervlakte van circa vier hectare, waarop verouderde gebouwen staan die deels al zijn gesloopt, zoals de noodschool en deels nog moeten worden gesloopt, zoals de sportschool en het huidige winkelcentrum.

Ontwikkelingsprogramma

Het nieuwe wijkwinkelcentrum zal op een natuurlijke wijze ingepast worden in de bestaande structuur van de wijk Stokhorst. Het uiteindelijke doel is om het verblijfsklimaat voor de circa tienduizend omwonenden een belangrijke kwaliteitsimpuls te geven.

Het nieuwe plan omvat circa 5.000 m² winkels in de food- en non-foodsector, 500 m² horeca en 800 m² dienstverlening zoals bijvoorbeeld een bank, postkantoor, kapper, reisbureau, apotheek e.d. In het plan worden huur- en koopappartementen opgenomen. Er zullen voldoende parkeervoorzieningen in en rondom het wijkwinkelcentrum worden gerealiseerd. Het investeringsvolume voor dit project wordt geschat op circa 30 miljoen euro.

Sloop sportschool bespoedigd

Ter voorkoming van verdere vernieling van de sportschool zijn de sloopwerkzaamheden in volle gang. Dit gebeurt mede op verzoek van omwonenden en van de wijkagent. Hiermee wordt onder andere vandalisme rondom de feestdagen tot een minimum beperkt. Verwacht wordt dat het gebouw eind januari geheel geruimd zal zijn.

Planning

Het is de bedoeling dat het ontwikkelingsplan in het voorjaar van 2004 gereed is. Daarna wordt het plan besproken met alle belanghebbenden. Zodra de officiële besluitvorming een feit is, kan in de tweede helft van 2004 de procedure starten voor de wijziging van het bestemmingsplan en de artikel 19 WRO-procedure.

Het wijkwinkelcentrum Stokhorst is het eerste van een aantal winkelcentra dat AM Vastgoed BV samen met Assen Projekten BV in Oost-Nederland zullen herontwikkelen. Zij richtten hiervoor eerder dit jaar een joint venture op. Andere winkelprojecten bevinden zich onder andere in Ermelo, Hardenberg en Losser.

Profiel AM

AM Vastgoed maakt deel uit van AM NV, dat op Europese schaal actief is in de gebiedsgerichte ontwikkeling van stedelijke centra, winkelcentra, woonwijken en kantoren(parken). De beursgenoteerde onderneming, met een omzet van 847 miljoen euro en een nettoresultaat van 52 miljoen euro in 2002 waarin MDC voor een half jaar is geconsolideerd, heeft een leidende marktpositie in Nederland en een vooraanstaande positie in vastgoedontwikkeling in Europa. AM heeft projecten in ontwikkeling in Nederland, Frankrijk, België, Duitsland, Spanje, Portugal, Tsjechië en Groot-Brittannië. Als creatieve kennisorganisatie - AM telt thans bijna 600 hoog opgeleide professionals - is zij gespecialiseerd in het ontwerpen en ontwikkelen van omgevingen om in te wonen, werken, winkelen en recreëren. Haar projecten, die zijn toegesneden op de leefstijlen van de consument, respecteren en versterken de lokale cultuur.

Profiel Assen Projekten

Assen Projekten BV is een ontwikkelingsmaatschappij uit Borne die in Noord- en Oost- Nederland inmiddels meer dan twintig winkelprojecten heeft gerealiseerd. Het accent ligt daarbij op het herontwikkelen van onroerende goederen die hun oorspronkelijke bestemming verloren hebben, zoals melkfabrieken, busstations, scholen en ziekenhuizen. Het betrof voornamelijk centrumlocaties in kleinere plaatsen. Als basis van het project fungeert veelal een supermarkt, aangevuld met een aantal branche-ondersteunende winkels met daarboven appartementen. Daarnaast neemt Assen Projekten BV deel in een BV die zich landelijk richt op de herontwikkeling van een vijftiental locaties ten behoeve van Sperwer-supermarkten.
---

Gepubliceerd op 18-12-2003 © Copyright gemeente Enschede Naar