Kadernotitie opgesteld voor centrum Zuid
Enschede, 06-08-2003
Het College van B&W is akkoord gegaan met de Kadernotitie Centrum
Zuid. Deze notitie dient als ontwikkelingskader voor het centrumgebied
Zuid. Hiermee kan de gemeente Enschede alle bouw- en
ontwikkelingsinitiatieven vanuit de markt voor dit gebied toetsen.
Aangezien er op dit moment verschillende initiatieven vanuit de markt
zijn, is het wenselijk om de beschikking te hebben over een ruimtelijk
ontwikkelingskader voor het centrumgebied van Zuid.
Het plangebied dat in de kadernotitie wordt omschreven omvat primair
het oostelijke gebied, dat wil zeggen Winkelcentrum Zuid met eromheen
enkele gebouwen. Secundair is de voorzieningenzone aan de westelijke
zijde van de Wesselerbrinklaan. Het totale centrumgebied wordt
omsloten door de straten Broekheurnering (zuidzijde), de Kiepe
(oostzijde), het Leunenberg (noordzijde) en het Bijvank (westzijde).
De Kop van het Wesselerbrinkpark wordt ook gerekend tot het
centrumgebied.
De kadernotitie stelt als belangrijk uitgangspunt dat nieuwe
ontwikkelingen in het gebied als doel moeten hebben om het aanwezige
winkelcentrum Zuid te verbeteren en versterken als centraal
voorzieningencentrum (commercieel en maatschappelijk) voor de
zuidwijken.
Om te komen tot een centrumgebied in Zuid met een compleet en
gevarieerd voorzieningenpakket staan in de kadernotitie vier
speerpunten aangegeven.
Het eerste speerpunt is de versterking van de centrumfunctie. Dit moet
gerealiseerd worden door onder meer uitbreiding van de
winkeloppervlakte en toevoeging van functies in winkelcentrum Zuid.
Hierbij wordt uitdrukkelijk gesteld dat andere winkelcentra in Zuid
(Helmerhoek en Stroinkslanden) hun wijkfunctie behouden en er ook geen
concurrentie ontstaat met het stadscentrum.
Tweede speerpunt is het vergroten van de differentiatie van functies.
De differentiatie van sociaal-maatschappelijke functies in het
centrumgebied is van belang zodat het centrumgebied meer is dan alleen
winkelen.
Derde speerpunt dat in de kadernotitie wordt genoemd is de verhoging
van de kwaliteit van het openbare gebied. Bij nieuwe ontwikkelingen
moet het openbare gebied zo worden ingericht dat er een
aantrekkelijke, schone en veilige openbare ruimte ontstaat die is
afgestemd op de gebruikersgroep.
Ten slotte is het verbeteren van het verblijfsklimaat een speerpunt.
Zo dient er gekeken te worden naar de ontsluiting van het gebied en is
een versterkte koppeling tussen het winkelcentrum Zuid en de aan de
overzijde van de Wesselerbrinklaan aanwezige voorzieningen gewenst.
De gemeente gaat in het gebied niet zelf initiatieven ontwikkelen,
maar zal wel faciliterend optreden en zorgdragen voor de totaalregie
van de verschillende ontwikkelingen in het Centrumgebied Zuid. De
grootste ontwikkeling in het plangebied is het winkelcentrum Zuid.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) van het winkelcentrum Zuid gaat op
basis van de kadernotitie het winkelcentrum herontwikkelen. Het
programma voor het winkelcentrum omvat volgens de kadernotitie
maximaal 2100 m² bruto vloeroppervlakte (bvo) voor detailhandel en 800
m² bvo voor consumentenverzorgende dienstverlening. Daarnaast biedt de
kadernotitie de mogelijkheid om maximaal 1700 m² bvo detailhandel te
verplaatsen naar het centrumgebied.
De totale uitbreiding van het winkelcentrum, inclusief verplaatsing,
bedraagt dus maximaal 4600 m² bvo.
Bij de uitbreiding en vernieuwing van het winkelcentrum door VvE hoort
ook het aanleggen van extra parkeergelegenheid en de inrichting van
het openbare gebied.
---
Gepubliceerd op 06-08-2003 © Copyright gemeente Enschede Naar
overzicht Persberichten
Gemeente Enschede