Bouw appartementen en eengezinswoningen aan de Marthalaan / Kneedweg
Enschede, 12-08-2003
Het College van Burgemeester en Wethouders stelt aan de Raad voor om
herziening 22 "de Bothoven" (plan Marthalaan) gewijzigd vast te
stellen. Bij het akkoord gaan van deze herziening is nieuwbouw,
renovatie en verbouw mogelijk.
Als de gemeenteraad akkoord gaat met dit voorstel, kan op de locatie
van het voormalig woonzorgcomplex Martha-oord aan de
Marthalaan/Kneedweg de nieuwbouw van 73 appartementen en vijf
eengezinswoningen plaatsvinden. Het plan omvat twee nieuwe gebouwen
met elk 23 appartementen en het bestaande zuidwestelijke deel
(voormalige serviceflat (De Hörste) van het woonzorgcomplex wordt
verbouwd tot 27appartementen met de toevoeging van een extra bouwlaag.
Voorts worden vijf eengezinswoningen gebouwd aan de oostzijde van de
Kneedweg.
Het voorontwerp-bestemmingsplan heeft in september 2002 in het kader
van de inspraak reeds ter inzage gelegen. Gedurende deze termijn zijn
3 inspraakreacties ingediend. Nadien heeft het ontwerp-bestemmingsplan
gedurende vier weken officieel ter visie gelegen. Gedurende deze
termijn zijn 82 zienswijzen ingediend. De indieners zijn allen in de
gelegenheid gesteld hun zienswijze mondeling toe te lichten tijdens
een aparte hoorzitting van de raadscommissie Fysiek. De raadscommissie
heeft ingestemd met de beantwoording van de zienswijzen met dien
verstande dat de weg naar en van het complex Marthalaan wordt
ontsloten met groenvoorziening (tussen het bestaande
appartementencomplex en de bestaande villa Martha-oord) en dat de aan
te leggen groenstrook wordt verbreed met 0,5 meter om de privacy van
de omwonenden te verbeteren.
De afscheiding naar de bestaande bebouwing aan de Kneedweg zal
gerealiseerd worden door middel van een stenen scheidingsmuur met
pergola's.
Naar aanleiding van de hoorzitting is voor de omwonenden een
informatieavond georganiseerd. Op deze avond zijn drie varianten
gepresenteerd voor de ontsluiting van het complex: 1. Een ontsluiting
vanaf de Kneedweg, 2. een ontsluiting vanaf de Marthalaan tussen het
bestaande te handhaven complex en de bestaande villa (de voorkeur van
de commissie) en 3. een ontsluiting waarbij de reeds bestaande
toegangsweg naar de Hörste wordt verlengd.
De voorkeur van het college gaat uit naar deze laatste optie omdat dit
vanuit verkeerskundig en stedenbouwkundig oogpunt de meest optimale
situatie is. Deze optie wordt aan de raad voorgesteld. Het college
volgt voor wat betreft de ontsluiting van het complex niet het advies
van de commissie omdat optie 2 (realisering van de toegang tot de
garage vanaf de Marthalaan) namelijk betekent dat naast de bestaande
villa grote betonnen keerwanden geplaatst zouden moeten worden. De
beleving van de Marthalaan zal hiermee onaanvaardbaar worden
aangetast.
Het advies van de commissie om de aan te leggen groenstrook tussen de
bestaande woningen aan de Kneedweg en de nieuwbouw te verbreden, wat
als verbetering van het plan wordt gezien, zal worden opgevolgd.
Bovendien zal de keerlus aan het einde van de toegangsweg worden
verkleind om zo meer ruimte voor groenvoorzieningen te realiseren.
Op 1 september zal de gemeenteraad worden voorgesteld dit plan vast te
stellen na afweging van àlle belangen in relatie tot de
stedenbouwkundige opzet en de gewenste ontwikkeling van woningbouw in
het centrumgebied.
---
Gepubliceerd op 12-08-2003 © Copyright gemeente Enschede Naar
overzicht Persberichten
[s?persberichten.BouwappartementeneneengezinswoningenaandeMarthalaanKn
eedweg]
Gemeente Enschede