Plan Oostvlietpolder in nieuwe fase
Publicatiedatum: 5 september 2003
Inspraak tot en met 24 september
Vanaf donderdag 28 augustus tot en met woensdag 24 september 2003 ligt
het ontwerpbestemmingsplan Oostvlietpolder ter inzage bij de
bibliotheken van het stadhuis en het Stadsbouwhuis. Voor 15 euro kunt
u het plan ook kopen bij de balies van het stadhuis en het
Stadsbouwhuis. De bibliotheken en balies zijn geopend van maandag tot
en met vrijdag van 9.00 tot 16.30 uur en op het stadhuis ook op
donderdagavond van 17.30 tot 20.00 uur. U vindt het
ontwerpbestemmingsplan natuurlijk ook op www.oostvliet.nl.
Tijdens deze vier weken kunt u eventueel schriftelijk reageren op het
plan. Stuur uw op- of aanmerkingen (uw zienswijze) naar: Gemeenteraad
van Leiden, Postbus 9100, 2300 PC Leiden.
www.oostvliet.nl
Op zoek naar informatie over de Oostvlietpolder of het toekomstige
bedrijvenpark? Kijk dan op de website www.oostvliet.nl. Hier vindt u
het laatste nieuws en veel achtergrondinformatie. Ook kunt u op deze
site met anderen discussiëren over de laatste ontwikkelingen.
Persconferentie Oostvlietpolder
Wethouders Ron Hillebrand (Ruimtelijke Ordening) en Alexander
Geertsema (Economische Zaken) presenteerden het ontwerpbestemmingsplan
Oostvlietpolder. Foto: Wim van Noort
Op 28 augustus presenteerden wethouders Ron Hillebrand (Ruimtelijke
Ordening) en Alexander Geertsema (Economische Zaken) het
ontwerpbestemmingsplan Oostvlietpolder. Een plan voor een duurzaam en
hoogwaardig bedrijvenpark. Tegelijkertijd voorziet het plan in de
bescherming van de natuur in de polder en van het landelijke karakter
van de Vlietweg. De gemeente kreeg op de voorloper van dit nieuwe
plan, het voorontwerpbestemmingsplan, ruim vijftig inspraakreacties
van particulieren en dertien van andere gemeenten en
overheidsorganisaties: We hebben alle reacties zeer serieus afgewogen.
Het oorspronkelijke plan is nu op een aantal punten aangepast, zegt
Hillebrand.
BOUWEN EN WONEN De meest opvallende verandering is het schrappen van
de bedrijfslocatie tussen de Vrouwenweg en de Europaweg: We hebben dit
trouwens niet gedaan naar aanleiding van inspraakreacties. Vrijwel
tegelijkertijd met het verschijnen van het voorontwerpbestemmingsplan
werd het Streekplan Zuid-Holland West vastgesteld. Hieruit bleek dat
de provincie het niet met ons plan voor deze locatie eens was. We
hebben nu gekozen voor een recreatieve bestemming voor dit deel van
het gebied. Ons doel was en blijft veertig hectare netto
bedrijfsterrein. We zullen in een later stadium in de Oostvlietpolder
dan ook een vervangende plek gaan zoeken voor dit deel van het
bedrijvenpark, zegt Hillebrand. Ook de fasering van het plan is
aangepast. De gronden met een bedrijfsbestemming worden in twee fases
gerealiseerd. Hillebrand vindt dit essentieel voor een goede
ruimtelijke ordening én voor het aanleggen van meer ontsluitingen voor
het verkeer. De eerste fase begint in de buurt van de Europaweg. Pas
als een flink deel hiervan rond is én er voldoende
verkeersontsluitingen zijn, begint fase twee. In deze tweede fase gaat
de gemeente onder andere zoeken naar een vervangende plek voor het
deel van het terrein achter de Vrouwenweg dat niet doorgaat.
Woningen achter Vlietweg
Ook nieuw in het plan is de mogelijkheid om op beperkte schaal
woningen te bouwen in de Groenzone achter de Vlietweg. De gemeente kan
hiermee inkomsten genereren om de plannen betaalbaar te maken.
Woningen zullen vanuit ruimtelijk oogpunt een toegevoegde waarde
leveren aan het gebied. Bovendien wordt hiermee een kleine bijdrage
geleverd aan de altijd krappe woningmarkt van Leiden. Hoe de woningen
er uit gaan zien, wordt later bepaald. In ieder geval moeten ze passen
in het landelijke karakter van de Vlietweg.
