09-07-2003
Verplaatsing OJC naar De Groote Wielen en vestiging van de Annenborch in de
Hoef
Het college heeft besloten om de verplaatsing van de voetvalvereniging
OJC Rosmalen mogelijk te maken van locatie de Hoef in Rosmalen naar de
nieuwe woonwijk De Groote Wielen. Als uitvloeisel daarvan heeft de
gemeente het besluit genomen om een stedenbouwkundig plan uit te gaan
werken voor de Hoef. Na deze uitwerking kan de gemeente starten met
een bestemmingsplanprocedure voor deze locatie waarbij wordt uitgegaan
van een intensief woningbouwprogramma. Met de verplaatsing van OJC
wordt het ook mogelijk om op de locatie de Hoef een nieuwe vestiging
voor ouderen van de Annenborch te ontwikkelen. Bovendien wordt ingezet
op uitbreiding van de Annenborch aan de Schoolstraat in Rosmalen.
Deze gewenste ontwikkelingen zijn het resultaat van een onderzoek naar
een stedenbouwkundig, juridisch en financieel uitvoerbaar plan voor de
verplaatsing van de voetbalvereniging en herinrichting van de Hoef met
de inpassing daarin van de nieuwe huisvesting van de Annenborch. Het
college heeft al eerder besloten om dit onderzoek uit te voeren.
Negen velden
Het nieuwe complex voor OJC Rosmalen is gesitueerd in de sport- en
recreatiezone van De Groote Wielen. Het complex bestaat uit zes
wedstrijdvelden en drie trainingsvelden. Dat is een uitbreiding van
één veld in vergelijking met het huidige aantal velden. Deze
uitbreiding is nodig voor het grote aantal jeugdleden en voor de
verwachte groei van leden als De Groote Wielen wordt gebouwd. De
gemeente neemt de kosten van de aanleg van de basisvoorzieningen voor
haar rekening. Alle voorzieningen die OJC Rosmalen extra wil
realiseren, komen voor rekening van de voetbalvereniging. De
schadeloosstelling van de huidige eigendommen van OJC Rosmalen op de
Hoef is bepaald op 2.000.000,-. Dit bedrag is tot stand gekomen op
basis van contractuele afspraken en de door de vereniging te
realiseren extra voorzieningen.
Uitbreiding van de Annenborch
Het bestemmingsplan voor de locatie de Hoef moet worden gewijzigd. De
ambitie zoals die is geformuleerd in de structuurvisie Rosmalen moet
worden bijgesteld. Daarin wordt gesproken over een stadsdeelpark met
een beperkte bebouwing. Om het geheel echter financieel rond te kunnen
krijgen, moet eerder gesproken worden over een nieuwe woonwijk in het
park met een dichtheid van dertig tot veertig woningen per hectare.
Het tekort dat dan alsnog optreedt, wordt in de volgende fase getracht
om te buigen door middel van optimalisatie van het verkavelingsmodel
zodat een budgettair neutraal plan ontstaat. Eén hectare in de Hoef is
gereserveerd voor de uitbreiding van de Annenborch. Het gaat om
tachtig bedden (vijftig verzorging en dertig verpleging), 74
seniorenplus-woningen (met AWBZ-infrastructuur) en commerciële ruimte
voor paramedische voorzieningen van 500 tot 1.000 vierkante meter.
Voor de locatie Schoolstraat wordt gedacht aan 45 bedden (verzorging)
en 40 seniorenplus-woningen (met AWBZ-infrastructuur). Deze gewenste
ontwikkelingen worden nader uitgewerkt in overleg met de betrokken
partijen.
Gemeente 's-Hertogenbosch