Persbericht
Voorrangsregels en lokaal maatwerk
GS formuleren 5 beleidsregels voor de verdeling van woonruimte
14-11-2003
Eén van de beleidsregels om de woonruimte beter te verdelen is de
mogelijkheid om 'interne kandidaten' voorrang te geven. Dat betekent
dat eigen inwoners eerst de kans krijgen om te reageren op een
woonruimte in hun eigen kern. Dit staat in de ontwerp beleidsregels en
in het 'toepassingskader woonruimteverdelingsregels' dat gedeputeerde
staten van Utrecht hebben opgesteld voor de verdeling van de
woonruimte. Deze voorrangsregel geldt alleen daar waar sommige
woningzoekenden anders tussen wal en schip raken. Gemeenten moeten dit
kunnen aantonen, bijvoorbeeld doordat er in kleine kernen weinig
nieuwbouw mogelijk is en mensen met lagere inkomens er in de knel
komen. In dat geval kan de voorrangregel helpen om jongeren, starters
op de woningmarkt of ouderen die kleiner willen gaan wonen meer kans
te bieden op een woning. De beleidsregels moeten duidelijkheid bieden
aan gemeenten en hen helpen een eigen woonvisie op te stellen.
Gedeputeerde Jan Streng: "We willen aan de ene kant een open oog
hebben voor de positie van jongeren en ouderen die in de knel komen.
Maar soms gaat het ook om een ander probleem dan volkshuisvesting. Het
gaat erom die problemen goed te benoemen. Met de beleidsregels hopen
we gemeenten te helpen die helder in kaart te brengen. Aan de andere
kant is het niet de bedoeling dat kernbewoners onevenredig worden
bevoordeeld ten opzichte van andere woningzoekenden."
Achtergrond van de beleidsregels zijn de provinciale woonvisie Oog
voor wonen, het coalitieakkoord van mei 2003 en de Huisvestingswet
1994. Drie aspecten staan centraal: een flexibele woningmarkt die
toegankelijk is voor iedereen, één woningmarktgebied in de provincie
Utrecht en het vaststellen van de verhoging van de wettelijke koop- en
huurprijs-grenzen, waarbinnen een huisvestingsvergunning nodig is. Het
ontwerp beleid vloeit voort uit de taken en bevoegdheden van de
provincie in het kader van de Huisvestingswet 1994.
Voor GS was het de kunst om een evenwicht te zoeken tussen enerzijds
niet de woningmarkt onnodig af te schermen en anderzijds rekening te
houden met de kleine kernen. In het ontwerp streekplan is de
mogelijkheid opgenomen voor kleine kernen om te bouwen voor de eigen
inwoners, aansluitend aan hun woonwensen. Om te kunnen beoordelen of
gemeenten alsnog een probleem hebben is er een formulier ontworpen.
Daarin moet duidelijk worden of het een probleem van
volkhuisvestelijke aard is of bijvoorbeeld een probleem op het gebied
van leefbaarheid. Dan zijn er ook andere oplossingen mogelijk. GS
hopen met de beleidsregels en het formulier meer duidelijkheid te
bieden aan gemeenten en tegelijk samen te werken aan een betere
oplossingsgerichtheid door lokaal maatwerk. Op 24 november bespreekt
de portefeuillehouder Jan Streng de beleidsregels met de
statencommissie Ruimte & Groen. Het college van GS stelt de
beleidsregels en het toepassingskader in december 2003 vast.
Meer informatie: Marja van Buuren, telefoon 030 - 2583207 of
Marja.van.Buuren@provincie-utrecht.nl
Provincie Utrecht