Vlaamse overheid

De Vlaamse overheid verstrekt subsidies aan gemeenten, OCMW's, intercommunales en sociale huisvestings- maatschappijen voor het aankopen van gronden en panden (bestemd voor sloop of grondige renovatie). Het huidige systeem moedigt echter een verantwoorde aanwending van de financiële middelen en een zuinig beleid niet aan. Hierdoor worden andere sociale woonprojecten uitgesteld of zelfs nooit uitgevoerd.

De Vlaamse regering heeft daarom, op voorstel van Vlaams minister van Wonen, Marino KEULEN, een nieuwe subsidieregeling principieel goedgekeurd. Dit wijzi- gingsbesluit wordt nog voor advies aan de Raad van State voorgelegd.

Waarover gaat het?

In het huidige systeem betoelaagde de Vlaamse overheid de aankoop van gronden en panden door de bouwers van sociale woningen integraal boven:


- 625 frank/m2 voor gronden en panden waarop een recht van voorkoop geldt,

- 1.250 frank/m2 voor andere gronden en panden.

Dit maakte dat de bouwheren niet gemotiveerd waren om deze gronden en panden op een zuinige en oordeelkundige manier te verwerven. De Vlaamse belastingbetaler paste integraal het verschil bij tussen de effectieve kostprijs en respectievelijk 625,- en 1.250 frank/m2. Bovendien ontving de initiatiefnemer deze subsidie zonder dat hij de sociale woonprojecten diende uit te voeren. Er werd immers geen enkele tijdsdruk opgelegd. Deze subsidieregeling zette de begroting onder zware druk en vertraagde de uitvoering van andere sociale woonprojecten.

Wat houdt de nieuwe subsidieregeling in?

De aankoop van gronden en panden wordt voortaan als volgt betoelaagd:


- in woningbouwgebieden wordt alles boven de 50 euro/m2 gesubsidieerd a rato van 70 %;

- in woonvernieuwingsgebieden wordt alles boven de 30 euro/m2 gesubsidieerd eveneens a rato van 70 %;
- in andere gebieden wordt alles boven de 50 euro/m2 betoelaagd a rato van 50%.

Volgens de Vlaamse Wooncode zijn woningbouwgebieden de gebieden waarin de Vlaamse overheid de bouw van nieuwe woningen wenst aan te moedigen. Woonvernieuwingsgebieden zijn de gebieden waarbinnen grote inspanningen noodzakelijk zijn om de woonkwaliteit te verbeteren. In hoofdzaak gaat het steeds om stads- en dorpskernen.

De nieuwe subsidieregeling spoort de initiatiefnemers aan zuiniger om te springen met hun financiële middelen; ze belast de begroting minder en maakt ruimte vrij voor het realiseren van meer projecten.
Indien de projecten binnen de drie jaar na de verwerving gegund worden, wordt de subsidie met 15% verhoogd. Dit zal leiden tot een snellere uitvoering van de sociale woonprojecten. Met deze nieuwe reglementering wenst de Vlaamse regering de realisatie van de 15.000 sociale huurwoningen te versnellen.

persinfo : Mila Bourjal, woordvoerster van minister Keulen - tel. 02 553 28 43
e-mail: persdienst.keulen@vlaanderen.be