Op weg naar een nieuw Damcentrum
Slagvaardige gemeente
Deze week heeft het college van burgemeester en wethouders zich
gebogen over de laatste bouwstenen voor het stedenbouwkundig
Masterplan Damcentrum. Deze bouwstenen zijn een uitkomst van de
werkconferentie met de marktpartijen waarin we een aantal belangrijke
knopen hebben doorgehakt. We hebben grote stappen in de goede richting
gezet, dat zijn we ook verplicht aan alle belanghebbenden, aldus
projectwethouder Houtzager. We zaten nog met een aantal knelpunten die
we op moesten lossen zoals de exploitatie van de parkeergarage maar
het ziet ernaar uit dat we daar een goede oplossing voor hebben
gevonden.
Werkconferentie
Tijdens een werkconferentie met alle partijen: Schouten&de
Jong/Bouwfonds, ING Real Estate, WoonInvest en Vidomes, zijn een
aantal onderwerpen de revue gepaseerd. Er is onder andere gesproken
over verkeer en parkeren, verplaatsing van de school De Zonnewijzer,
woonvisie en de grondexploitatie. Houtzager: We staan voor de
uitdaging om een goede balans te vinden tussen bereikbaarheid en
leefbaarheid. De openbare ruimte moet dan ook goed worden ingericht.
Speelvelden, aankleding van het gebied, waterhuishouding, het heeft
allemaal hoge prioriteit. Het spreekt voor zich dat we de inrichting
zullen doen in overleg met degene die het raakt.
Parkeren
Een van de belangrijkste vragen die moest worden opgelost is hoe om te
gaan met het parkeren en de geplande parkeergarage. Nader onderzoek
heeft uitgewezen dat in de garage maar ruimte is voor 225 openbare
parkeerplaatsen in plaats van de 300 waar eerder sprake van was. Dit
betekent dat de stichtingskosten voor de garage lager uitvallen. Dit
heeft een positief effect op het uiteindelijke financiële resultaat,
aldus Houtzager. Naast dit aantal openbare plaatsen biedt de
parkeergarage ook nog ruimte voor 75 parkeerplaatsen voor de nieuwe
huiseigenaren. In totaal komen er in de garage dan 300
parkeerplaatsen. Parkeren op straat wordt alleen aantrekkelijk voor
een korte periode wellicht door het instellen van een parkeerregime.
Te denken valt aan het invoeren van een vergunningshoudersysteem of
blauwe zone, in combinatie met kort betaald parkeren bovengronds.
Verder wordt parkeren bij de vrije sector woningen zoveel mogelijk op
eigen grond opgelost. Ook in de parkeergarage wordt een parkeerregime
ingevoerd. Hierdoor krijgt de garage een beleggingswaarde.
Houtzager:Na oplevering kan de garage verkocht worden aan een
particuliere belegger. De volledige verkoopopbrengst vloeit terug in
de gemeenschappelijke grondexploitatie. Hiermee wordt tegemoet gekomen
aan de motie van de gemeenteraad die de financiële risico´s die de
exploitatie van een garage met zich meebrengt niet voor rekening
willen zien van de gemeente. De invoering van het parkeerregime en de
verschillende mogelijkheden daarbij moeten nog nader worden
onderzocht.
Woonvisie
Het college heeft ook de woonvisie vastgesteld. De woonvisie biedt de
kaders voor het gewenste woningaanbod in het Damcentrum met de
flexibiliteit in te springen op ontwikkelingen op de woningmarkt. Een
van de belangrijkste aspecten van de visie is de behoefte aan
gedifferentieerde bouw voor uiteenlopende doelgroepen. Dus voor elk
wat wils. Het college vraagt extra aandacht voor doorstromers,
gezinnen met kinderen die toe zijn aan hun tweede huis. Verder is er
budget gereserveerd voor het stimuleren en mogelijk bijdragen aan de
verbetering van bestaande woningen in het gebied.
Waterhuishouding
Vanwege diverse technische redenen, bleek een aansluiting op de Vliet
van de waterpartij aan de Schoorlaan niet mogelijk. Deze aansluiting
is daarom uit de plannen gehaald. De aansluiting op de Vliet van de
Plaspoelkade blijft in stand en zal worden uitgebreid.
Inspraakperiode
De commissie Openbaar Gebied bespreekt tijdens een extra vergadering
op 9 september de laatste bouwstenen. Daarnaast wordt er een
presentatie gehouden door het stedenbouwkundig bureau West 8. Tijdens
de vergadering van 7 oktober wordt het concept stedenbouwkundig
Masterplan door de commissie behandeld. De verwachting is dat de
officiële inspraak op 17 oktober kan starten. In de gemeentelijke
informatiewinkel Damcentrum worden tijdens de inspraakperiode speciale
spreekuren met deskundigen gehouden. Ook wordt er een maquette van het
gebied neergezet. De informatiewinkel gaat vanaf maandag 25 augustus
weer open. Voorlopige openingstijden zijn: maandag van 10.00 12.00 uur
en donderdag van 14.00 16.00 uur. Aanstaande donderdag 28 augustus om
15.00 uur is het eerste spreekuur van wethouder Houtzager in de
informatiewinkel. Houtzager: Ik ben ervan overtuigd dat we op de
goede weg zitten. De partijen en de gemeente hebben het gevoel dat we
een goed concept Masterplan in handen hebben. Als het is vastgesteld
kunnen we aan de slag, op weg naar een nieuw Damcentrum.
Gemeente Voorburg-Leidschendam