Gemeente Lingewaard
Meer druk op de kwaliteitsverbetering
en uitbreiding van het Pannenhuis
Het gemeentebestuur gaat nog meer vaart zetten achter het verder
ontwikkelen van bestaande bedrijventerreinen. Dit als antwoord op de
grote vraag naar bedrijfskavels van ondernemers in de gemeente
Lingewaard. Echter, er wordt niet alleen gekeken naar uitbreiding,
maar eerst vooral naar de kwaliteitsverbetering van bestaande
terreinen.
Het meest in de schijnwerpers staan de komende jaren de Houtakker en
Pannenhuis 1, het grootste bedrijventerrein tussen Bemmel en Huissen.
Het college heeft opdracht gegeven voor het maken van een Masterplan
om de ontwikkelingen van het Pannenhuis behoorlijk te versnellen.
Vrijwel dagelijks berichten media over een teruglopende economie,
mensen die hun baan kwijtraken, meer failliete bedrijven en het
kabinet Balkenende 2 dat zich genoodzaakt ziet om fors te bezuinigen.
President Wellink van De Nederlandse Bank schetste in mei sombere
vooruitzichten. Het Centraal Planbureau (CBS) registreerde voor het
eerst kwartaalcijfers van een inkrimpende economie. De recessie is
ingeluid.
Is het huidige economische klimaat er wel naar om nog te praten over
meer bedrijfskavels en kwaliteitsverbetering van bedrijventerreinen?
Wethouder Cor van Dalen van economische zaken vindt van wel. Hij is
juist nog meer gemotiveerd om het Lingewaardse bedrijfsleven van
dienst te kunnen zijn.
,,De uitstraling is de eerste vereiste om klanten te trekken. 'Aan het
erf kent men de boer', is een gezegde die hierover alles zegt. Een
ondernemer in een onooglijk pand trekt minder klandizie. Hetzelfde
geldt voor een ondernemer in een representatief bedrijfspand op een
sterk verouderd bedrijventerrein. Dit is voor mij het antwoord op de
vraag. Juist in moeilijker tijden is het namelijk nog belangrijker dat
de gemeente Lingewaard voor het midden- en kleinbedrijf een
voorwaardenscheppend beleid voert."
Houtakker
Wethouder Cor van Dalen kijkt met een hoog ambitieniveau naar de
ontwikkelingen rond bedrijventerreinen. ,,Als het aan mij ligt praten
we over enkele jaren in Lingewaard niet meer over bedrijventerreinen,
maar over bedrijvenparken. Een goed voorbeeld is het Agropark met
zichtlocaties die uitstraling hebben. Ik bedoel representatieve
bedrijven met beeldkwaliteit, een intensief ruimtegebruik , veel groen
en een goede interne en externe ontsluiting. Waar we vanaf moeten zijn
bedrijventerreinen met panden als blikken dozen. Over tien jaar fiets
ik graag over de Karstraat waar ik aan de ene kant het Agropark zie en
aan de andere kant 'bedrijvenpark' Pannenhuis met een vergelijkbare
uitstraling."
Op dit moment staan twee bedrijventerreinen in de schijnwerpers. De
Houtakker in Bemmel en het Pannenhuis. De uitbreiding van de Houtakker
is reeds in een ver gevorderd stadium van voorbereiding. De uitgifte
van bedrijfskavels is op dit terrein zal zijn gericht op
kleinschalige, milieuvriendelijke lokale bedrijvigheid. Met name hier
geldt volgens de wethouder een hoog ambitieniveau.
De verdere ontwikkeling wordt enigszins vertraagd door de discussie
over de wijze waarop De Houtakker ontsloten kan worden. Wethouder Van
Dalen gaat er van uit dat dit jaar hierover een besluit kan worden
genomen.
Kwaliteitsslag
Voor bedrijventerrein Pannenhuis ligt een kwaliteitsslag en een
uitbreiding in het verschiet. De gemeente heeft voor Pannenhuis ll
achter het bestaande bedrijventerrein circa 19 hectare grond
verworven. De vraag naar kavels is echter nog steeds veel groter dan
het aanbod.
Wethouder Cor van Dalen heeft dan ook de druk opgevoerd voor
ontwikkeling van Pannenhuis ll. ,,Hiervoor zijn verschillende redenen
te noemen. De ontwikkeling van Pannenhuis ll biedt mogelijkheden om
bedrijven uit milieutechnisch oogpunt te verplaatsen. Het is namelijk
onze ernst om dergelijke bedrijven uit het buitengebied of uit de
woonomgeving te halen. Niet onbelangrijk is dat we ondernemers ,die
willen uitbreiden, starten of een andere locatie zoeken, sneller
uitzicht geven op een nieuwe toekomst.''
Uitbreiding van Pannenhuis l vraagt om een nieuw bestemmingsplan. Het
college heeft voor een versnelde procedure gekozen. Met de provincie
zijn hierover afspraken gemaakt. Het Masterplan dient als een
ruimtelijk economische onderbouwing. Behalve onderbouwing voor de
ontwikkeling van Pannenhuis ll gaat het Masterplan ook in op
kwaliteitsverbetering van Pannenhuis 1.
Wethouder Van Dalen mikt met de kwaliteitsslag op een breed draagvlak
bij de ondernemers: ,,Ons idee is om voor Pannenhuis 1 een
revitalisatieproces op gang te brengen. Een proces van jaren waar
ondernemers een belangrijke plaats moeten innemen. Zij zullen net als
de gemeente moeten investeren. De gemeente in de infrastructuur,
openbaar groen, ontsluiting én, zeker niet onbelangrijk, een goede
communicatie. We zullen dit toch in een goede samenwerking en overleg
samen tot stand moeten brengen.''
Eind juli moet het eerste concept van het Masterplan op het bureau van
wethouder Cor van Dalen liggen. Na de zomervakantie wordt voor
ondernemers een informatiebijeenkomst gehouden.