Gemeente Haarlem
18 september 2003
Gemeente Haarlem, sector Stedelijke Ontwikkeling
Persbericht
Datum
Informatie bij
Contactpersoon
Doorkiesnummer(s)
Nummer
Europese aanbestedingsprocedure afgesloten
B & W HAARLEM STEMT IN MET CONTRACT VOOR ONTWIKKELING NIEUW STADSDEELHART SCHALKWIJK
Het college van B&W van Haarlem is dinsdag 16 september 2003 akkoord gegaan met het voorstel om een ontwikkelings- en realisatieovereenkomst te sluiten met ING Real Estate voor een nieuw "kloppend" Stadsdeelhart voor Schalkwijk. Als de gemeenteraad op woensdag 8 oktober het voorstel aanvaardt, dan wordt de Europese aanbestedingsprocedure afgesloten en het werk definitief gegund.
ING Real Estate heeft inmiddels ingestemd met de overeenkomst. Het bestuur van de Vereniging van Eigenaren legt de overeenkomst voor aan haar leden op maandag 6 oktober in haar Algemene Leden vergadering.
Woningen, kantoren, winkels en maatschappelijke functies
Uitgangspunten voor de plannen van het nieuwe Stadsdeelhart zijn:
* maximaal 230.000 m2 aan woningen, kantoren, winkels en overige commerciële ruimten;
* een hoge kwaliteit van openbare ruimte, inclusief een plein van substantiële afmetingen als ontmoetingsplaats;
* een verdiepte oplossing, om de barriërewerking van de Europaweg te verminderen.
* ondergronds parkeren en ruimte voor circa 2700 parkeerplaatsen. Dit aantal is gerelateerd aan de toekomstige omvang van het Stadsdeelhart.
In de komende periode wordt het schetsontwerp door een stedenbouwkundig supervisor uitgewerkt in een meer definitief plan. Uiteindelijk gaan in het Stadsdeelhart meerdere architecten aan de slag, onder leiding van deze supervisor. Zij worden geselecteerd door de betrokken partijen en moeten zorgdragen voor een kwalitatief hoogwaardige invulling.
Het College kiest hiermee voor een plan dat aansluit op het oorspronkelijke plan overeenkomstig de wensen van de Schalkwijkse bevolking. De uitvoering moet gebeuren in de periode 2005 - 2010. Er zijn waarborgen vastgelegd dat het winkelcentrum in die periode kan blijven functioneren en dat de bereikbaarheid goed blijft.
De herontwikkeling levert een bedrag van 10 miljoen euro op die elders in Schalkwijk kan worden ingezet voor het Uitvoeringsprogramma Schalkwijk 2000+'.
Maatschappelijke functies
ING Real Estate reserveert een substantieel bedrag voor maatschappelijke functies. In het toekomstige Stadsdeelhart wordt een sterke mate van functiemenging gezocht. Daarbinnen nemen de maatschappelijke functies een belangrijke plaats in. Om eventuele knelpunten ten aanzien van de vestiging / verplaatsing te ondervangen is een budget van E 4,9 miljoen (bij maximaal programma) gereserveerd binnen het samenwerkingsverband. Dit budget kan daarnaast bijvoorbeeld worden ingezet voor het realiseren van de doelstelling om kleinere ondernemers een plek te geven in het winkelcentrum.
Intensieve samenwerking
Eén van de kernpunten uit de overeenkomst is een organisatiestructuur in de vorm van een Publiek Private Samenwerking (PPS) met gemeente, Vereniging van Eigenaren van het winkelcentrum en ING Real Estate.
Als onderdeel van de PPS wordt een aparte organisatie opgericht, een zogenaamde Grondexploitatiemaatschappij (GEM), die zorgdraagt voor de grondexploitatie en planvorming. Voor belangrijke zaken vindt besluitvorming plaats op basis van unanimiteit. ING stelt zich garant voor tenminste een financieel sluitend resultaat.
Binnen de GEM wordt een budget gereserveerd voor de aanleg van de openbare ruimte in het plangebied, de infrastructuur en dergelijke. Deze kosten worden dus door de GEM gedragen en ook binnen de GEM gegenereerd (uit de grondexploitatie en door bijdragen van ING uit de vastgoedexploitatie
Sector SO / afdeling Personeel, Organisatie en Communicatie
ir. Rutger W.J.M.van Oppenraaij
169/03
---- --
023-5114362