B&W zetten volgende stap in realisatie voorzieningencluster
Het Nieuwe Landgoed: de kracht van de verbinding
Burgemeester en wethouders van Ede zetten een volgende stap in de
totstandkoming van `Het Nieuwe Landgoed`. Het college vraagt de raad
toestemming om verder te gaan met de plannen voor de bouw van het
voorzieningencluster tussen de herstructureringswijk Veldhuizen A en
de nieuwbouwwijk Kernhem. Dit voorzieningencluster combineert winkels
en welzijnsvoorzieningen op een locatie die de twee wijken op een zeer
krachtige wijze met elkaar verbindt.
Deze voorzieningen worden op elkaar gestapeld zodat sprake is van
meervoudig en intensief ruimtegebruik. Ruimte ontstaat voor groene
parkachtige opzet. De N224 wordt hierin opgenomen en deels
ondertunneld. De barrièrewerking van deze drukke provinciale weg
sterk vermindert. De locatie wordt zo een ontmoetingsplek voor beide
wijken waar gewinkeld, gewerkt, gewoond en gerecreëerd kan worden. De
woonwijk Kernhem sluit straks beter aan op de stedelijke structuur van
de stad. Ede wordt zo meer een eenheid. Voor deze belangrijke
ruimtelijke ontwikkeling wil het college een samenwerkingsovereenkomst
met marktpartijen opstellen, mogelijkheden onderzoeken voor een
financiële bijdrage van provincie en rijk en de visie voor Het Nieuwe
Landgoed uitwerken in een nieuw bestemmingsplan.
Belangrijke impuls
Voor de nieuwe wijk Kernhem was een voorzieningencluster gepland in
vlek C, maar Gedeputeerde Staten onthielden goedkeuring aan deze
locatie. Om de ruimtelijke en sociale herstructurering van de
naoorlogse wijk Veldhuizen A een belangrijke impuls te geven heeft het
college gekozen voor een locatie aan de Lunterseweg die Kernhem en
Veldhuizen A zowel ruimtelijk, functioneel als sociaal-maatschappelijk
met elkaar verbindt. De Lunterseweg is namelijk de historisch
gegroeide as in noord-zuid richting die de groei van Ede markeert;
vanaf ca. 1850 hebben aan deze verbinding verstedelijking,
intensivering van de landbouw en andere ruimteclaims in hoog tempo
plaatsgehad.
Meer kansen
Vanuit deze verbindende gedachte hebben burgemeester en wethouders
niet alleen gekozen voor een locatie maar ook een visie die meer
kansen biedt voor Kernhem en Veldhuizen A en daarom ook voor Ede. Die
ontwikkelingsrichting heeft de titel Het Nieuwe Landgoed. Het
voorzieningencluster zorgt zowel letterlijk als figuurlijk voor een
verbinding tussen de twee wijken. Het college stelt de raad ook voor
de uitgangspunten voor de planontwikkeling in een
samenwerkingsovereenkomst met de marktpartijen vast te leggen en de
visie op Het Nieuwe Landgoed uit te werken in een nieuw
bestemmingsplan.
140 miljoen euro
Voor de realisatie van het Nieuwe Landgoed is een investering geraamd
van circa 140 miljoen euro. Het overgrote deel van dit bedrag komt
voor rekening van de marktpartijen (Immoplus Beheer, B.P.F.en Dura
Vermeer). De gemeente levert in deze investering ook majeure
inspanningen. Het college wil nu ook de provincie Gelderland en het
Rijk vragen een financiële inspanning te leveren. Daarom stelt het
college de Raad voor om dekking te vinden door aanvullende
subsidieverwerving bij de provincie en/of het ministerie. Een
substantiële deelname van (één van) deze overheden is voorwaarde voor
het verkrijgen van een verantwoorde financiële basis voor de
planontwikkeling en -uitvoering én voor de definitieve besluitvorming
door de Raad.
Met de ontwikkeling van Het Nieuwe Landgoed wordt ook gewerkt aan de
opwaardering van winkelcentrum Bellestein om de negatieve effecten van
het voorzieningencluster voor Bellestein op te heffen. De gemeente zal
hierin een actieve rol vervullen.
Gemeente Ede