Inloopbijeenkomst bouwplanontwikkeling locatie Bredewater
Op dinsdag 7 oktober a.s. organiseert de gemeente een
inloopbijeenkomst in het stadhuis over de (bouw)planontwikkelingen
Bredewater. Tussen 17.00 en 19.00 uur zijn belangstellenden van harte
welkom, ingang Markt 10. Deze inloopbijeenkomst vindt plaats in het
kader van het ter inzage leggen, van 29 september tot 27 oktober, van
het voornemen tot het verlenen van vrijstelling van de voorschriften
van het geldende bestemmingsplan voor het bouwplan van Mewivast
Projectontwikkeling bv voor de realisering van drie kantoorgebouwen.
Tevens ligt ter inzage het voornemen om vrijstelling te verlenen voor
de herinrichting van een deel van het aansluitend openbaar gebied ten
behoeve van de aanleg van parkeerplaatsen aan beide zijden van het
Bredewater. En tot slot ligt het voorontwerpbestemmingsplan Rokkeveen
kantoren, locatie Bredewater (Meerzicht) ter inzage.
Tijdens de inloopbijeenkomst is er gelegenheid om een nadere
toelichting op het plan te krijgen. De architect en medewerkers van de
gemeente zijn aanwezig. Ook kunt u informatie krijgen over de verdere
procedure. De stukken liggen gedurende een maand ter inzage in de
wijkpost Meerzicht en bij Publiekszaken in de hal van het Stadhuis.
Plangebied
Het plangebied is gelegen in het zuidoostelijk deel van de wijk
Meerzicht in de oksel Afrikaweg en rijksweg A12. Het gebied omvat
momenteel hoofdzakelijk een P+R parkeerterrein en een
vrachtwagenparkeerterrein. Er is een bouwplan voorbereid voor onder
meer een nieuw kantoor voor het in het Stadscentrum gevestigde SRK
Rechtsbijstand Verzekeringen.
Bestemmingsplan
De herziening betreft met name een aanpassing en nadere
differentiëring van de bouwhoogten in het plangebied. Dit is het
gevolg van de uitspraak van de Raad van State over het voorgaande
bestemmingsplan. Het voorontwerp plan voorziet in de realisering van
kantoorbebouwing met een maximale hoogte die oploopt van ongeveer 50
meter op de noordwestelijke grens van de bestemming Kantoren en
dienstverlening tot het algemene maximum van 80 meter verder in
zuidoostelijke richting. De hoogte van de kantoorgebouwen loopt aldus
af in de richting van de woningen in het zuidoostelijke deel van de
woonwijk Meerzicht conform de in Zoetermeer als vuistregel gehanteerde
30 graden regeling.
Aan het voorontwerp bestemmingsplan liggen o.a. de volgende
uitgangspunten ten grondslag. Kantoren zijn toegestaan tot maximaal
25.000 m2 bruto vloeroppervlak (b.v.o.). De verschijningsvorm van de
bebouwing moet het aanwezige ruimtelijke beeld en het karakter van de
omliggende bebouwing te versterken dan wel daarop aansluiten. De
maximale bouwhoogte dient te voldoen aan de eerder genoemde 30 graden
regeling. Daarmee is verzekerd dat er géén onevenredige hinder voor
omwonenden zal optreden voor wat betreft de belemmering van de
toetreding van licht en lucht, het optreden van schaduwhinder etc.
Windhinder in de omgeving van het bouwplan dient te worden voorkomen.
Daartoe zullen de bouwplannen moeten voldoen aan de richtlijnen zoals
ontwikkeld door TNO.
Bouwplan
Het bouwplan is in overeenstemming met het voorontwerp bestemmingsplan
en voorziet in de realisering van drie geschakeldekantoorgebouwen van
respectievelijk 42-, 50- en 62 meter hoog. De drie gebouwen hebben een
gezamenlijke omvang van 22.000 m2 b.v.o. De ontsluiting zal
plaatsvinden op het Bredewater.
Parkeren
Er zal onder de kantoorgebouwen een parkeergarage van drie bouwlagen
worden gerealiseerd. Het aantal parkeerplaatsen bedraagt 259. Bij de
realisatie van het plan zal het vrachtwagenparkeerterrein ter plaatse
worden opgeheven en zullen de huidige P+R parkeerplaatsen worden
verplaatst.
Laatste wijziging: 25-09-2003
Gemeente Zoetermeer