Wethouders Hillebrand en Geertsema hebben op 28 augustus de bewoners
van de Vlietweg persoonlijk over dit onderdeel van het
ontwerpbestemmingsplan geïnformeerd.
Verschillende kleinere aanpassingen
Verder zijn er in het ontwerpbestemmingsplan verschillende, kleinere
aanpassingen gedaan. Zo mogen de huidige volkstuinen in de Groenzone
achter de Vlietweg blijven bestaan. Verder is de Ecologische Zone ter
hoogte van de volkstuinen versmald tot de feitelijke breedte van de
sloot. We hebben ook bepaalde bouwaanvragen en aanvragen tot
bestemmingswijziging van bestaande bebouwing gehonoreerd. Hierbij
hebben we belangrijke afwegingen gemaakt omdat we het karakter van de
Vlietweg niet willen aantasten, zegt Hillebrand. Ook zijn de maximale
hoogte en de milieucategorie van de toekomstige bedrijfspanden naast
de volkstuinen aangepast.
Duurzaam bedrijvenpark
Onveranderd is het streven van de gemeente om van Bedrijvenpark
Oostvliet een duurzaam bedrijvenpark te maken. Sinds kort valt de
ontwikkeling van het park onder de regeling Duurzame
Bedrijventerreinen van het ministerie van Economische Zaken. Deze
regeling heeft tot doel een beter bedrijfseconomisch resultaat te
behalen en tegelijkertijd milieuwinst te boeken: De Milieudienst
West-Holland is druk bezig met een Oriënteringsonderzoek Duurzaam
Bedrijvenpark Oostvlietpolder. Dit onderzoek wordt gesubsidieerd uit
de regeling. Het is een breed onderzoek waarin acht themas aan bod
komen: ruimtegebruik, afvalstoffen, energie, goederenvervoer,
personenvervoer, water, grond- en hulpstoffen, en terreinbeheer en
parkmanagement. Het eindresultaat is een plan waarin we aangeven welke
drie themas kans van slagen hebben. Voor de uitvoering van dit plan
krijgen we dan misschien opnieuw subsidie. Het aardige is dat we dit
onderzoek samen met het Leidse bedrijfsleven uitvoeren. Zo ontwikkelen
we een plan waarin het bedrijfsleven zich kan vinden, zegt Geertsema.
Eerder al onderzocht Ecofys in opdracht van de gemeente hoe de
CO2-uitstoot van het nieuwe bedrijvenpark zo laag mogelijk kan
blijven. CO2 versterkt immers het broeikaseffect. Het bureau
onderzocht mogelijke energiebesparingen in de gebouwen zelf, de
plaatsing van windturbines en een centrale energieopwekking. De
conclusie is dat er een bedrijventerrein gerealiseerd kan worden dat
35 procent minder CO2 uitstoot dan een traditioneel terrein.
Nieuw volkstuinencomplex
Volgens het ontwerpbestemmingsplan is een deel van Bedrijvenpark
Oostvliet gepland in het gebied waar nu drie volkstuinverenigingen
actief zijn: Roomburg, OTV en Oostvliet. Samen gebruiken deze
verenigingen zon 19 hectare grond. Om het bedrijvenpark aan te kunnen
leggen, moet bijna de helft van de ruim 400 volkstuinen weg. De
gemeente gaat deze tuinen vervangen. Vlakbij de bestaande tuinen wordt
een nieuw complex aangelegd. Hier komen ook nieuwe tuinen voor de
volkstuinders van vereniging Veldheim die nu nog tuinieren bij
begraafplaats Rhijnhof maar hier weg moeten.
De tuinders hebben maar één wens: morgen de schop in de grond. De
gemeente is dan ook een artikel-19 procedure begonnen. In afwachting
van het definitieve bestemmingsplan, kan de gemeente zo misschien al
eerder beginnen met de aanleg van het nieuwe complex. Ook staat er nog
een onderzoek naar de behoefte aan volkstuinen op stapel. Al met al
gaat de gemeente bij het ontwikkelen van de plannen niet over één
nacht ijs. De natuur in de Oostvlietpolder is daarvoor te waardevol.
Deze pagina is gewijzigd op 5 september 2003
Gemeente Leiden