Persberichten
02-07-2003
Winkelconcentratie op Willem Alexanderplein in Teteringen
Inspraakreacties centrumontwikkeling Teteringen vastgesteld
Een voorkeur voor een winkelconcentratie op en rond het Willem
Alexanderplein, een verkeersanalyse, de inpassing van een kleine
winkelstrip aan de Scheperij en een intentie-overeenkomst voor een
haalbaarheidsonderzoek naar de herontwikkeling van het Willem
Alexanderplein. Dat zijn de belangrijkste aandachtspunten rond de
inspraak over de centrumontwikkelingen in Teteringen dit voorjaar. Het
college van burgemeester en wethouders heeft de Nota van commentaar
vastgesteld. In het najaar vindt de formele inspraak plaats voor een
verder uitgewerkte visie op de centrumontwikkeling.
De plannen voor de centrumontwikkeling van Teteringen hebben veel
belangstelling van bewoners, bedrijven en maatschappelijke instanties.
De bewoners en omwonenden van beide locaties zijn geen voorstander van
een winkelontwikkeling in de eigen omgeving. Het beeld bij de
winkeliers is juist andersom. De meerderheid van de ondernemers en
winkeliers is voor de keuze voor het Willem Alexanderplein. Het
Hoofdbedrijfsschap voor de Detailhandel (HBD) bevestigt de keuze van
de gemeente voor het Willem Alexanderplein. De Dorpsraad kan onder
voorwaarden instemmen met de plannen van de gemeente. Enkele
belangrijke voorwaarden zijn: het behoud van het dorpse karakter en
een goede oplossing voor het verkeer.
Er wordt een verkeersanalyse uitgevoerd voor de volgende
alternatieven: de huidige situatie, de ontwikkeling volgens het
haltermodel (zonder aanhaking Groenstraat), concentratie van winkels
langs het Willem Alexanderplein (met aanhaking Groenstraat) en
concentratie van de winkels op de Scheperij (ook zonder aanhaking
Groenstraat). Het doel van de verkeersanalyse is het nader
verkeerskundig onderbouwen van de keuze voor het Willem Alexanderplein
in vergelijking met de andere alternatieven.
Over het algemeen worden de argumenten die zijn genoemd om te komen
tot concentratie van de winkels, inclusief twee supermarkten,
onderschreven. Dat geldt zowel voor veel consumenten als ook voor de
ondernemers. Wel blijkt met name bij ouderen en gehandicapten de zorg
voor de bereikbaarheid van de winkels binnen een redelijke afstand. Om
de bewoners aan de oostzijde van de Oosterhoutseweg tegemoet te komen
wordt bij de herontwikkeling van de Scheperij uitgegaan van de
inpassing van een kleine winkelstrip van circa 200 tot 500 m2 met
daarin een kleine levensmiddelenwinkel. Er wordt een werkgroep
winkelbranchering ingesteld welke op onafhankelijke basis komt tot
adviezen over de branchering en de wijze waarop wordt omgegaan met de
zittende winkels.
Er is gewerkt aan het verkennen van de samenwerkingsmogelijkheden met
de marktpartijen bij concentratie van de winkels op en rond het Willem
Alexanderplein. Daarbij is naar voren gekomen dat Rabo Vastgoed in de
positie is om in overleg met de gemeente de haalbaarheid van de
gebiedsontwikkeling te onderzoeken. Inmiddels ligt een
intentie-overeenkomst voor tussen gemeente en Rabo Vastgoed BV om
samen een ontwikkelingsvisie op te stellen voor het plein. Het streven
is om deze visie in september voor te leggen aan het college.
Breda, 2 juli 2003.
Gemeente Breda