Halfjaarresultaten Wereldhave Belgium SCA


- per 30 juni 2003 -

Resultaten Comm.VA

Wereldhave Belgium SCA behaalde over het eerste semester 2003 een netto- resultaat van EUR 9,7 mln (2002: EUR 10,1 mln). De operationele winst per aandeel is daarmee uitgekomen op EUR 1,81 (2002: EUR 1,89). De omzet (bruto huurinkomsten) bedroeg EUR 10,5 mln (2002: EUR 11,2 mln), de financiële opbrengsten EUR 0,4 mln (2002: EUR: 0,6 mln). Per saldo is de lichte daling van de omzet een gevolg van de verkoop van het gebouw "Monnaie House" in 2002, een huurvrije periode in het "Madou" gebouw en het afsluiten en hernieuwen van een aantal huurovereenkomsten .

Portefeuille

Per 30 juni 2003 beloopt de marktwaarde van de portefeuille EUR 303,0 mln tegenover EUR 301,0 mln per 31 december 2002. De toename met EUR 2,0 mln is toe te schrijven aan investeringen ten belope van EUR 0,6 mln en een positieve netto herwaardering van de portefeuille met EUR 1,4 mln.
Recentelijk werden drie huurovereenkomsten, die een totale verhuurbare kantooroppervlakte van 11.600 m² vertegenwoordigen in Vilvoorde en Berchem- Antwerpen, opgezegd. De zwakke verhuurmarkt in de perifere zones van de Brusselse en Antwerpse kantoormarkt blijft zijn weerslag hebben op de verhuur van kantoorruimte. Herstel wordt niet voor het einde van het jaar 2004 verwacht.

Vooruitzichten

Over 2003 verwacht Comm.VA Wereldhave Belgium SCA een operationele winst per aandeel die vergelijkbaar zal zijn met deze over 2002. N.V. Wereldhave Belgium S.A.
Vilvoorde, 6 augustus 2003

Voor verdere informatie:
Eddy De Landtsheer
Tel. + 32 732.19.00

www.wereldhavebelgium.com

Comm.VA Wereldhave Belgium SCA 1 Persbericht 06/08/03

Balans per 30 juni 2003 30-06-2003 30-12-2002 (x1.000 EUR) (x1.000 EUR)

Oprichtingskosten 4 9 Materiële vaste activa 303.173 301.214 Terreinen & gebouwen * 302.981 300.993 Meubilair en rollend materieel 192 221 Activa in aanbouw - -

Financiële vaste activa 62 62

Vlottende activa 63.246 73.244

Totaal van het actief 366.485 374.529 Totaal der schulden -54.274 -53.652

Netto actief vóór winstverdeling 312.211 320.877 Bruto dividend - 19.728

Netto actief na winstverdeling 312.211 301.149

Intrinsieke waarde per aandeel EUR 58,55 **EUR 56,48

Aantal aandelen 5.331.947 5.331.947
* exclusief waarde erfpacht EUR 2,6 mln

** na winstverdeling

Comm.VA Wereldhave Belgium SCA 2 Persbericht 06/08/03

A.Operationele resultaten per 30 juni 2003 01/01/03 01/01/02 30/06/03 30/06/02 (x1.000 EUR) (x1.000 EUR)

Omzet 10.513 11.240

Bedrijfsresultaat 9.277 9.479 Financieel resultaat 398 629 Resultaat uit de gewone bedrijfsuitoefening 9.675 10.108 Uitzonderlijk resultaat - -

Resultaat vóór belastingen 9.675 10.108 Belastingen -13 -10

Netto operationeel resultaat 9.662 10.098

Winst per aandeel EUR 1,81 EUR 1,89

B. Resultaten op de portefeuille per 30 juni 2003 01/01/03 01/01/02 30/06/03 30/06/02 (x1.000 EUR) (x1.000 EUR)

Meer-en minwaarden op de realisatie van de - - portefeuille bestanddelen (in verhouding tot de
aanschafwaarde).
Schommelingen in de marktwaarde van de 1.988 5.644 portefeuille bestanddelen

VERSLAG OVER HET BEPERKT NAZICHT VAN DE HALFJAARLIJKSE INFORMATIE VAN COMM.VA WERELDHAVE BELGIUM SCA PER 30 JUNI 2003.

Wij zijn overgegaan tot het beperkt nazicht van de halfjaarlijkse informatie per 30 juni 2003 van de Comm.VA Wereldhave Belgium SCA, met een balanstotaal van '000' EUR 366.485 en een netto operationeel resultaat over de periode van '000' EUR 9.662. Onze opdracht werd uitgevoerd in het kader van een semestriële informatieverstrekking, en in overeenstemming met de controleaanbeveling van het Instituut der Bedrijfsrevisoren i.v.m. het beperkt nazicht. Het bestond voornamelijk uit de ontleding, de vergelijking en de bespreking van de financiële informatie. Bijgevolg was het minder diepgaand dan een volkomen controle van de jaarrekening. Bij dit nazicht zijn geen gegevens aan het licht gekomen die aanleiding zouden kunnen geven tot belangrijke aanpassingen van de tussentijdse staat.

5 augustus 2003,
De Commissaris,
PricewaterhouseCoopers Bedrijfsrevisoren BCVBA
Vertegenwoordigd door Luc Discry
Bedrijfsrevisor

Comm.VA Wereldhave Belgium SCA 3 Persbericht 06/08/03


---- --