Gemeente Nuenen


14/10/2003
Uitkomsten ontwikkelingscompetitie voor Luistruik en Oude Landen bekend
Plannen van 17 oktober tot en met 14 november in te zien op gemeentehuis, op 31 oktober om 20.00 uur is er een presentatie in het Klooster.

In het voorjaar van 2003 hebben vier ontwikkelaars plannen ingediend over de ontwikkeling van De Luistruik in het centrum van de gemeente Nuenen. Het College van Burgemeester en Wethouders heeft nu na een zorgvuldig beoordeling van de gevolgde procedure en de inhoud van het door de Adviesgroep uitgebrachte rapport, besloten om de voordracht door te geleiden naar de inspraakfase en vervolgens naar de gemeenteraad. De twee plannen en het advies van adviesgroep, projectgroep en de stuurgroep liggen vanaf vrijdag 17 oktober tot en met 14 november 2003 ter inzage in het gemeentehuis. Op vrijdag 31 oktober as. om 20.00 uur wordt er een inspraakbijeenkomst gehouden in het Klooster. Op zaterdag 1 november en zondag 2 november is het gemeentehuis geopend van 10.00 uur tot en met 16.00 uur zodat ook dan de maquettes bekeken kunnen worden. Uiteindelijk neemt de gemeenteraad een beslissing over de ontwikkeling van De Luistruik.

De gemeente heeft in het voorjaar van 2003 een aantal ontwikkelaars uitgenodigd om deel te nemen aan een ontwikkelingscompetitie. Aan hen is gevraagd om aan te geven welke plannen zij hebben om woningbouw te realiseren op De Luistruik (de huidige voetbalvelden in het centrum van Nuenen) en welke ideeën zij hebben om op Oude Landen nieuwe sportvelden aan te leggen. De gemeenteraad heeft vooraf randvoorwaarden en spelregels opgesteld waarin is aangegeven dat de kwaliteit van de plannen erg belangrijk wordt gevonden. Daarnaast spelen de financiële uitkomsten natuurlijk ook een rol bij de uiteindelijke keuze.
Om het besluitvorming voor te bereiden is er een adviesgroep ingesteld. In deze adviesgroep hebben naast enkele raadscommissieleden ook een extern-stedebouwkundige en een welstandsgedelegeerde zitting. In de spelregels die door de gemeenteraad zijn vastgesteld, is aangegeven dat het advies van die adviesgroep erg belangrijk is.

Ten behoeve van de Ontwikkelingscompetitie zijn door vier uitgenodigde ontwikkelaars plannen ingediend. De inzendingen zijn eerst conform de Spelregels Ontwikkelingscompetitie inzake de herontwikkeling van de gebieden Luistruik & Oude Landen te Nuenen getoetst op compleetheid van de gevraagde bescheiden. Alle vier de inzendingen waren compleet. De adviesgroep heeft daarna de ingediende plannen beoordeeld aan de hand van de uitnodiging, de randvoorwaarden, het programma van eisen en aan de in de spelregels genoemde beoordelingscriteria. De adviesgroep heeft geconstateerd dat alle plannen met grote integriteit en inzet zijn opgesteld, maar dat twee inzendingen zich kwalitatief duidelijk onderscheiden van de overige inzendingen. Het betreft de inzendingen 'De Nuenense Maat' en 'Samenspel'. Het plan 'De Nuenense Maat' is, volgens de adviesgroep, als beste uit de beoordeling naar voren is gekomen. De adviesgroep heeft het plan 'De Nuenense Maat' met voorkeur en 'Samenspel' (hoofdplan) als reserve voorgedragen aan de stuurgroep, de projectgroep en het College van Burgemeester en Wethouders.

De twee gekozen plannen worden op grond van de gemeentelijke inspraakverordening vanaf 17 oktober tot en met 14 november 2003 ter visie gelegd in de hal van het gemeentehuis te Nuenen. Ook het advies van de adviesgroep, stuurgroep en de projectgroep ligt ter inzage. Tijdens deze periode kunnen inwoners van de gemeente Nuenen en betrokkenen hun mening kenbaar maken over de plannen. Dit kan door middel van een brief aan het college van B&W. De twee gekozen plannen en het rapport van de adviesgroep met betrekking tot de gekozen plannen worden toegelicht door de heer H. Mens
(extern-stedenbouwkundige en lid van de adviesgroep) op 31 oktober, 20.00 uur in het Klooster. Tijdens deze bijeenkomst is het ook mogelijk om vragen te stellen over de plannen en uw mening erover kenbaar te maken. Deze informatiebijeenkomst is toegankelijk voor alle geïnteresseerden.

Na de inspraakperiode zal de gemeenteraad aan de hand van de reacties van het College van Burgemeesters en Wethouders en de inspraakreacties, de ontwikkelaar kiezen met wie in overleg wordt getreden over het uitvoeren van het plan om de Luistruik te ontwikkelen. Tijdens dit overleg wordt ondermeer nagegaan of het ontwerp tot een optimaal financieel resultaat zal leiden. Na deze overlegfase zal de gemeente Nuenen aan de ontwikkelaar laten weten of tot een overeenkomst kan worden gekomen. De gemeente acht zich in deze fase van de procedure nog steeds vrij om op redelijke gronden niet tot een overeenkomst te komen. De Gemeenteraad kan zelfs besluiten niet tot herontwikkeling over te gaan. Er wordt gestreefd naar een besluitvorming van de gemeenteraad eind 2003.