Persberichten
24-9-2003
Ontwerpbestemmingsplan Sluispolder-Oost in inspraak
In de periode van 29 september tot 27 oktober 2003 ligt het
voorontwerp-bestemmingsplan Sluispolder-Oost voor belangstellenden ter
inzage in het informatiecentrum in de hal van het Maassluise stadhuis
aan de Koningshoek. Gedurende deze inspraaktermijn kan iedereen op
grond van artikel 6a van de Wet op de Ruimtelijke Ordening op het
ontwerp-bestemmingsplan reageren. Bovendien wordt op woensdag 8
oktober een hooravond georganiseerd in wijkcentrum De Ark aan de
Rembrandtlaan. Het gebied van het ontwerp-bestemmingsplan wordt
begrensd door de Laan 1940-1945 aan de noordzijde, de Korte buurt aan
de oostzijde, de Boonervliet aan de zuidzijde en de Prinses
Julianalaan aan de westzijde.
Enkele jaren geleden heeft voor het betreffende gebied al een
voorontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegen en heeft ook een
inspraakprocedure plaatsgevonden. Het plan is toendertijd echter niet
verder in procedure gebracht. Sindsdien hebben zich meerdere
ontwikkelingen voorgedaan, waardoor dat voorontwerp niet meer
up-to-date is. Zowel het Rijks-, provinciaal als gemeentelijk
ruimtelijke beleid is op een aantal punten aangescherpt. Dit
aangescherpte beleid moet vertaald worden in het bestemmingsplan. In
het vorige voorontwerp werd nog uitgegaan van een viertal nieuwe
bouwplannen. Drie van deze plannen, te weten de ophoging van de flats
aan de Vincent van Goghlaan, de nieuwbouw op de voormalige
Caland-LTS-locatie en de nieuwbouw aan de Toorplaan/Blommerslaan zijn
inmiddels gerealiseerd. Voor het vierde bouwplan
(Wouwermanstraat/Hobbemastraat) is wel bouwvergunning verleend, maar
nieuwbouw moet nog plaatsvinden. Ten opzichte van het vorige plan is
het plangebied uitgebreid met het gebied rondom de Sportlaan.
In het voorontwerp-bestemmingsplan dat nu ter inzage ligt zijn diverse
beleidswijzigingen opgenomen. Ook heeft er een actualisatie
plaatsgehad ten opzichte van het eerdere voorontwerp. In het
voorontwerp worden enkele nieuwe bouwmogelijkheden genoemd. Het
voorontwerp biedt het planologisch-juridische kader voor de volgende
plannen:
Winkelcentrum Palet
Op dit moment is er nog geen duidelijkheid over de exacte plannen voor
het gebied (gelegen tussen de Mesdaglaan, de Rembrandtlaan en de
Hobbemastraat). De huidige bestemming blijft vooralsnog gelden. Wel is
op dit gebied een wijzigingsbevoegdheid als bedoeld in artikel 11 van
de Wet op de Ruimtelijke Ordening neergelegd. Dat betekent dat het
college bevoegd is de bestemming te wijzigen in de bestemming gemengde
doeleinden II (wonen en in samenhang daarmee de uitoefening van
beroeps- en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, detailhandel,
dienstverlening en horeca). Wanneer het college te zijnertijd van die
bevoegdheid gebruik zou willen maken, moet wel eerst een
inspraakprocedure worden gevolgd.
Multifunctioneel centrum op de locatie Prinses Christinaschool aan de
Vincent van Goghlaan
Bij de plannen voor nieuwbouw op deze plek wordt uitgegaan van
onderwijs- en maatschappelijke voorzieningen, waarbij gedacht wordt
aan kinderopvang, een wijkvoorziening en een consultatiebureau. De
bebouwing zal geconcentreerd blijven aan de noordzijde van het plein.
Om de ontwikkeling van een multifunctioneel centrum in de toekomst
mogelijk te maken is het bestemmingsvlak uit het nu nog geldende
bestemmingsplan Sluispolder aan de zuidzijde zeer beperkt uitgebreid
en aan de oostzijde iets verkleind. De bouwhoogte is even hoog als het
geldende bestemmingsplan aangeeft, te weten 9 meter. Om ook het
gymlokaal te kunnen stapelen en tegelijkertijd de entree te kunnen
accentueren, kan een hoogteaccent van maximaal 11 meter worden
gerealiseerd.
Om het totale plan te kunnen realiseren is het bebouwingspercentage
ten opzichte van het geldende bestemmingsplan verhoogd van 30 naar 75.
Blommerslaan/Tooroplaan
De woningen aan de Blommerslaan en Tooroplaan hebben een bouwhoogte
van 6 meter. In het ontwerp-bestemmingsplan is de mogelijkheid
opgenomen dat op deze woningen via een vrijstelling een extra bouwlaag
kan worden gerealiseerd, zij het dat dit uitsluitend mogelijk is
wanneer het gehele bouwblok dit wenst en doet. Er mogen geen gaten
ontstaan.
Inspraak
Tijdens de inspraaktermijn van 29 september tot 27 oktober 2003 kan
iedereen mondeling of schriftelijk een reactie op het
voorontwerp-bestemmingsplan geven. Schriftelijke reacties kunnen
worden gestuurd naar: Het college van burgemeester en wethouders van
Maassluis, postbus 55, 3140 AB Maassluis. Mondeling reageren kan bij
de heer M.J. Remijnse van de afdeling Ruimtelijke Ordening en
Milieubeheer in het stadhuis, op werkdagen van 08.30 uur tot 12.00 uur
via telefoonnummer 5931798.
Hooravond
Op woensdag 8 oktober 2003 wordt er in wijkcentrum De Ark aan de
Rembrandtlaan een hooravond over het voorontwerp-bestemmingsplan
Sluispolder-Oost georganiseerd. Belangstellenden die hun mening willen
geven over het voorontwerp zijn vanaf 20.00 uur welkom in De Ark.
Alle reacties die zijn binnengekomen, zowel mondeling als
schriftelijk, worden verwerkt in een inspraakverslag. Datzelfde geldt
voor de meningen die tijdens de hooravond te berde zijn gebracht. Dit
inspraakverslag wordt betrokken bij het verdere besluitvormingsproces
over het ontwerp-bestemmingsplan.
Gemeente Maassluis