Gemeente Westerveld
2-7-2003
Start WOZ-taxaties
De gemeente is gestart met de hertaxatie van alle panden binnen de
gemeente. Het gaat daarbij om het vaststellen van de waarde van alle
panden voor de periode 2005 tot en met 2008 voor de Wet Waardering
Onroerende Zaken (WOZ). De WOZ-waarde wordt gebruikt voor diverse
belastingen. Bij de hertaxatie gaat het onder meer om woningen,
winkels, bedrijven en agrarische objecten. De gemeente gaat deze
werkzaamheden voor een groot deel zelf uitvoeren en krijgt daarbij
hulp van de gespecialiseerde en onafhankelijke bureau?s Tog Nederland
Noord Oost BV (winkels en bedrijven) en KAFI BV (agrarische objecten).
Deze taxaties zullen de komende maanden worden uitgevoerd.
Wet WOZ
De gemeente is op grond van de Wet WOZ verplicht om eens in de vier
jaar een hertaxatie uit te voeren. De taxatie is van belang voor de
belastingheffing van de gemeente (onroerende-zaakbelastingen), het
waterschap (omslagen gebouwd) en de rijksbelastingdienst (inkomsten-
en vermogensbelasting). De huidige WOZ-waarde geldt nog tot en met het
belastingjaar 2004, tenzij de waarde van het object in die periode
wijzigt als gevolg van nieuw-, verbouw, sloop of wijziging van de
bestemming. Begin 2005 krijgen de eigenaren en gebruikers van alle
panden een waardebeschikking op basis van de nieuwe hertaxatie WOZ met
als waardepeildatum 1 januari 2003. Deze waarde geldt voor de jaren
2005 tot en met 2008.
De taxateur bepaalt de waarde van panden
Binnenkort gaan taxateurs de gemeente in. De taxateurs gaan aan het
werk om het waardeniveau vast te stellen op 1 januari 2003. Dit
gebeurt door het analyseren van verkoop- en huurcijfers. De taxateur
zal in sommige gevallen een pand van binnen willen bekijken. Door
gebruik te maken van de gegevens en ervaringen uit de vorige
taxatieronde is een inpandige opname niet altijd noodzakelijk. Als het
wel nodig is dan kan de taxateur zich bij de betreffende inwoner
legitimeren.
Hoe gaan de taxaties in zijn werk?
De uitvoering van de WOZ-taxaties is uitgesplitst naar woningen en
niet-woningen.
Taxatie woningen
Bij de taxatie van woningen maakt de gemeente zoveel mogelijk gebruik
van beschikbare gegevens uit de vorige WOZ-ronde. Hierbij gaat het
onder andere om: inhoud, oppervlakte, bouwjaar en dergelijke. De
afgelopen jaren zijn veel woningen verkocht. Daardoor is veel
marktinformatie beschikbaar gekomen voor de waardering van woningen.
Deze informatie geeft inzicht in het waardeniveau. Bij de taxaties
wordt hier ook gebruik van gemaakt. Belangrijk hierbij zijn onder
andere de verschillen in soort woning en de wijk of buurt.
Taxatie niet-woningen
Voor de niet-woningen werkt de gemeente Westerveld samen met acht
andere Drentse gemeenten. Met name voor deze categorie objecten is de
samenwerking van belang, omdat niet iedere gemeente over voldoende
marktinformatie beschikt voor deze taxaties.
Informatie bij de gemeente
De taxateurs hebben een legitimatiebewijs. Het staat inwoners vrij om
ernaar te vragen. De namen van de taxateurs en de kentekens van hun
auto?s zijn bekend bij de gemeente. Wanneer inwoners vragen hebben
over de uitvoering van de WOZ, over de taxatiewerkzaamheden, of over
de taxateurs kunnen ze altijd contact opnemen met Mannus Kelder
(tel.nr. 0521-349455) of Bert Perton (0521-349466) van de cluster
Belastingen/Woz.