Gemeente Almelo
Stichting Islamitisch Centrum kiest voor
Jan Steenstraat
Het college van Burgemeester en Wethouders van Almelo heeft besloten
het perceel aan de Jan Steenstraat 69 in erfpacht met recht op koop
uit te geven aan de Stichting Islamitisch Centrum. Op dit terrein, dat
momenteel braak ligt, zal de Stichting een nieuw pand ontwikkelen voor
de vestiging van een studiecentrum met overnachtingsmogelijkheden voor
meisjes. Na vijf jaar kan de Stichting Islamitisch Centrum de grond in
eigendom krijgen voor een bedrag van 100.000,--. Nu de Stichting
Islamitisch Centrum definitief kiest voor nieuwbouw aan de Jan
Steenstraat, zijn zowel de Acaciaschool als de voormalige Riet Mavo
niet langer in beeld als vestigingslocaties. De voormalige Riet Mavo
inclusief bijgebouwen aan de Violierstraat wordt verkocht aan de
Almelose woningstichting Beter Wonen. Beter Wonen zal hier onder
andere seniorenappartementen gaan bouwen voor zowel de sociale als de
duurdere sector. De aanpak van de voormalige ATS aan de Veldkersstraat
dient daarbij als voorbeeld. Achter de voorgevel wordt nieuw gebouwd.
De oude dakvorm en het monumentale karakter van de gevel worden
behouden.
Akkoord en financiën
Het college heeft tijdens de onderhandelingen ingezet om én een reëel
alternatief aan de Stichting Islamitisch Centrum aan te bieden en
tegelijkertijd woningbouw in de Riet Mavo te realiseren. De
onderhandelingen hebben geresulteerd in een akkoord waarbij de
gemeente een bedrag van 615.545,-- netto ontvangt voor de Riet Mavo.
Beter Wonen betaalt de gemeente 1.450.000 voor de Riet Mavo en het
verschil wordt aangewend voor dekking van een deel van de extra kosten
die nieuwbouw met zich meebrengt. De overige bouwkosten ad 1.415.545
komen voor rekening van de Stichting. Totale bouwkosten komen uit op
2.250.000,-- inclusief BTW en onvoorzien, exclusief inrichtingskosten.
Nieuwbouw voor de Stichting Islamitisch Centrum Almelo
De Stichting Islamitisch Centrum Almelo kiest definitief voor
nieuwbouw op de locatie Jan Steenstraat in de Ossenkoppelerhoek. Daar
kan de Stichting een nieuw pand van drie bouwlagen van elk 600 m2
realiseren voor de vestiging van een studiecentrum met
overnachtingsmogelijkheden voor meisjes. Overdag volgen zij het
normale dagonderwijs als leerling op één van de scholen in Almelo.
Daarnaast wordt het gebouw gebruikt als activiteitencentrum voor zowel
jongeren als volwassenen. In het centrum zullen diverse ruimten
gecreëerd worden, voor activiteiten als seminars, feestvieringen en
voor gebed. Op het terrein zal voldoende speel- en parkeergelegenheid
komen. Op die manier hoeven bezoekers van het centrum geen gebruik te
maken van de bestaande parkeerplaatsen in de wijk. De Stichting mag
het pand straks niet gebruiken voor detailhandel. Het pand krijgt qua
bouwstijl een eigentijdse uitstraling.
Artikel 19-procedure
Het bestemmingsplan voor het terrein aan de Jan Steenstraat geeft aan
dat er gebouwen met bijzondere bestemming mogen komen (openbare of
bijzondere gebouwen voor eredienst, openbaar nut en/ of tot
ontspanning). Een bouwplan voor de vestiging van een studiecentrum met
overnachtingsmogelijkheden valt niet binnen het bestaande
bestemmingsplan. Om die reden kan de Stichting nog niet beginnen met
de bouw van het centrum. De gemeente zal een artikel 19-procedure
starten. Dat houdt in dat een verklaring van geen bezwaar wordt
aangevraagd bij de Provincie Overijssel. Als de Provincie vrijstelling
verleent, kan gestart worden met de bouw van het pand.
Achtergrondinformatie
De Stichting Islamitisch Centrum was al geruime tijd op zoek naar een
locatie in Almelo voor de vestiging van een studiecentrum met een
gebeds- en ontspanningsruimte. In 2001 toonde de
Stichting interesse in de voormalige Riet Mavo aan de Violierstraat.
Het college van Burgemeester en Wethouders nam vervolgens een
zogenaamd voorgenomen besluit om dit pand aan de Stichting te
verkopen. Naar aanleiding van een raadsdebat besloot het college van
B&W om naar een voor de Stichting reëel alternatief op zoek te gaan.
Daarbij was de medewerking van de Stichting cruciaal. Het
Stovra-gebouw aan het Acaciaplein en het onbebouwde perceel aan de Jan
Steenstraat waren voor de Stichting aanvaardbare alternatieven. Nu de
Stichting Islamitisch Centrum definitief voor nieuwbouw aan de Jan
Steenstraat kiest, zijn zowel de Acaciaschool als de Riet Mavo niet
langer in beeld als vestigingslocaties. De voormalige Riet Mavo
verkoopt de gemeente aan de Almelose woningstichting Beter Wonen.